为啥房agent收费有6%的要求

为啥房agent收费有6%的要求 我其实一直不明白, 为啥6%还是那么多人接受? 如果agent确实各种找房, 带去看, 找贷款, 砍价什么, 确实认真,而且花了好多时间和精力.我可以接受. 实际上很多人是自己找房,然后找个agent 下offer之类的而已. 换个说法, 你去车行买车, 然后那个卖车的sales说,我还要加3%的费用,有人会接受么? 谁来解释下啊?

我猜是以前网络不发达的时候留下来的传统。

过去信息不对称的时代流传下来的呗，那个时候和卖家买家确实都是两眼一抹黑，信息全在agent手里，让他们帮着卖家和买家挂钩成交

我买房没返点。因为本地默认不返点，返点的服务不好，一问三不知。 卖房6%没还价，因为觉得便宜的卖家经纪不好，原价的服务好一点。

Agent只跟卖家收费，不跟买家收。现在很多地方都只有4-5%了，双方经纪人分。如果你纯自己找的房，请经纪人写合同，经纪人可以适当返一些佣金的。

刚找redfin卖的房，listing agent是我认识的Redfin principal agent，经验丰富，能力很强，手里走了几百套房。 最后成交价很满意，比我面试的其他traditional agent的估价高了15%-25%。
收费的话，redfin listing收1.5%（如果继续找他家买房子，还会多退0.5%，就只有1%） buyer agent，我给的是2.5%，最后closing disclosure上发现，买家的agent又退给了买家1%，所以实际只有1.5%。
1%+1.5%=2.5%，还是比较合理的transaction cost。 现在房价这么高，交6%给agent，纯属脑残。

都是可以商量的啊，返点这个是传统
我也不明白为什么还有agent这个行业存在，大概是因为涉及很多法律文书，如果请lawyer的话比较麻烦？房产中介最大的作用就是帮你出offer，而且offer都是固定格式的，其实他们也不干嘛

其实遇到好的agent，这钱花的值，但是现在很多agent，尤其是华人agent，实在是太水了。 我们小区一个老美邻居agent，带着我们去看房子，进门就能说出房子的管道有什么问题，重新弄要多少钱，拿这个来还价。前两年我们本来要卖房，叫她来看一下（第一次来），就看出我们家房顶漏水（在洗衣房上面，一小点，我们平时洗衣服都没人往天花板上看😓）。然后当天就发给我们一个详细的plan，哪天list，哪天clean，哪天open house…… 相比我们村一个华人agent，带着看房就一个劲催我们买，最近旧的房子上市少了，忽悠我们买新房，还是很远的地方。 我们村主要还是买方市场，除了去年有点不正常，但是一般不加价买房。问了所有的agent，也都不给rebate。

互联网发达了， 网站/app做中介是趋势，同时推荐local的各种检查和法务，各种基本知识学习，连带各种网络贷款，就是一统天下。

什么都可以谈的，别被agent带着跑。

没有一定啊，你可以找收费便宜的，也可以自己考证买，自己把钱赚了。

估计以前房子都二三十万顶多， 6% 也就 1 万出头， 刚刚好。

确实不合理

这个百分比确实很坑，如果房子什么都是自己找的，凭啥给这么多好处费，以后按照工作的多少，直接给一个数额，不知道可行否

回复 6楼might的帖子
不是所有地区都有Redfin

卖房agent很有用，哪怕不反点，也要找好的。买房agent目前没觉得有啥用。