San Diego 最近back on market 的房子已经开始多一些了。 sshh2014 发表于 2022-01-21 23:57
马工们本来打算把湾区房子的equity 套出来,爆炒南加房市,结果Nasdaq 及时崩盘,制止了北加炒房团的魔爪。 今天看上个月刚成交的房子,去年150,今年220,Redfin estimate 已经跌到180了。 我娃总算可以安心待到高中毕业了。 不快乐的心 发表于 2022-01-22 00:57
这个时候要请房产经纪,还有那些狂推圣地亚哥的出来给大家大大强心针啦 不然大家都恐慌了 纷纷大土豆 发表于 2022-01-22 00:54
这跟娃高中毕业有什麽关系? bluelily888 发表于 2022-01-22 00:59
Redfin有这麽快update吗?这才跌了几天? bluelily888 发表于 2022-01-22 01:08
可能新出房子的listing 价格? 南加没有人往listing 上加几十万的,都是往下讲的。往上火拼买到赚到的都是北加炒房团。 不快乐的心 发表于 2022-01-22 01:10
往下讲才赚到啊,往上火拼能买到但是赚不到那麽多啊。 bluelily888 发表于 2022-01-22 01:14
搞不明白炒圣地亚哥的房子是什么意思 只为吐槽 发表于 2022-01-22 02:09
就说你说的湾区,08,19年,哪年有这么大规模的wfh?都wfh了还不搬离湾区是傻吗? 公用马甲1 发表于 2022-01-21 21:30
现在是在挤泡沫,挤挤市场将来更健康。不好吗?谈定一点行吗? mrr 发表于 2022-01-21 23:58
那你可以问问这两年买了房的愿不愿意打个半折卖给你:) francesjj 发表于 2022-01-21 19:37
不对 湾区这种热门地儿 可能随便一跌就50w 同样的房子租金几千一个月,你多出的钱可以获得同样的享受10年 fanslunary 发表于 2022-01-21 20:30
不是不是,这是胡扯。亲眼看见完全不止。我邻居的房从高点打了好多折才卖出去 zzsummer 发表于 2022-01-21 22:20
好吧,我比较悲观,感觉不会崩,supply & demand 呀,现在是supply 没房子啊,一堆builder都没有原材料造房子,millienials 还没买到房子呢,而现在又出来了generation Z 开始也买房子啊,比较悲观,不觉得会崩,会继续涨😭 kutzu 发表于 2022-01-21 22:43
科技股暴跌,湾区房市将迎来长达5年的阴跌,高位接盘者将被套8到12年 立贴为证,错了直播吃shit 50cents 发表于 2022-01-21 20:29
自住房刚需早买早享受 即使崩了也不怕 大家说对不对 bigjohn123456 发表于 2022-01-21 16:21
楼市跌多少,大家出手上车? 还是太胖胖 发表于 2022-01-21 16:36
给说北加好学区没崩过的举个例子。 95014,我一个朋友07年116万买的,10年她家隔壁,一模一样的floor plan,装修还略好一点,94万卖掉的。 但是,08年公司裁员是很brutal的,我所在的公司裁员1/3,几千人就此没工作。而且Fed利率是从05年1%加到08年的5%。股市比腰斩多。 别的不说,以现在Fed的尿性,一有动荡就会减息发钱。 whatif9999 发表于 2022-01-22 10:41
palo alto, cupertino。那你在的好学区跌了多少?20%??那只有很短的窗口很快拉起来。而且我可以把话放在这里,你现在买这俩区,外加saragota, los altos,这波能10%已经很不错。。。 francesjj 发表于 2022-01-21 20:24
北加炒房团爆炒房价都是制造恐慌,洗脑忽悠下家死撑接盘。反正你不买我明年炒更高,大家都不卖少交税,市场上没货更好炒。房价炒的太狠,除了马工谁都住不起,公立系统全崩溃了,各种人工都奇贵无比,很多人流落街头,治安也很成问题,根本无法生活。 幸好nasdaq 爆了。不然 SD 这么小的地方肯定有被他们搞死。我们家离SD 这么近也得遭殃。 不快乐的心 发表于 2022-01-22 01:24
Fed可能有点印不动了。其实前面的印钱只是把本来2020年的经济危机推迟了1年半而已。现在可能正式开始。不过有涨就有跌,正常。 Geofan 发表于 2022-01-22 12:24
