买不到房，焦虑中

看上眼的房子，一堆人加价抢，没那么多钱，抢不过别人； 即使不那么满意的房子，也很贵，不甘心买。
只能继续租着房，心里总有种不安定感

股市风险大，也不敢进.
银行里有点存款，眼看着一天天贬值
焦虑，究竟怎么办？

吃点抗焦虑药物？

先买个townhouse ？

通胀太厉害了，最近最便宜的老小破小公寓都开始加价抢了，基本上就是年轻的工薪族能够够的着的起步价，利用贷款来冲通胀，这一波下来，欧洲移民估计也要多起来了，俄罗斯和乌克兰影响欧洲，北约不知道最后怎么介入，台湾和中国亚洲也是火药桶，北美还是安全的。 我觉得在能力范围内不要一次到位，先拿一个自己可以负担，价格跌一点也可以承受的，等以后慢慢换房比眼巴巴看着好。

通胀太厉害了，最近最便宜的老小破小公寓都开始加价抢了，基本上就是年轻的工薪族能够够的着的起步价，利用贷款来冲通胀，这一波下来，欧洲移民估计也要多起来了，俄罗斯和乌克兰影响欧洲，北约不知道最后怎么介入，台湾和中国亚洲也是火药桶，北美还是安全的。 我觉得在能力范围内不要一次到位，先拿一个自己可以负担，价格跌一点也可以承受的，等以后慢慢换房比眼巴巴看着好。
wendy73 发表于 2022-02-25 01:05

市场上有一种说法，现在的starter home最抢手，是民众还能负担得起的唯一选择

看上眼的房子，一堆人加价抢，没那么多钱，抢不过别人； 即使不那么满意的房子，也很贵，不甘心买。
只能继续租着房，心里总有种不安定感

股市风险大，也不敢进.
银行里有点存款，眼看着一天天贬值
焦虑，究竟怎么办？

Gonggongmajia8 发表于 2022-02-25 00:56

所谓的焦虑 无非就是怕吃亏 怕得不到预期希望得到的
如果放低预期，不怕吃亏 焦虑就会少很多

最近班上都说必跌，捡deal啥的。既然买不到，不如就等等吧

回复 3楼Dida123的帖子
townhouse单价比house还贵不少 还有hoa

”即使不那么满意的房子，也很贵，不甘心买” 说明楼主眼高手低。在能承受的范围内买最贵的，其他不要多想

只能看菜吃饭，买不了贵的就买远点的？

说明期望和实力不符啊

有过搬家的想法嘛，我发现很多没买房的，最后都搬走了，搬到房价更合理的地方去了

看上眼的房子，一堆人加价抢，没那么多钱，抢不过别人； 即使不那么满意的房子，也很贵，不甘心买。
只能继续租着房，心里总有种不安定感

股市风险大，也不敢进.
银行里有点存款，眼看着一天天贬值
焦虑，究竟怎么办？

Gonggongmajia8 发表于 2022-02-25 00:56

先想清楚到底是为了什么买房
为了买房抗通胀：买好学区的交通房，差点烂点没关系 为了自己住的爽：买大的新的，学区差或者交通远的

如果一定要在好学区买交通房，还想要好大新：继续攒钱继续等。

钱放银行只有贬值。股市，房市二选一。估计等一等房子会跟着股市掉一些

买房除了加价，也讲究其它方法和技巧。可以私下交流。

调整预期，或者提高预算

ls说的对，想清楚自己为什么买房。 如果你只是想抗通胀，就不要给房子附加那么多自住的需求和期待。买个房子就算不住也可以。租出去，然后自己继续租现在的房子。现在的房子你愿意住，至少能满足你的基本要求吧。

