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问题是卖了以后钱怎么出来呀？蚂蚁搬家要很久。等钱出来了房子又不知涨了多少了

北上广的房子也不会像前些年那么涨了吧

问题是卖了以后钱怎么出来呀？蚂蚁搬家要很久。等钱出来了房子又不知涨了多少了
awesomeiris 发表于 2022-02-10 16:00

我知道是公民的话不需要蚂蚁搬家，可以一次弄出来

我知道是公民的话不需要蚂蚁搬家，可以一次弄出来
Slou9900 发表于 2022-02-10 16:05

怎么弄？

当然卖。多关心一下国内新闻就知道，中国经济已经进入下行通道，且房地产暴雷的风险飙升，例如恒大花样年。今年20大如果习连任会继续推进极左路线，中国经济加速衰退不可避免。不要幻想国内房产还能维持之前只涨不跌的态势。等到国内人意识到这一点集体甩卖的时候你再卖就晚了。

当然不卖，傻子才会卖，忽悠你卖的都是在北上广压根没房产的。卖掉北上广房子和一家子都入美籍的一样，自绝后路，为了孩子怎么都该多留条路。说中国经济下行的，估计是没和20年后的美国相比较。

我也在考虑，最大的风险是卖了，钱出不来可又要交capital gain，理论上卖房后可以一次性汇出，但说不定在哪里卡住也是可能的

问题是卖了以后你钱也转不过来。 另外就算不用转钱过来，那一堆钱放银行也不放心啊。 另外到处限购，卖了就买不回来了。

卖卖卖卖卖卖😄😄😄

别都卖了

北上广的不需要卖，留着吧。不过想要大的升值的话等习大大退休吧

我不会卖，丢那里，回国玩的时候有落脚的地方

问题是钱怎么弄出来

一二线城市都不要卖，中国经济下行是正在进行时，但是要触及当权既得利益的到嘴里的蛋糕得等其他的韭菜被拔光乐，雷都爆完了才轮到一二线，虽然他加速多快了，中国老百姓忍耐力是杠杠的，怎么都能耗还一段呢

看什么地方了，北京上海的黄金地区，不卖，跌不了的，需求在那里呢。。。

不卖，唱跌的基本都是无房户，北上广的房子买的够早就留着，

只有一套的不卖好

怎么弄？
小叮当23 发表于 2022-02-10 16:06

随便搜的，看上去靠谱 https://www.chinaentryvisa.com/archives/12372

看上去归化公民只有一次机会，把自己在国内的财产汇出来

如果卖了 钱要弄出来 也有点麻烦的

回复 1楼小叮当23的帖子
家里北上广之一的城市，永远不会卖，父母不在了我就房子收租都不卖，当然我快死了给孩子，孩子想卖就卖吧，管不了

不卖，国内宽松放水又开始了，一线强二线城市的房价又开始微涨了，银行贷款利率也下降了。国内的房地产不可能会大跌的，只会横盘或者微涨，即使跌也是分地方地区。

北上广不好说，北上的房子不要卖

只有一套不要卖，有多套的可以卖地段稍差的套现

当然不卖啊

肯定卖了安全，万一中美交恶就麻烦了。

我的情况是这样的，我父母离异各有一套房子，我自己的房子的确地段比较好目前在收租。回去我也不会住那个房子的因为有租户。钱怎么过来也是要考虑的问题，谢谢大家。主要就是不知道中国以后经济怎样，太多未知，我这里假如有更多的钱会生活的更好。纠结。

绿皮中介隔三差五问我妈我家房子卖伐，我觉得北上广市区房子就那么点地，还是值得留着的

看什么地方了，北京上海的黄金地区，不卖，跌不了的，需求在那里呢。。。
sweetme 发表于 2022-02-10 16:50

真的，后悔当时没买个车位，现在我家小区车位都150万了，可怕

当然不卖，傻子才会卖，忽悠你卖的都是在北上广压根没房产的。卖掉北上广房子和一家子都入美籍的一样，自绝后路，为了孩子怎么都该多留条路。说中国经济下行的，估计是没和20年后的美国相比较。
果小小 发表于 2022-02-10 16:12

