我偏个题，这两年房价疯涨，把agent都养的目中无人了。我这里的某agent，三天两头在群里骂客户，说加价不到位，抢不到，一口一个sb，没有一点尊重。 momclub17 发表于 2022-02-07 11:41
我也有点同样看法 因为疫情放水 美国可能要接力中国来一波房地产长牛了 5-10年吧 最后也许是很大一个泡沫 谁知道呢 skyfi 发表于 2022-02-07 13:20
不可能。中国的长牛有两个要素： 1) 城市人口增长 2) 个人信贷增长 这两个因素在美国都不成立。 678 发表于 2022-02-07 14:51
美帝的个人信贷… 哎 不说了 CleverBeaver 发表于 2022-02-07 14:52
中国以前个人借不到银行钱，从20年前的0逐步往上借，这个过程造成暴涨。 美国个人信贷20年前就借到脖子了，现在还是脖子，缺乏增长。 678 发表于 2022-02-07 14:54
不可能。中国的长牛有两个要素： 1) 城市人口增长，全国不增长，但农村供应城市 2) 个人信贷增长，一开始根本没有按揭概念，然后越借越多 这两个因素在美国都不成立。 678 发表于 2022-02-07 14:51
对，不知道这个skyfi瞎忽悠啥呢，🖤 chenyu629 发表于 2022-02-07 15:25
看见房托在着歇斯底里地唱多表演就觉得好笑，都砸手里了吧，房价下跌大势所趋人心所向，房托别挣扎了 50cents 发表于 2022-02-06 13:47
就凭华人区区几个托能托起来诺大的房市？真不知道是高估了华人的实力还是某些人的智商 xixixihahaha 发表于 2022-02-07 15:29
美国有property tax，政府也不靠卖地赚钱，所以美国房价不会无限制地涨下去，肯定会有调整的。 ILoveEcho 发表于 2022-02-07 15:34
中国按揭利率比美国高好几个点，把地税的钱拿去了。 678 发表于 2022-02-07 16:39
agent一直是这样的 做得越好的越这样 pua属于基本功
我现在也有点儿感觉要这样了，很不好，最早看到这种说法我还不信服。走走看吧。如果明年一点儿都不下去感觉就有这个趋势了。
不可能。中国的长牛有两个要素： 1) 城市人口增长，全国不增长，但农村供应城市 2) 个人信贷增长，一开始根本没有按揭概念，然后越借越多
这两个因素在美国都不成立。
美帝的个人信贷… 哎 不说了
中国以前个人借不到银行钱，从20年前的0逐步往上借，这个过程造成暴涨。
美国个人信贷20年前就借到脖子了，现在还是脖子，缺乏增长。
美帝个人信贷的风险还挺大的 所以才抓住机会拼命印的💰
中国持有成本底
对，不知道这个skyfi瞎忽悠啥呢，🖤
有的网友也未必是坏心 就是房子囤的比较多一点吧
就凭华人区区几个托能托起来诺大的房市？真不知道是高估了华人的实力还是某些人的智商
热门区就是华人拖起来的。
美国有property tax，政府也不靠卖地赚钱，所以美国房价不会无限制地涨下去，肯定会有调整的。
只说结论，长期看涨。从疫情开始就在买rental home，还在继续看。这里面的理论自己研究吧，听别人说你花钱买着也不踏实
这话说的，人家唱衰就是“没本事上车”，你这难道不是“恨人有，笑人无”吗？
中国按揭利率比美国高好几个点，把地税的钱拿去了。
所以中国人一直只能老了才有钱 现在美帝也要这么干了