我们去年底趁着房价上涨，手贱把以前异地的投资房给卖了，为了避免交税办了1031 exchange，需要在45天之内找到3套投资房，但是目前的房市远超自己的想象，上市的房子比去年同期少了30%以上，任何一个房子无论状况怎么样都会有很多的offer，一般都是在4天以内pending，所以在初期我们也是非常的焦虑，甚至决定如果买不到房子的话就交税算了。
如果交税，我们估算了一下应该在12-15万之间，对于我们来说不是一笔小的数目，所以我们还是硬着头皮去找房子。上周末之前终于拿到2个房子，后面的一个房子因为有这段时间看房的经验，应该没有什么问题。
我觉得有几件事可以努力的，首先是你的buyer agent要主动给力，在下offer前，他可以和seller agent主动联系，看一看seller卖房有原因和要求，这种联系很多时候没有什么用处，但是有时候可以起到关键作用，和seller agent如果有比较好的开始后，但最后seller agent有时会主动联系你的buyer agent，提供一些信息，帮助你拿到offer。第二就是充分利用zillow提供的信息，里面的估价可能不太准确，但是这是唯一大家都会做为参考的数据，我们发现这段时间最后接受的offer，基本上都会高出zillow最高估价一点点，有了这个参考之后，我们出价就不是特别盲目。第三个就是看房的时候了解房屋的状况，市面上的老房子总有各种问题，但是有些问题是很容易处理的，比如刷漆换个地毯之类的，有些是需要花费较大，但是找个公司做完就好了，比如换窗户屋顶之类的，有些就是根本没有办法解决的，比如房型不合理，结构不open，或者有地基等结构有问题，这样的房子如果你没有足够的处理经验，尽量不要考虑。
如果你特别喜欢的房子，你可以稍微给个高一点的offer，有时候多个几千上万块钱，但是如果放在贷款里面，每个月分担不了多少，但是可以帮助你早点拿到offer，房子这个是buy and hold的，这点钱过不了多少时间房价就会涨上来，关键是你有了属于自己的房子。

