刚刚开始贷款，贷款agent 把材料递交给了underwriter. 但是她承诺的和做得不一样。 她说可以给我30 years fixed 3.375, 结果又多加了一个 4460的收费，我问她，她说the points will be removed, it''''''''s a process. I already sent it up to my manager to have him send to pricing. I cant remove them myself it has to go through my manager. They will be removed. I am trying to get them all removed. I am 99% sure I can. 她告诉我apprasal 是754美金，结果现在又要收我 1150 美金，其中 900是apprasial fee, $250 是nationalLink Fee. 我有17 天的appraisal contigency, 她告诉我可能要extend. 我本来选她就是看她zillow上评论说她可以20天close, 结果怎么现在好几个地方和承诺的不一样啊。 我和她同一个银行的其他的贷款agent quote，人家说可以给我 3.375 还另外给我2320 closing credit. 结果她反而多收我 4460， 相当于我的利率是3.875% 了。 这是不是和卖车的dealer一样，只管忽悠啊。 拿到合同之后，就开始忽悠大法。 loan estimate 最后说 Assumption: If you sell or transfer this property to another person,we will not allow assumption of this loan on the original terms 这是说贷款卖掉以后，条款会和现在不一样？？？ 我现在可以退出，找另外的贷款agent 办贷款吗？比如给我 3.375 还给我2320 closing cost的她同一个银行的贷款AGENT？ 见到过有的人买房子，就是同时找两个银行贷款，万一有一个贷款出现问题，第二个还可以顶上。 我是不是也应该再找一个贷款AGENT同时贷款，谁先办理下来了贷款，就用谁。这样不拍中途出现，close 前几天，突然被告知，贷款办理不下来的情况。 请大家给出出主意。抢到一个合同不容易，平均85个人抢一个合同的地方，花了大半年才抢到一个合同，容易吗？？？
问了我的贷款agent关于appraisal，她说 Ask again about a rush but they said the soonest even with rush is 1.5 weeks. We will call again Monday to see what they say. I sent the comps to the manager. He has escalated that as well. 我的appraisal contingency 是17 天， 一个半星期，那肯定超过17天了 这种情况下，是不是需要找一个backup loan agent了？ 谢谢
刚刚开始贷款，贷款agent 把材料递交给了underwriter.
但是她承诺的和做得不一样。
她说可以给我30 years fixed 3.375, 结果又多加了一个 4460的收费，我问她，她说the points will be removed, it''''''''s a process. I already sent it up to my manager to have him send to pricing. I cant remove them myself it has to go through my manager. They will be removed. I am trying to get them all removed. I am 99% sure I can.
她告诉我apprasal 是754美金，结果现在又要收我 1150 美金，其中 900是apprasial fee, $250 是nationalLink Fee.
我有17 天的appraisal contigency, 她告诉我可能要extend.
我本来选她就是看她zillow上评论说她可以20天close, 结果怎么现在好几个地方和承诺的不一样啊。
我和她同一个银行的其他的贷款agent quote，人家说可以给我 3.375 还另外给我2320 closing credit. 结果她反而多收我 4460， 相当于我的利率是3.875% 了。
这是不是和卖车的dealer一样，只管忽悠啊。
拿到合同之后，就开始忽悠大法。
loan estimate 最后说
Assumption: If you sell or transfer this property to another person,we will not allow assumption of this loan on the original terms
这是说贷款卖掉以后，条款会和现在不一样？？？
我现在可以退出，找另外的贷款agent 办贷款吗？比如给我 3.375 还给我2320 closing cost的她同一个银行的贷款AGENT？
见到过有的人买房子，就是同时找两个银行贷款，万一有一个贷款出现问题，第二个还可以顶上。
我是不是也应该再找一个贷款AGENT同时贷款，谁先办理下来了贷款，就用谁。这样不拍中途出现，close 前几天，突然被告知，贷款办理不下来的情况。
请大家给出出主意。抢到一个合同不容易，平均85个人抢一个合同的地方，花了大半年才抢到一个合同，容易吗？？？
现在买房子卷，贷款也这么卷了吗
有人说：“我的房子进合同之后 我就找了3家loan同时开始做，反正成本就是appraisal的钱而已，但是买了个心安和保障”
“ 进合同以后一定要找2个loan agent同时开始做“
贷款agent 如果没有被选中，不是要做很多无用功，他们还愿意接你的case??
这样是不是会加重escrow 的工作量？ 几家 贷款agent都知道对方的存在吗？escrow也知道同时有几个贷款在进行中？
最后就只是付了几份appraisal fee, 还有其他额外的费用不。
看网上有人做贷款是close escrow之前四天，突然被告知贷款不能通过，真心有点夸张啊
谁也不想到最后因为贷款不过而影响买房子
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就是个数字游戏
buyer agent带人看几个月的房子，陪跑几十个offer，最后买不下来一分钱都赚不到常有的事儿，每个offer至少得花1个小时准备吧，loan agent做熟了也就1个小时的事情，白嫖率也就50%而已，buyer agent下20个offer中一个，白嫖率95%
另一方面你对loan agent忠诚，把材料交上去，最后一刻loan被拒了，她损失一个小时的工作，你损失几万甚至几十万的deposit
而且所谓的loan agent都类似给under writer 打工的，相当于买车的时候销售给manager打工一样，做成一单收提成，你买车都还至少货比三家呢，何况是买房
最后，做backup loan这件事情是一个loan agent自己给我推荐的，还告诉我怎么跟另一个loan agent要loan estimation，他们自己也是acknowledge这件事情的， 你别那么大精神负担
进offer以后你就知道精神压力有多大了，万一做不下来大几万的deposit直接损失，碰上不给力的agent，把你的材料审都不审就提交给underwriter，一不小心就作废一个，没有backup loan，一个月都睡不好觉。而且现在appraisal gap概率很大，一个做不下来，再找另一个都晚了，早点一起开始，谁先做下来就跟谁签，他们知道你另外有一个backup loan以后反而对你的case很上心。而且说好的rate，各种谈不下来，直接给出另一家银行的estimation，二话不说给你match到最低，不香吗
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不一直都是这样吗, 只不过就是货比三家, 又不是什么房市特别所以在卷.
难不成 "不止刷题卷, 面试也这么卷了吗? 同时面试好几家公司, 最终只会去一家, 那其他公司不都是给你做无用功, 甚至 covid 前都是白白花钱让你飞来 onsite. 面试你的公司知道其他公司的存在吗? 求职市场太夸张了吧"
因为很多商业的事情, 求的本来就不是 "每笔交易都获利", 而是 "获利的期望" - 极其简化的数学就是 "(成交收益 * 成交率 - 失败亏损 * (1 - 成交率)) * 交易量".
之前没有告诉你要买点嘛？那是有点忽悠
我的appraisal contingency 是17 天， 一个半星期，那肯定超过17天了
这种情况下，是不是需要找一个backup loan agent了？
谢谢