basement finish了可能好卖，可我土人不喜欢孩子在地下室玩，觉得不健康，finish了哪天进水了还得扒了修…bye2020 发表于 2022-02-24 09:38
家里两个娃 有一个SUV 平时出门也够用 家里四个卧室 basement没有finish但娃们经常在basement玩 老公想finish basement娃玩起来更方便 我觉得现在basement 娃也能玩他们不在乎是不是finished 而且疫情期间finish basement价格涨的离谱 我觉得需要换一个minivan出行更方便 如果只选一个的话大家会选哪个？ Yeeee 发表于 2022-02-24 09:26
我们的地下室现在是我的gym（几乎天天用）lg 也是隔天跑步骑单车。home theatre，和billiard room （游戏室），孩子们的朋友来有玩耍的空间，大人们可以围着wet bar喝酒聊天。还有间客房，上周末刚有亲戚来一起滑雪。 利用价值不能说低，尤其是疫情期间，大家的空间更大，网课，wfh也铺得开。 落地无声 发表于 2022-02-24 09:46
我邻居finish basement, 原来计划一个月，后来半年完成。也远超出预算。中间等材料耽搁不少。楼主心里做好准备。我一直不买地下室没有finished 的房子，就是不喜欢麻烦。想想很长一段时间，屋里进进出出各种人，院子里停着contractor 的货车，家里还有没打疫苗的小孩，心里总是不舒服。 黑妞 发表于 2022-02-24 09:52
这个利用率好高，我要学起来，我们家地下室其实条件很不错，walkout外面是个小湖，风景很美也安静，但是冬天还是冷，老公已经把地下室所有暖气通风口都打开了，不知道是不是心理因素，总觉得没有楼上那么温暖 蕾神之锤 发表于 2022-02-24 09:55
我们还做了个壁炉，这样冬暖夏凉。 落地无声 发表于 2022-02-24 09:57
你这啥basement啊，往地下室的门锁上，工人进出全部从地下室的独立的出口走，跟你屋里咋样，孩子咋样，一点关系没有。 hideandseek 发表于 2022-02-24 09:55
但是壁炉感觉只有那周围暖和，换个房间空间就完全享受不到福利了? 蕾神之锤 发表于 2022-02-24 10:00
都没必要吧， 干嘛要去地下室玩。。。 装修地下室还不如扩个阳光房 underdoc 发表于 2022-02-24 10:05
回复 17楼TuscanSun的帖子 我去年夏天收到的报价最基本的装修是4万7。我住大农村。 Yeeee 发表于 2022-02-24 10:03
天呐，unfinished basement 也让娃玩？不是开玩笑吗？这边连finished basement娃都不喜欢才对啊 yzhan004 发表于 2022-02-24 10:37
告诉你个秘密，地下室都打开还冷是因为HVAC的温度计在主层，主层温度到了就停了，而地下室不足。 解决方法是主层适当关掉几个口，尤其是温度计旁边的。这样地下室更暖，也并不会让主层冷，只是喷更久让温度计附近达到温度。 789 发表于 2022-02-24 11:12
能详细讲一下吗，地下室不是独立的HVAC 机器和单独的温度计吗，怎么还受主层影响呢。 我也是觉得同样的温度，地下室比楼上冷一些。 hideandseek 发表于 2022-02-24 11:57
有个朋友疫情期间装地下室，花了二十万。感觉装地下室也是消费，房价不会比不装的贵20万。比较本来房子也就七十万左右。高房价小房子的地方可能地下室挺重要，多出不少使用面积liyawei 发表于 2022-02-24 13:44
如果装修了20万，肯定是搞了很fancy的东西，比如非常高级的家庭影院 + 豪华的厨房 + 桑拿房等等 。 hideandseek 发表于 2022-02-24 14:17
为什么我家什么都没有，最basic 就报价24万？ 大衣被禁 发表于 2022-02-24 14:25
你长得像冤大头。 BTW，我是做GC的。这种报价一看就是骗傻X的。我给人报价不可能都是$1,000的整数倍啊。用的材料都要有网络链接多少钱，具体用多少量要写，最后还要提供购买发票。 不过上次帖子，你连什么是HVAC都搞不明白，赚你的钱应该很容易吧。你应该收入超过华人贫困县了吧，这样把财富流向贫苦人民一些也是好事。 789 发表于 2022-02-24 15:17
求问如何长得不像冤大头。我每个报价都是这样的。 大衣被禁 发表于 2022-02-24 15:26
一个朋友的老公自己做的finish basement，业余花了8个月的时间，包括吊顶，drywall，地板，crown moding，地下室洗手间。自己做也花了1万块的材料和工具，请人5万打不住。看看老公可不可以培训一下自己做 ada0325 发表于 2022-02-25 04:58
很多地下室没有独立出口啦😅 平安是福又一年 发表于 2022-02-24 10:03
Update:看来大家都选finished basement. 最近做过的可不可以透露一下价格。比去年有涨还是跌？
我们的地下室现在是我的gym（几乎天天用）lg 也是隔天跑步骑单车。home theatre，和billiard room （游戏室），孩子们的朋友来有玩耍的空间，大人们可以围着wet bar喝酒聊天。还有间客房，上周末刚有亲戚来一起滑雪。 利用价值不能说低，尤其是疫情期间，大家的空间更大，网课，wfh也铺得开。
现在买车也是贵的要死啊
我选basement
这个利用率好高，我要学起来，我们家地下室其实条件很不错，walkout外面是个小湖，风景很美也安静，但是冬天还是冷，老公已经把地下室所有暖气通风口都打开了，不知道是不是心理因素，总觉得没有楼上那么温暖
你这啥basement啊，往地下室的门锁上，工人进出全部从地下室的独立的出口走，跟你屋里咋样，孩子咋样，一点关系没有。
我们还做了个壁炉，这样冬暖夏凉。
但是壁炉感觉只有那周围暖和，换个房间空间就完全享受不到福利了?