那个pollst就是北加agent, 忽悠了一帮人过来。一看Nasdaq 崩了自家后院都要着火,还不得赶紧卖几个投资房去去杠杆。 不快乐的心 发表于 2022-01-22 00:59
高房价把社区全毁了啊。老师都没了啊。你不知道大家为什么要逃离湾区?公立学校都死菜了啊。 不快乐的心 发表于 2022-01-22 01:01
我09年买的就是人家高位接盘的,前屋主52万买,34万给银行收走了 没事去逛街 发表于 2022-01-22 06:37
这个同意, 别说08年, 18年随便一小跌就不少房子跌了50万。当然对于agent来说, 人家觉得50万就是洒洒水了 幽幽寸草心 发表于 2022-01-22 08:41
是的 学校顶着历史遗留下的高分而已 好老师流失的有点快 CleverBeaver 发表于 2022-01-22 13:05
哎呀你上次的都还没兑现呢 kita 发表于 2022-01-22 13:45
风向变的好快啊,才跌了几天就一片哀嚎,已经没有多头了,大家都看空都开始卖,下周股市只能继续跌了Cloudy20 发表于 2022-01-22 13:44
光说又不兑现,上次许诺的直播呢,在哪? 蜂蜜柚子糖 发表于 2022-01-22 14:43
你算下这个数字并没有20%,而且这个是买在2010最底部,有几个人能精准抄底的,又有几个合适的房子让你精准抄底。这次最大的问题是,还会给我们3年时间抄底吗?2020年的经验就几个月的时间。富贵险中求吧,大家各自珍重,珍惜机会吧。 francesjj 发表于 2022-01-22 13:56
2020年没跌多少吧,不能跟2008年比 bluelily888 发表于 2022-01-22 15:16
回复 14楼cfayahoo的帖子 你以为人都傻的把Cash存银行,早被股票套牢了 Pingpingtu 发表于 2022-01-22 14:42
2020年那几个月之后一年半涨了多少,这还不算精准抄底啥算啊,2020年这几个月敢买房的比09-11年的厉害多了。 francesjj 发表于 2022-01-22 15:42
我跟你意见相反,感觉以华人作为风向标,下周大概率看反弹。走走看吧。 francesjj 发表于 2022-01-22 13:59
希望跌,投入房子的钱都拿出来了,跌了继续买,地税还能降。皆大欢喜。但是wish只是wishdingdang8467 发表于 2022-01-22 15:35
可笑的是, 湾区的女人们还在嘲笑这些当老师的, 太穷了, 就应该住帐篷。 殊不知人家住不起离开湾区, 最后受影响的还是他们的娃。 做人太尖酸刻薄不给别人留活路最后就是把自己的路堵死 幽幽寸草心 发表于 2022-01-22 13:47
注意看着点,下个礼拜back on market 的房子应该会增多大辣椒 发表于 2022-01-21 21:00
马工们本来打算把湾区房子的equity 套出来,爆炒南加房市,结果Nasdaq 及时崩盘,制止了北加炒房团的魔爪。 今天看上个月刚成交的房子,去年150,今年220,Redfin estimate 已经跌到180了。
我娃总算可以安心待到高中毕业了。
这跟娃高中毕业有什麽关系?
那个pollst就是北加agent, 忽悠了一帮人过来。一看Nasdaq 崩了自家后院都要着火,还不得赶紧卖几个投资房去去杠杆。
高房价把社区全毁了啊。老师都没了啊。你不知道大家为什么要逃离湾区?公立学校都死菜了啊。
Redfin有这麽快update吗?这才跌了几天?
可能新出房子的listing 价格? 南加没有人往listing 上加几十万的,都是往下讲的。往上火拼买到赚到的都是北加炒房团。
往下讲才赚到啊,往上火拼能买到但是赚不到那麽多啊。
北加炒房团爆炒房价都是制造恐慌,洗脑忽悠下家死撑接盘。反正你不买我明年炒更高,大家都不卖少交税,市场上没货更好炒。房价炒的太狠,除了马工谁都住不起,公立系统全崩溃了,各种人工都奇贵无比,很多人流落街头,治安也很成问题,根本无法生活。
幸好nasdaq 爆了。不然 SD 这么小的地方肯定有被他们搞死。我们家离SD 这么近也得遭殃。
北加已经没得炒了啊。太贵了,教育又很差。有小孩的都想搬,当然是分部比较好忽悠啊。
如果照版上这么悲观的看法,股市崩,房市跌,那肯定要留在总部和工作多的地方更重要啊。熊市中最重要的,就是保住工作和稳定现金流。我不觉得眼下情况很悲观,不过看今天华人发帖很悲观的,走走看吧。