切，换个头像以为认不出你了？ 有人前年卖的北上广房子去年买股票赚得盆满钵满。 将来老了想去北上广的话再买最新楼盘，有什么不可？

提醒楼主，就算卖了，钱也不能一下子全出来。中国经济未来如何不确定，进入老龄化，对房子的刚需下降。外资都在撤出，世界工厂都在移出中国。外需内需未来都不确定，我不敢肯定北上房子会怎样的结局。先卖了，现金到手才是真钱。

提醒楼主，就算卖了，钱也不能一下子全出来。中国经济未来如何不确定，进入老龄化，对房子的刚需下降。外资都在撤出，世界工厂都在移出中国。外需内需未来都不确定，我不敢肯定北上房子会怎样的结局。先卖了，现金到手才是真钱。
anythingelse 发表于 2022-02-10 17:33

➕1

北上广的不需要卖，留着吧。不过想要大的升值的话等习大大退休吧
ATuTuA 发表于 2022-02-10 16:45

不太可能升值了，不然出生率还得下降。深圳和广州的成交量下跌了不少，当然目前价格还没怎么跌，二线城市直接就卖不出去，北上不知道

真心问，你们的房子卖了以后，钱怎么转出来的？

真心问，你们的房子卖了以后，钱怎么转出来的？
Appreciate2013 发表于 2022-02-10 17:42

非中国国籍的话，是可以一次性转出来的

不卖

看到隔壁贴联想到自己。我和老公在这里赚的钱不多，北上广我有一套房（婚前）。两个孩子想要上私立或者换个大房子话，我有没有必要把北上广的房子卖了呢？卖了得到的💰的确会让我们的生活容易很多，换了房子还可以做做投资什么的。但是毕竟是北上广啊，以后都买不到了。
小叮当23 发表于 2022-02-10 15:58

好奇，是一共一套还是各一套？

我不愿意卖 前提是可以出租自己将来可以回去的时候住一住 但是单纯作为投资我觉得风险太大了点 倒不是担心市场下行 主要是政策风险 说不定哪一天全数字货币你房子卖了钱也转不出来

觉得卖掉过更好的生活或者继续买美股投资是不错的主意

应该卖。中国经济下行会导致政治不稳。最重要的是，新生人口急剧减少，那么多房子没人接盘，留着大概率会贬值。

如果有几套，可以卖，哪怕就是两套，都可以卖一套，就一套的话，还是别卖了

北上广是不是广州啊？广州的房子和北上没可比性啊。上海去年据说翻倍了。北京是高位横盘。

只说一句，人口下行，也不影响大城市

李嘉诚早跑了，现在跑有点慢了呀， 不过还应该来的及吧。

不缺钱就不卖啊，缺钱的当然得卖了

二手房不好卖呢，可以先挂出去试试水，看看市场价。要找一个能够让你放心的中介。我妈之前要卖房，就是找到一个靠谱的中介，每个月给几百块retainer, 中介会打理租客的所有事情，修理调解都是中介出面。二手房从敲定买家到正式过户需要半年时间，除非买家全款现金买。唯一的问题就是，你若卖了国内的房子，该如何交美国的cap gain。怎么计算。毕竟如果是整一笔钱转回美国，都要报告资金来源吧。

切，换个头像以为认不出你了？ 有人前年卖的北上广房子去年买股票赚得盆满钵满。 将来老了想去北上广的话再买最新楼盘，有什么不可？
somuch 发表于 2022-02-10 17:30

你确信回去想买就有钱买？

楼主，你搜一下华人的贴。记得去年年底有人开贴痛诉，听了华人某些人的话，卖了一线的房子，结果少赚几百万。自己斟酌吧

我家北京房子还是每天涨，昨天涨了两万，今天涨📈了四万，但是我卖了房子，没有办法把钱搞出来啊……放那里吧……

能够提高现在生活质量为啥不卖？

卖了吧，以后北上广的房子不值钱

李嘉诚早跑了，现在跑有点慢了呀， 不过还应该来的及吧。
sonata5196 发表于 2022-02-10 18:46

我卖了。
我没有李嘉诚聪明，这就是我卖的理由。

真心问，你们的房子卖了以后，钱怎么转出来的？
Appreciate2013 发表于 2022-02-10 17:42

一个人转五万。6个亲戚两年60万就出来了。
另外这里往国内寄钱的人也很多，换一下就好了。。。

我家就一套，爹妈的，我肯定留着不卖。以后还想着回国养老住。

我的情况是这样的，我父母离异各有一套房子，我自己的房子的确地段比较好目前在收租。回去我也不会住那个房子的因为有租户。钱怎么过来也是要考虑的问题，谢谢大家。主要就是不知道中国以后经济怎样，太多未知，我这里假如有更多的钱会生活的更好。纠结。
小叮当23 发表于 2022-02-10 17:17

