没有现金流，自己贴钱，为什么要买房子呢

往里贴钱还买吗

因为升值啊。reward是和risk成比例的。 通货膨胀下，房子因为杠杆，是保值的最佳手段。

往里贴钱还买吗
yuccahoney 发表于 2022-02-05 12:54

你先说说你理解的现金流是什么?

Reward和risk不成比例的情况，太多了

我也不懂为什么现在大家还这么热衷买投资房，有个自住不就行了吗

退休的时候有一套投资房租金日子就过的舒服了啊

等着升值吧。 越是升值空间大的地方， 租房越不赚钱。

省吃俭用贴钱买投资房是挺可笑的

人家看好升值啊。 表面上往里贴钱，但每年的equity也在涨啊。

指望投资房一开始就正现金流在两岸是不可能的，否则还有人租房吗？

就是因為有現金不知道怎麼投資 買房子 有實際看得見的資產
這種投資 海外來的資金最多了

分散投资板块啊。 度假屋疫情后也猛涨。没有现金流但是资产早翻倍了。 我可以做AirBnB也不短租出去。平常就空关着。。

现在租房市场还行，往前几年我们这出租房能不赔钱就算不错了，有时候deal with tenants心力憔悴，一个月可能连三百的正现金流都没有。但是投资出租房主要是为了升值和分散资产投资。从长远看还是很好的投资的，你看这几年房价涨了这么多。不过我觉的管出租房很影响生活质量，我无法忍受周末还要去管出租房什么换马桶修暖气的事，我觉的家庭主妇如果小孩子大点的话，打理出租房是个不错的选择，白天小孩子上学了就比较有空管这些，算是一个 part time job吧。

因为16年的房到现在几乎翻倍了 现金流能交房产税就是赚

赌房产未来升值，多元化投资，借便宜钱发展等等。

出租房不适合每个人。我试过，赚那点钱实在太闹心。有那时间精力我情愿努力炒股升职多赚钱。

跟买股票一样啊，growth和dividend总得占一样。 你不能说某些股票一分dividend不给，那我就是白贴钱给公司啊。

因为升值啊。reward是和risk成比例的。 通货膨胀下，房子因为杠杆，是保值的最佳手段。
lakeway 发表于 2022-02-05 13:02

true. this is one reason. another one is price increase.

因为华人是活在未来（65岁以后）老美活在当下，所以如果当下没有现金流，对很多人是不吸引的还不算投入的精力自己的时间成本。中国人是每一天都在为了65以后的事努力的，当下没有利润不要紧

历史上中国人养老靠子女，现在怕子女靠不住都在投资可以养老的物业

往里贴钱还买吗
yuccahoney 发表于 2022-02-05 12:54

你这数学不行呀，你买房还贷的钱里有一半是本金。四千房贷里有两千还到了你的equity上，负的现金流只要不超负两千块，房价即使不涨，你的回报就是正的。现金流是正的房子其实是升值潜力有限的意思。大城市的房子现金流都是负的。

西雅图的房子早就没有现金流了，还不是一样抢.

我也不懂为什么现在大家还这么热衷买投资房，有个自住不就行了吗
yuntangpin 发表于 2022-02-05 13:09

通胀这么严重 当然要买房子保值啦 不然钱都变纸了

回复 16楼tiffany2013的帖子
这要看什么地方。我们这里如果投资房选对了，一年赚十几万二十几万不是问题。打工要想多出来这个钱费很大劲了。

农耕文明对房子是很执着的

我也不懂为什么现在大家还这么热衷买投资房，有个自住不就行了吗
yuntangpin 发表于 2022-02-05 13:09

升值的地方，只要cover了利息抵税保险，就算正了吧

去年房产增值远超一米，相比之下那几十万的租金根本不够看的

买了不到一年就涨了20% 租金也涨了17% 可以赚钱风险较小的投资为什么不买呢？

最近大家还敢买吗，怕不怕站岗？有没有推荐的zip code

最近大家还敢买吗，怕不怕站岗？有没有推荐的zip code
florrie522 发表于 2022-02-06 02:37

同问

那房价不涨的多地方，$300现金流，是该卖掉了吧

现在租房市场还行，往前几年我们这出租房能不赔钱就算不错了，有时候deal with tenants心力憔悴，一个月可能连三百的正现金流都没有。但是投资出租房主要是为了升值和分散资产投资。从长远看还是很好的投资的，你看这几年房价涨了这么多。不过我觉的管出租房很影响生活质量，我无法忍受周末还要去管出租房什么换马桶修暖气的事，我觉的家庭主妇如果小孩子大点的话，打理出租房是个不错的选择，白天小孩子上学了就比较有空管这些，算是一个 part time job吧。
ghwan 发表于 2022-02-05 14:18

交给管理公司打理啊。