我去年夏天收到的报价最基本的装修是4万7。我住大农村。
很多地下室没有独立出口啦😅
这个价格在我们这可以买个便宜的房子
不是所有的地下室都是walkout/walkup的。地势比较平的地方，地下室没有单独出口。
gym那里越冷越好（大冬天的我还要开ceiling fan）billiard room和卧室也是（我婆婆说她只在我家睡得好，因为安静和不热）。 其他的地方壁炉可以照顾到。 theatre room的每个椅子上都有一条毯子。
因为有些地下室一半在地上，walkout还有窗。反正闲着也是闲着。
娃的旧玩具放地下室 他们还可以在里面骑自行车 滑滑梯 玩一些蹦蹦跳跳的游戏
4万7厚道啊，我们这里四白落地，一个厕所一个卧室一个厅，基本装修，没有执照的中国师傅都要快４万了
唉 看来是越来越涨
疫情期间真是大涨
谢谢提醒！我问问看。
我的娃们很喜欢呀 冒犯到你了吗？
告诉你个秘密，地下室都打开还冷是因为HVAC的温度计在主层，主层温度到了就停了，而地下室不足。
解决方法是主层适当关掉几个口，尤其是温度计旁边的。这样地下室更暖，也并不会让主层冷，只是喷更久让温度计附近达到温度。
我们这 fully finish地下室都是先花1w修interior french drain + dual sump pump
这个需要有多余院子空间，而且申请的permit比装修地下室要多的多，要花的钱也多很多
为啥不能玩？ 只要空间够大，有好玩的玩具，没见过娃挑剔是不是地下室的
这是没见过像样的basement吗？ 好的地下室，宽敞明亮，没见过孩子一听是basement就不爱去玩儿的。
能详细讲一下吗，地下室不是独立的HVAC 机器和单独的温度计吗，怎么还受主层影响呢。 我也是觉得同样的温度，地下室比楼上冷一些。
要看你家是怎么建造的，如果地下室有独立HVAC和温度计那最好，温度打高就行了。但大多数房子地下室HVAC不独立，温度计在主层，这时候就需要把够暖的地方(尤其温度计附近)关闭一部分，冷的地方就会上来，而原本暖的地方不会变冷。
你可以考虑用ecobee或者类似的温控，把主控的温控关掉，把传感器放到地下室去， hvac就会多吹一阵子了。 然后适当的把楼上的出风口关掉几个也会有帮助。 但是不管怎么搞地下室还是会冷一点，夏天在地下室活动，冬天在楼上活动。。。
升值回报也高。。。
谢谢！
如果装修了20万，肯定是搞了很fancy的东西，比如非常高级的家庭影院 + 豪华的厨房 + 桑拿房等等 。
为什么我家什么都没有，最basic 就报价24万？
别的不说，就几个大项目，framing架子 2万，上drywall要1.4万，LVP地板1.2万，刷漆1.6万，这都是一般装修的３倍价格
你长得像冤大头。
BTW，我是做GC的。这种报价一看就是骗傻X的。我给人报价不可能都是$1,000的整数倍啊。用的材料都要有网络链接多少钱，具体用多少量要写，最后还要提供购买发票。
不过上次帖子，你连什么是HVAC都搞不明白，赚你的钱应该很容易吧。你应该收入超过华人贫困县了吧，这样把财富流向贫苦人民一些也是好事。
求问如何长得不像冤大头。我每个报价都是这样的。
我也不知道啊，圈子？说话？或者是你的房子一看就是5M那种，那就合理了。
地下室就是冷，以前有地下室的时候虽然是finished我都不愿意去因为比楼上明显冷。最好是能有地下室自己的温度控制能和楼上分开
我lg当年也要自己做，被我一口否决。 他业余时间搞这个，幼小的孩子谁来和我分担？ 我们请人做，说好4-6个星期，结果也要3个多月才做完。
这样不符合building code吧？至少都应该有个bulkhead。