你爸妈以后的房子会留给你吗？
多了就卖一套呗，你现在不是需要钱吗？
就一套的话，我不会卖。

忽悠别人卖唯一一套北上房子的，和整天嚷嚷着国内学习西方病毒共存的，这两个群体高度重合，其中一部分就是心术不正，句号

一个人转五万。6个亲戚两年60万就出来了。
另外这里往国内寄钱的人也很多，换一下就好了。。。
fredman 发表于 2022-02-10 19:34

北上房子都一千万人币朝上，这样搬运好辛苦的。

北上房子都一千万人币朝上，这样搬运好辛苦的。
laalaatou 发表于 2022-02-10 19:51

一千万得140万美元了，capital gain 15%也很大一笔钱啊

我觉得可以卖了，主要考虑人口和首次购房人群（大部分都有父母留下的房子）。ps我北京有房。但是现在很难操作，回不去。

我觉得可以卖了，主要考虑人口和首次购房人群（大部分都有父母留下的房子）。ps我北京有房。但是现在很难操作，回不去。
abigailnyu 发表于 2022-02-10 20:19

是，要卖房的话也得等到能回去了，好麻烦，至少要明后年

是，要卖房的话也得等到能回去了，好麻烦，至少要明后年
小叮当23 发表于 2022-02-10 23:13

可以委托公证， 可以卖。 不是很大的资金， 要换出来也不是很难。
不过卖了， 以后不一定还能买回来了。 现在限购都没有打开， 只要限购松动一点， 肯定大量资金还是去持有一线城市的房产。 自己的资产自己看着办， 问一群陌生人， 会给你真心的建议吗？

中国经济已经非常不稳，现在大量的企业靠贷款支撑。如果习肺帝继续连任，中国经济加速恶化是大概率事件。另外提醒你，现在国内卖房子非常不容易，通常挂很久都没人问津。这个终究是你自己的决定，不过就现在国内房子的价格，拿出来的确是笔可观的收益

准一线，已经卖不动了，现在只能装死，房租也降了很多。

非中国国籍的话，是可以一次性转出来的
whatever. 发表于 2022-02-10 17:43

是有这样的政策，也同意转。但是需要上报外管局批。至于什么时候给批，批不批，批多少，那真的有不得你了。

让你卖的都是北上广没房的
留着，北上广的房产是最保值的，而且持有成本超低，又是你的婚前财产

卖个屁 我朋友上海房子五年涨了400万了 一年80万 算上租金 一年百万都有了 你卖个鬼阿

北上广无脑不能卖呀，就算中国经济下滑了，北上广也不会差。中国向来都是牺牲其他地方保北上广。

卖啥呀，出租呗。旱涝保收。

我去 还真有傻子叫你卖

你确信回去想买就有钱买？
NJ橘猫 发表于 2022-02-10 19:02

花你的钱吗？呵呵，真搞笑。

能马上提高自己的生活水平就卖，要不然就是留着投资。

如果国内有多套房子可以卖啊，留一套以给自己留条后路就可以，谁也不知道十年，二十年后世界上什么变化，

楼上让留的估计是美国这边不差钱，所以纯从投资角度讨论。 楼主的情况是美国这边需要钱。过几十年有质量的生活还是看着纸面富贵， 这只能楼主自己选择了。

回复 75楼craigcrack的帖子
觉得就是这个理。人生苦短，如果财富一直没有用就这么放着，那么失去了财富本来的意义。如果你有个存折里面几千万每天还都十万十万都增加但就是不能取出来用，有啥意义呢

已经卖不动了， 去年底杭州在市场上的房子和卖掉的房子是： 10000：1. 你没有看错， 10000套卖掉1 套。大家都在观望（等跌）。 除非你愿意大降价（不是没有）

