参考下大家的意见：换工作到新地方是一步到位买房子还是先租房？

现在在小town赚得不多，打算换工作到其他地方。
眼下的形势到处都在抢房，咬牙在高价位买了房的话怕挂在上面十年翻不了身。 如果租房，我们需要3个bedroom的，网上看了下月租大概3000-5000，一年下来5万-6万没有了。
怎么样权衡？ 想参考下大家的想法，谢谢！

有上学的孩子吗？有的话建议一步到位先买好，否则要么买房得买在小孩的学区，要么得换学校，很折腾娃

我家是搬家并且可以肯定未来好几年不再搬家，租房的房源很少而且比买房的月供要贵。有孩子租房也要考虑以后买房会不会在同一个学区，避免孩子再次转学，这样租房的房源就更有限了……所以我们把半年到一年的房租预算用来加价买房。每家的情况都不一样，仅供参考。

家里有两个teen，马上要高中。

回复 3楼takeeasy的帖子
把租房的预算用来加价买房也想过，就怕加了也抢不到。看了下zillow，房源特别少。再加上如果用学区圈一下，就更少。

只要知道自己能稳定下来几年，就直接买房子吧。自己住也没什么亏不亏的。
来美这些年，租房，租房再买房，直接买房我们都经历了一遍，觉得还是直接买房最不亏。二十多年前就听说老美到哪里能买房都直接买房，还觉得人家当地人，胆子大，其实到了现在，我才知道，按部就班的买房子真不用想那么多。住就完了。

五六万是房价的5%，10%？

回复 7楼bye2020的帖子
假设房子60w，再贵的我真买不起了，那么6万就是10%了。

其他地方是什么地方。如果是像湾区这种比较复杂的地方，建议先租。很少人能在没有实地了解过就做好决定买哪个房子的。

先租房子，熟悉环境，清楚了需要在什么地方买，再下手。

千万不要急急忙忙的买房。

楼主，我们现在跟你们一样的情况，家有学龄童要跨州搬家，我们先在网上做了些功课，然后找了个当地的agent，飞过去让agent带着转了转，回来后一直密切关注当地房市，打算三四个月份老公过去实地看房（同时remote work),希望在孩子开学前定下来。像我们这种绝对刚需，就算房价降也等不了了。现在买房选择范围还很大，等孩子一旦上学了选择范围就很有限，否则就折腾娃。

买吧，找个靠谱的经纪，飞过去住久一点，买一个至少学区满意的

我有娃以后搬过几次家，跨国跨洲，每次我都是在工作地点附近先找好学校，然后学校附近租房，先把孩子安顿下来，然后如果工作顺利，也比较喜欢当地的方方面面，再买，减少焦虑。因为在你对一个新地方很陌生的情况下，别人的建议还是不会符合你家的家庭情况。我刚伦敦搬曼哈顿的时候，很多人都建议我住长岛，但是当我去长岛，布鲁克林转了一圈以后，还是觉得岛上更适合我们。

是我的话会先租，熟悉了当地的环境再买，别人推荐的地区你不一定喜欢。
而且买在了山顶上，轻松亏个几万块…

我家是直接买。纯粹讨厌搬家，想一步到位。亏就亏了，反正打算住到小孩上大学。

要看地方，以前加州搬来的，看到房子怎么这么便宜，买了个超级高价位的，多花了大几十万，她说如果哪怕是住一年，也不会这么傻了。

我们也是外州搬家，自己查好自己想要住的区，然后找了个agent, 远程看房就定了，不然去了再租房再买房搬家，等于折腾了两次，搬一次就够累的了

现在搬家折腾是其次，就是这个价格太离谱，还抢不到。犹豫是咬牙买还是等等。

现在搬家折腾是其次，就是这个价格太离谱，还抢不到。犹豫是咬牙买还是等等。
hulutang 发表于 2022-02-26 20:41

我们设了一个不是特别撑的上限，买贵了也是自住，多住几年就回来了，同时也在看出租房，买不到就租。

当然是先租了，不要签一年的合约，先签半年，熟悉了环境才能知道自己想买的房子

很熟悉新地方就直接买，不太熟就租。

当然是先租了，不要签一年的合约，先签半年，熟悉了环境才能知道自己想买的房子
cleaner 发表于 2022-02-26 21:21

说的半年的约很容易找到房子似的

回复 7楼bye2020的帖子
假设房子60w，再贵的我真买不起了，那么6万就是10%了。
hulutang 发表于 2022-02-26 18:03

买房六十万，租一年要六万的话，还是买了算了。

新地方抹熟悉了再买房子吧。

先租房子，确定喜欢新工作和新地方再买房。

钱够+对地方足够了解=买
要不还是先租好呀

工作穩定或是工作機會多 就直接買
至於要買哪個學區或是大小 就看口袋有多深 但千萬不要撐 因為大城市的生活費用真的比鄉下地區要高個一兩成

直接买，不要租。我们两次都是这样，先租房，想多了解一下再买。结果两次都是在租期快到的时候急急忙忙慌慌张张的找房子，虽然都找到了，但是都不满意，还想再搬。这样反而不如一开始就买，反正ANYWAY可能还是要换，但是买下的房子就是自己的，不用付租金，可以抗通胀了呀！

买60w，租6w的话我肯定要买了！你这是啥地方60w的房子可以租5000/月啊……买买买，抓紧下手，找个local的agent，视频看几个，再飞过去看一个周末，就撒网下offer了

谢谢大家！基本上心里有数了。

新地方还是先租，住上半年把周围几个town 学区课外活动生活便利程度都搞明白了再买房。同一个学校的小区，隔半个小区也有各种不同，比如说哪里要建高压线哪里要建无家可归的庇护所，哪里上下班堵的不行，这些都得自己感受一下。

回复 4楼hulutang的帖子
那就买吧，娃teen的时间家庭生活太重要了，说实在的娃上了大学房子就不重要啦，就这几年好好享受家庭生活，当然如果租房能保持一个好的心态，能像白人一样好好打理租来的房子，也可以.不过大部分华人做不到啊

先租，住几个月一年在当地摸好形势再买房，更容易买到喜欢的

直接问未来的华人同事，特别是孩子年龄和你娃的年龄差不多的同事们住的区域，就差不多了。因为他们的背景财力生活需求会和你很相近。

自住房无所谓的。