我同意你说的,是好事,太久没有像样回调。股市急跌,然后轻装前进。等,淡定。
我09年买的就是人家高位接盘的,前屋主52万买,34万给银行收走了
这个同意, 别说08年, 18年随便一小跌就不少房子跌了50万。当然对于agent来说, 人家觉得50万就是洒洒水了
不是那种把equity 拿出来倒腾房子的不太需要担心, 自住房或者能租出去的房子挺一挺就过去了。最怕就是没什么本钱只能依靠上涨炒房的人多, 那就真的崩了, 因为一旦房价下跌, 股市下跌连月供都付不起。
现在新房就是贵的离谱, 像我这种差钱的就宁可买几十年的旧房子也不会加30% 甚至更多去买学区各方面差不多的新房, 买到手住几年就成了旧房子。
挺好的讨论,第一高赞怎么是这么一个恶心人的玩意
自住刚需的只要能付得起房贷怎么都不亏的。
比较热门的地方还学区房抗跌的区, 上次房价崩应该是差不多跌20% 到30%。 大概跌这些就可以入手了 , 很少人能抢在最低点的。 房市一般比股市要有个滞后的, 所以真的等裁员潮过半年一年,如果真的有经济崩和裁员潮的话,再买房也不晚。 刚需的没必要想前想后, 不是跟着别人一窝蜂的无脑加价硬伤房就行
Fed可能有点印不动了。其实前面的印钱只是把本来2020年的经济危机推迟了1年半而已。现在可能正式开始。不过有涨就有跌,正常。
2008/2009 那几年我家还在湾区,记得那时房子不贵,我老公公司出名的低工资,一堆人都在那段时间买了房,就是cupertino 那一带,我们也去看过房,中介都是热情得不行,我们犹豫了一下,没赶上趟,然后房价就火箭上升,我们就只有离开湾区了
弯曲就这样,所谓卷,现在只有马公和agent两个职业最火 希望不要在别的地方复制
北加炒房团的魔爪到处伸,NSDQ赶紧崩,把2020 IT bubble 崩裂再来一次,这些人就老实了
属实
哈哈 现在agent成了联储形象大使了
是的 学校顶着历史遗留下的高分而已 好老师流失的有点快
话说回来 这点连我们小韭菜都看到了 其实明白的人也很多 但是操作起来也不是那么方便的
只好等有大力量的那些慢慢想办法恢复了 恢复不了的话基本上是几大金刚都要抛弃headquarters另寻出路了
房地产业吸血真的不是一点两点 高科技的红利最后都被房地产业吸掉了
是的 听过很多这样的
agent感觉都是家里有好几个矿的
对啊 赶紧买 这样地主好脱手
这个狠的
其实redfin上翻翻price history就看到了
agent还是会说硬伤房啦 blabla的
哎呀你上次的都还没兑现呢
可笑的是, 湾区的女人们还在嘲笑这些当老师的, 太穷了, 就应该住帐篷。 殊不知人家住不起离开湾区, 最后受影响的还是他们的娃。 做人太尖酸刻薄不给别人留活路最后就是把自己的路堵死
哈哈哈,每次看到他说直播吃shit,我就觉得特逗~~ 大家一起等他兑现啊
你算下这个数字并没有20%,而且这个是买在2010最底部,有几个人能精准抄底的,又有几个合适的房子让你精准抄底。这次最大的问题是,还会给我们3年时间抄底吗?2020年的经验就几个月的时间。富贵险中求吧,大家各自珍重,珍惜机会吧。
我跟你意见相反,感觉以华人作为风向标,下周大概率看反弹。走走看吧。
你以为人都傻的把Cash存银行,早被股票套牢了
光说又不兑现,上次许诺的直播呢,在哪?
呵呵应该是200 万以下也不少Cash, 我们抢房的时候遇到300万的也有
哈哈哈,每次看到50cents说要直播吃shit, 我就想笑,哈哈哈
那还不是有人使出吃奶的力气往顶着历史遗留下高分的学区挤
2020年没跌多少吧,不能跟2008年比
2008不知道,2019我住的附近看着是跌了6-10%的样子
不一定啊,我一直想多买几套投资,根本没房可买,就现金一直放着呢,幸亏美国银行不收存款的利率。不会看起来房价跌要等2年后,接着等吧
2020年那几个月之后一年半涨了多少,这还不算精准抄底啥算啊,2020年这几个月敢买房的比09-11年的厉害多了。
真有可能呀
这张图好,我的房子是在2010买的
学习了
如果那时买现在卖了算精准抄底
MARK
我也觉得下周会反弹 等反弹了赶紧卖掉
我也希望房子跌
是呀 我真的服了这种逻辑的人了 社区缺失 大家倒霉
这区的学校自己去看review就知道了
目前老师们就是hit or miss 青黄不接很明显了
我们也不过是看看周围老师们都把孩子送哪里跟一下风
哪天可以永久wfh肯定立马跑路
12年买了4个房子, 20年只敢买了1个,远没有当初满地捡白菜的快感
这个未必。很多人是现金买房。另外很多地区根本没房可买