当然卖！ 如果你现在手头钱够用，那看看经济形势卖不卖都行。 但是你现在手头紧了啊，卖了国内房子，你马上就能本质的改变现在的生活啊啊！人还能活多少年，手里钱攒着不花苦哈哈的过日子一点都不值得

说北上广如何如何， 上海不要说改开前， 即使入世之后08之前， 浦东新区房价都有几千的。改开40年， 5年不到给打回原形

是时候卖了，否则就砸手里了

急需钱就卖，能用的上就是正确的。

正反双方的论点：
不卖，房子会继续涨价
北上广一线城市集中了中国的各种资源，所谓的刚需一直存在。 房产是中国超发货币的蓄水池，这个条件没有变化。
卖，房子会跌
中国城市化60%，接近发达国家的70%， 未来的需求变小。 国家会进一步推进房产税，未来持有房产的成本变高，会增加供给。 经济周期进入下行通道，银根缩紧， 房产长期维持在高位的压力很大。 生育率降低，年轻人躺平，需求变小。

是我会卖，反正也住不上，这里的生活质量可以提高最重要

你在美国的任何一笔投资，大概率都超不过北上广房子的涨价+租金。。。。

你的问题是能不能把钱转出来 还有就是婚前财产变婚后了

北上广问题不大，其他城市房子不需要的话，真的能卖就卖了吧，至少以投资来说没啥回报了。房地产最主要的上涨动力就是人口增加，我没见过一个人口减少的地区房地产猛涨的。中国的人口趋势已经让我党都坐不住了，现在投资北上广以外的房地产，回报堪忧。

让你卖的都是北上广没房的
留着，北上广的房产是最保值的，而且持有成本超低，又是你的婚前财产
cicisisi 发表于 2022-02-11 00:07

一看你就是在北上广没房的，我在广州几套，现在广州根本就跟北上不是一个层次的城市，现在是北上深，就房价来说，北京是独一档，上海深圳照样很多老破小价格不贵也租不上什么价格

回复 66楼Fantasyland的帖子
这么难啊？哪位有相关经验吗？

讨论的就是北上， 别的地方房价对美华都不值得讨论， 连南京的热门楼盘都开出几千的了

不要卖，狡兔还三窟呢，多给自己留条路也是一种投资了。何况国内的水泥房也不需要维护，哪怕空着也不用操心

在政策控制下一线涨是很难涨了，不过也不会大跌，因为中国有户口限制，顶级的教育医疗资源都在一线，一线城市最不缺的就是人 不过老房子的住房条件真的差，70年的产权如果过半，会影响房子买卖

卖， 现在是高点。 中国生活质量低， 如果不是永久居住不需要有房。 回去的时候租房子就可以了。钱拿出来后可以在别的生活质量高的地方买房。如果是退休要搬回中国就不卖。

当然卖。多关心一下国内新闻就知道，中国经济已经进入下行通道，且房地产暴雷的风险飙升，例如恒大花样年。今年20大如果习连任会继续推进极左路线，中国经济加速衰退不可避免。不要幻想国内房产还能维持之前只涨不跌的态势。等到国内人意识到这一点集体甩卖的时候你再卖就晚了。
hehemie2 发表于 2022-02-10 16:07

卖和不卖1：1

北京和上海房子不卖，也不建议留很多套，资产总要在不同区域和领域配置才保险。 建国前的老房子，中间经历战乱纷争，不也有等孩子辈回国去卖了继承的吗。 WG也不过十年，世间的事跌倒谷底，总有缓和上升的时候，何况现在信息这么发达。

如果就一套没必要卖 需求还是很旺的 在北京的同学还在买第二套第三套 即使租售比很差 国内房子管理相对容易 维护成本也低 就当一种资产配置

如果是现在需要用钱，当然考虑卖，钱总是在手边活络的好，何况是一大笔钱。现在中国越来越关紧，就怕房产再怎么升值也不是活络钱。未来怎么样都只能看个趋势，风险总是有的。

现在国内二手房很难卖了吧

要是以后不回去就卖呀 拿了钱在这边买楼一样也是投资啊

现在的问题是有价无市，不一定好卖，而且卖了钱不一定出得来。哈哈最逗的时候第一第二评论like差不多，内容却完全相反。