认真的请教下哈，用杠杆怎么做到五位数现金流？因为一般房滚房开始时现金流都有限，五位数现金流要么是有三五十套，要么是cash买的，要么是接近退休年龄了~~还是当时买的超级低，后来租金暴涨了？ 我们现在现金流也还可以，但是感觉要一个人或both退休躺平还挺遥远的... ameliamia 发表于 2022-02-03 11:36
看到楼主发帖，我感到很欣慰。我赚得不多，但一点不省，该吃吃，该玩玩，每年旅游平均2次。感觉的确比我身边赚好几十万的过得幸福。 balancer 发表于 2022-02-03 11:13
我的买入价是历史最低，房租年年涨今年暴涨，我认真观察过，大概12年左右银行很多房子都自己拿着招租，而不是大批量放到市场引起大跌了，去年疫情很多人交不了房贷，银行也是让他们延期一年付贷，我以为会出现的抄底机会也没有出现，09年的次贷真是百年不遇。我家也就我躺平了，队友还在上班哈。 电 发表于 2022-02-03 12:16
有很多人以省吃俭用为乐趣，楼主可能体会不了，我也体会不了，但别人怎么生活我现在尽量不judge hr.jacket 发表于 2022-02-02 16:18
可笑的明明是楼主自己，又穷见识又短且不自知，还非要暴露出来让大家笑话 枫叶08 发表于 2022-02-03 14:03
你翻翻我前面的回帖呗，09年买到16年，每年买一套两套不是难事，双职工不在超高房价地区的话，如果你做不到那么就要好好考虑一下你的消费方式了，财富自由之前欲望大于能力一辈子打工的命。 电 发表于 2022-02-03 11:18
你2K月薪，想攒首付，得是命好，嫁的好。 要不就拿了半年的2k。 指望夫妻每人2k,生孩子，再一年攒2个首付，你不吃不喝都做不到。 yshe 发表于 2022-02-03 16:49
现在舍得上私校的太多了！ 再往前几年大家还只是想上私立初中高中，小学就算了省点钱。但是现在好多人都是从K就私校了，我们这好的小学私立都很难进了，我同事小孩申请了3,4个K都被拒了，据说亚裔娃的位子就那么几个，竞争激烈。 powerapplechen 发表于 2022-02-02 16:51
2007年我刚出来工作，在南加。后来2008年只有10%首付，也买了个房子，再过两年，附近一个duplex 都是2b/1b那种，放出来，我看得那个叫眼馋啊，但是没有钱。后来房子43万成交，不过要花点钱upgrade一下。现在值80万了至少。那个时候咬牙切齿顶下来，现在真的每个月现金流1000. 在到2012年同城一所小学隔壁街，有个独立屋上市，很小2b/1b w a bonus room, 最后32万成交。现在同类的房子但地段没那么好的，去年都要57万。当年咬牙买下来，现在现金流也有400块。 2019年房价还没有上来前，我看得附近还有一个duplex出售，地大8000呎，62万成交。放2成头款，每个月还有3，4百现金流。不过我也没有钱买。 现在回头看看，错过了的都他妈的是大deal啊，2008 年那次的房价跨塌，不会再出现了。如果当时我可以有省吃俭用的机会，就可以买下几套投资屋，我肯定无脑选它。暂时的节省不叫困难，有眼光魄力去投资，财富才会增加。后期等到有稳定的passive income，多数的问题都不是问题了。 QQ.com 发表于 2022-02-03 14:07
我09年刚工作不久靠自己5%的首付买了我第一个TH，但是那会儿年轻啊，两年后涨了十几万就卖了，然后拿着钱到处玩儿了。其实我爸妈积蓄也不少的，那会儿要是不拿着钱乱花掉同时也让爸妈出点钱买两个House的话，现在就财务自由了，就不用苦哈哈地现在才开始买投资房了。 201120152019 发表于 2022-02-03 17:48
爸妈听话吗 woainizenmeban 发表于 2022-02-04 04:39
回复 123楼woainizenmeban的帖子 我第一个房子借的12.8的高利贷买的 还是年轻时候胆大 dalianyin 发表于 2022-02-04 12:42
没想到炸出这么多财务自由地主来。 楼主傻了吧。 shoppingisfun 发表于 2022-02-04 12:46
有很多人以省吃俭用为乐趣，楼主可能体会不了，我也体会不了，但别人怎么生活我现在尽量不judge ，更何况他们比我有钱多了 hr.jacket 发表于 2022-02-02 16:18
我的买入价是历史最低，房租年年涨今年暴涨，我认真观察过，大概12年左右银行很多房子都自己拿着招租，而不是大批量放到市场引起大跌了，去年疫情很多人交不了房贷，银行也是让他们延期一年付贷，我以为会出现的抄底机会也没有出现，09年的次贷真是百年不遇。我家也就我躺平了，队友还在上班哈。
自己感觉幸福就是幸福。我有个朋友每次跟我聊就是数她几套投资房。她别的都特别扣，四处省钱，住的特别破，工作也岌岌可危。但是我觉得她的投资房特别值，给她带来了安全感和快乐
多谢解答哈~~08/09我太小了，八字还没半撇呢...估计以后也很难有这么好的机会了~~
房价最低的时候其实是12-13年，我09-10也买了几套，但12-13年买的更多。
看呆
现在回头看看，错过了的都他妈的是大deal啊，2008 年那次的房价跨塌，不会再出现了。如果当时我可以有省吃俭用的机会，就可以买下几套投资屋，我肯定无脑选它。暂时的节省不叫困难，有眼光魄力去投资，财富才会增加。后期等到有稳定的passive income，多数的问题都不是问题了。
真的是这样。不知道楼主有什么权利笑话别人
同意，发这种贴纯属自取其辱，暴露无知
有你这样的朋友 炫耀你比她过得好 你所谓的闺蜜也不是闺蜜了 炫耀心里那种优越感 真为你朋友感到可怜
你2K月薪，想攒首付，得是命好，嫁的好。
要不就拿了半年的2k。
指望夫妻每人2k,生孩子，再一年攒2个首付，你不吃不喝都做不到。
2k月薪的我嫁了个马工，攒首付就不那么难了😂
高中上私校超多啊，为了去好大学只好投资。
我09年刚工作不久靠自己5%的首付买了我第一个TH，但是那会儿年轻啊，两年后涨了十几万就卖了，然后拿着钱到处玩儿了。其实我爸妈积蓄也不少的，那会儿要是不拿着钱乱花掉同时也让爸妈出点钱买两个House的话，现在就财务自由了，就不用苦哈哈地现在才开始买投资房了。
爸妈听话吗
后来我玩儿够了又买房子，爸妈给了首付的😂，他们别的不好说，对我买房还是很支持的。
我也是刚工作没多久炒了房用挣的钱去玩了，不后悔， 30多岁又有闲钱囤房也就继续囤了 现在不用工作被动收入也够保持现有生活水平~ 人的一生青春就那么几年 当时有钱有能力去做了之后不大可能有勇气去做的事啊 都是经历 不能只用钱的得失衡量
我第一个房子借的12.8的高利贷买的 还是年轻时候胆大
我第一个房子的贷款利率也是double digit，好像那时觉得很正常，现在看来简直恐怖
不一定非是财务自由的地主，但都是不用省吃俭用就可以当地主的，这也太打击楼主了，毕竟他辛苦一年下来挣的那点钱只够正常花销，一点结余也没有，心里苦呀
楼主那不能叫judge，更像自我安慰 但是说的有道理，啥都不要过度了。有投资房就不要省吃俭用，只要做到不奢侈浪费就行