回复 1楼Gonggongmajia8的帖子
没有办法
只能硬抗

一时的通胀不可怕，但看这情形，政府根本不想解决通胀，所以通胀很有可能会没完没了

看上眼的房子，一堆人加价抢，没那么多钱，抢不过别人； 即使不那么满意的房子，也很贵，不甘心买。
只能继续租着房，心里总有种不安定感

股市风险大，也不敢进.
银行里有点存款，眼看着一天天贬值
焦虑，究竟怎么办？

Gonggongmajia8 发表于 2022-02-25 00:56

你这个是刚需，自住房不用管什么价位，只要能买得起就毫不犹豫下手，因为房子能带给你和家人的幸福是无价的。

看上眼的房子，一堆人加价抢，没那么多钱，抢不过别人； 即使不那么满意的房子，也很贵，不甘心买。
只能继续租着房，心里总有种不安定感

股市风险大，也不敢进.
银行里有点存款，眼看着一天天贬值
焦虑，究竟怎么办？

Gonggongmajia8 发表于 2022-02-25 00:56

坐标？ 房租确实是眼见的会涨一波了

买房除了加价，也讲究其它方法和技巧。可以私下交流。
kevinyy08 发表于 2022-02-25 08:40

找DUAL

一时的通胀不可怕，但看这情形，政府根本不想解决通胀，所以通胀很有可能会没完没了
aoiqa 发表于 2022-02-25 09:36

真的吗？糟了，通胀不停，房子还要涨…

没办法，只能放低预期了

楼主，你杞人忧天了。

同意楼上的，自助就不要犹豫了，像08那样的大跌不会那么快又来的，早买早踏实。

我们去年底趁着房价上涨，手贱把以前异地的投资房给卖了，为了避免交税办了1031 exchange，需要在45天之内找到3套投资房，但是目前的房市远超自己的想象，上市的房子比去年同期少了30%以上，任何一个房子无论状况怎么样都会有很多的offer，一般都是在4天以内pending，所以在初期我们也是非常的焦虑，甚至决定如果买不到房子的话就交税算了。
如果交税，我们估算了一下应该在12-15万之间，对于我们来说不是一笔小的数目，所以我们还是硬着头皮去找房子。上周末之前终于拿到2个房子，后面的一个房子因为有这段时间看房的经验，应该没有什么问题。
我觉得有几件事可以努力的，首先是你的buyer agent要主动给力，在下offer前，他可以和seller agent主动联系，看一看seller卖房有原因和要求，这种联系很多时候没有什么用处，但是有时候可以起到关键作用，和seller agent如果有比较好的开始后，但最后seller agent有时会主动联系你的buyer agent，提供一些信息，帮助你拿到offer。第二就是充分利用zillow提供的信息，里面的估价可能不太准确，但是这是唯一大家都会做为参考的数据，我们发现这段时间最后接受的offer，基本上都会高出zillow最高估价一点点，有了这个参考之后，我们出价就不是特别盲目。第三个就是看房的时候了解房屋的状况，市面上的老房子总有各种问题，但是有些问题是很容易处理的，比如刷漆换个地毯之类的，有些是需要花费较大，但是找个公司做完就好了，比如换窗户屋顶之类的，有些就是根本没有办法解决的，比如房型不合理，结构不open，或者有地基等结构有问题，这样的房子如果你没有足够的处理经验，尽量不要考虑。
如果你特别喜欢的房子，你可以稍微给个高一点的offer，有时候多个几千上万块钱，但是如果放在贷款里面，每个月分担不了多少，但是可以帮助你早点拿到offer，房子这个是buy and hold的，这点钱过不了多少时间房价就会涨上来，关键是你有了属于自己的房子。



hunxing 发表于 2022-02-25 09:31

4天pending相当幸福了，我们这现在好房源挺不过4小时就sold，不是pending.

是买不到打八折的好学区无硬伤大house吧

你去股市买跟房产有关的股票呗

lz别焦虑 房源随着春天会越来越多的

抱着FOMO心态投资，很容易被割韭菜。

自住房就尽快上车，7分满意就下手。眼光高过预算永远买不到房子，没有100%满意的，等你醒悟过来，手上的钱只够买到3-4分的房子。

买房地定律—看得上的都是嫌贵的。 要么买个烂的价格低的，好么买个好的价格高的。
我第一次选的前者，肠子都悔青了。后来都选后者，回头看都是d eal

我们去年底趁着房价上涨，手贱把以前异地的投资房给卖了，为了避免交税办了1031 exchange，需要在45天之内找到3套投资房，但是目前的房市远超自己的想象，上市的房子比去年同期少了30%以上，任何一个房子无论状况怎么样都会有很多的offer，一般都是在4天以内pending，所以在初期我们也是非常的焦虑，甚至决定如果买不到房子的话就交税算了。
如果交税，我们估算了一下应该在12-15万之间，对于我们来说不是一笔小的数目，所以我们还是硬着头皮去找房子。上周末之前终于拿到2个房子，后面的一个房子因为有这段时间看房的经验，应该没有什么问题。
我觉得有几件事可以努力的，首先是你的buyer agent要主动给力，在下offer前，他可以和seller agent主动联系，看一看seller卖房有原因和要求，这种联系很多时候没有什么用处，但是有时候可以起到关键作用，和seller agent如果有比较好的开始后，但最后seller agent有时会主动联系你的buyer agent，提供一些信息，帮助你拿到offer。第二就是充分利用zillow提供的信息，里面的估价可能不太准确，但是这是唯一大家都会做为参考的数据，我们发现这段时间最后接受的offer，基本上都会高出zillow最高估价一点点，有了这个参考之后，我们出价就不是特别盲目。第三个就是看房的时候了解房屋的状况，市面上的老房子总有各种问题，但是有些问题是很容易处理的，比如刷漆换个地毯之类的，有些是需要花费较大，但是找个公司做完就好了，比如换窗户屋顶之类的，有些就是根本没有办法解决的，比如房型不合理，结构不open，或者有地基等结构有问题，这样的房子如果你没有足够的处理经验，尽量不要考虑。
如果你特别喜欢的房子，你可以稍微给个高一点的offer，有时候多个几千上万块钱，但是如果放在贷款里面，每个月分担不了多少，但是可以帮助你早点拿到offer，房子这个是buy and hold的，这点钱过不了多少时间房价就会涨上来，关键是你有了属于自己的房子。



hunxing 发表于 2022-02-25 09:31

为什么别人焦虑的时候你要BSO？三套投资房经验！人家自住房都没有呢！成功人士的人设让自己爽,让别人更焦虑！

现在还没买我反而觉得可以等等了

要有取舍，不然永远买不到房

你可以考虑赌一下，就是赌房价过一两年会跌。如果你自己不这么认为，就先赶紧买一个凑合着，哪怕过几年换房子，好歹顶一部分通胀

据说越抢越不能买，感觉都是老中在抢房子

有娃吗？有娃就赶紧买，早买早享受，没娃就等等吧

买不到就等呗。多大事》？放点钱在分红高的股票里。

我们去年底趁着房价上涨，手贱把以前异地的投资房给卖了，为了避免交税办了1031 exchange，需要在45天之内找到3套投资房，但是目前的房市远超自己的想象，上市的房子比去年同期少了30%以上，任何一个房子无论状况怎么样都会有很多的offer，一般都是在4天以内pending，所以在初期我们也是非常的焦虑，甚至决定如果买不到房子的话就交税算了。
如果交税，我们估算了一下应该在12-15万之间，对于我们来说不是一笔小的数目，所以我们还是硬着头皮去找房子。上周末之前终于拿到2个房子，后面的一个房子因为有这段时间看房的经验，应该没有什么问题。
我觉得有几件事可以努力的，首先是你的buyer agent要主动给力，在下offer前，他可以和seller agent主动联系，看一看seller卖房有原因和要求，这种联系很多时候没有什么用处，但是有时候可以起到关键作用，和seller agent如果有比较好的开始后，但最后seller agent有时会主动联系你的buyer agent，提供一些信息，帮助你拿到offer。第二就是充分利用zillow提供的信息，里面的估价可能不太准确，但是这是唯一大家都会做为参考的数据，我们发现这段时间最后接受的offer，基本上都会高出zillow最高估价一点点，有了这个参考之后，我们出价就不是特别盲目。第三个就是看房的时候了解房屋的状况，市面上的老房子总有各种问题，但是有些问题是很容易处理的，比如刷漆换个地毯之类的，有些是需要花费较大，但是找个公司做完就好了，比如换窗户屋顶之类的，有些就是根本没有办法解决的，比如房型不合理，结构不open，或者有地基等结构有问题，这样的房子如果你没有足够的处理经验，尽量不要考虑。
如果你特别喜欢的房子，你可以稍微给个高一点的offer，有时候多个几千上万块钱，但是如果放在贷款里面，每个月分担不了多少，但是可以帮助你早点拿到offer，房子这个是buy and hold的，这点钱过不了多少时间房价就会涨上来，关键是你有了属于自己的房子。



hunxing 发表于 2022-02-25 09:31

你可能不熟悉情况 北加的房子有不少要价只有200百万 最后成交价3百万的 要加价100万 不是咬咬牙就能买到的 您的三套房子可能还不够加价的

lz，一个办法就是在当地打听，谁家房子不太好，想sale by owner的。这样私下交易没有人和你抢，卖的价格比较低。然后买来自己翻新，最后价格肯定比和人bid的好！

你可能不熟悉情况 北加的房子有不少要价只有200百万 最后成交价3百万的 要加价100万 不是咬咬牙就能买到的 您的三套房子可能还不够加价的
lavinder1 发表于 2022-02-26 08:34

从来没有在房价这么高的地方住过，想想就可怕。 但我觉得房价是和当地的收入是正相关的，如果300万的房价是常态，那么70-80万的年薪也应该是常态，不然的话，那个房市迟早会崩溃的。 对于我们来说，居住的地区一般是和工作相关的。如果我在这样的地区，收入没有达到这样的水平，首先考虑的是有没有可能换到这样收入的工作，如果没有可能的话，下一个考虑是能不能换到相对于收入更affordable的地方去。