130万的房子租金3300，只住10年不到，是租还是买？

目前在高房价区，加疯狂的房市下，真心求教！
买的话月供需要6000多，除掉还的本金还有4500多。我只准备住到孩子到大学，共10年不到的时间。
如果和房东签10年的合同，每年涨3%，10年后也就4500左右。住的是同一个房子，除了不是自己的，心里不痛快也没别的区别。自己买，10年后卖还需要交一大笔费用，另外我也不觉得房价还会继续疯涨。我们家30万的收入也买不起现在的房子，继续疯涨的话，到底能有多少人能接盘呢？
一点自己不成熟的想法，欢迎给批评建议！

会有房东和你签十年合同？

回复 2楼godisagirl01的帖子
只是我自己的假设，房价暴涨之前的租金才2700左右。

回复 1楼twocents88的帖子
三十万为啥买不起130万的？ 房价当然还会涨啦。美国都第三世界靠印钱过日子了。哪个第三世界不是物价飞涨。

当然是租了

翻墙来的？ 这些数字和加州现实对不上号。

要住10年这么久，还是建议买房的，除非中部大农村铁定房价不涨的地方

西雅图或者austin吧

我对房价是看涨的，主要是因为货币贬值。
但是人生还有别的重要的事，比如说自由，从心吧。

回复 4楼的帖子
银行贷款没问题，主要是现金不多，房子需要加价很多！ 我是按房价收入比3，计算的。

回复 6楼ren981586的帖子
加州130万的房子租金多少？纯好奇

买 十年后房价大概率翻倍 租你就让房东笑吧

回复 10楼twocents88的帖子
你说的加价很多不会是三万块吧。除了湾区别地儿都加不了太多。尤其今年。

回复 13楼不快乐的心的帖子
看卖家报价，一般需要加10-50万

回复 6楼ren981586的帖子
加州130万的房子租金多少？纯好奇
工科女生 发表于 2022-01-15 11:58

南加能租五六千。

目前在高房价区，加疯狂的房市下，真心求教！
买的话月供需要6000多，除掉还的本金还有4500多。我只准备住到孩子到大学，共10年不到的时间。
如果和房东签10年的合同，每年涨3%，10年后也就4500左右。住的是同一个房子，除了不是自己的，心里不痛快也没别的区别。自己买，10年后卖还需要交一大笔费用，另外我也不觉得房价还会继续疯涨。我们家30万的收入也买不起现在的房子，继续疯涨的话，到底能有多少人能接盘呢？
一点自己不成熟的想法，欢迎给批评建议！
twocents88 发表于 2022-01-15 11:48

当然是买了，现在高通胀，房租的增长速度会超出你的预期的，我们这有个房子，大概五六年前租2800，今年就租到3800了，房价更是从六七十万涨到了100大几十万，你这样租10年要亏大了的

回复 13楼不快乐的心的帖子
看卖家报价，一般需要加10-50万
twocents88 发表于 2022-01-15 12:00

这是哪个地区啊？

目前在高房价区，加疯狂的房市下，真心求教！
买的话月供需要6000多，除掉还的本金还有4500多。我只准备住到孩子到大学，共10年不到的时间。
如果和房东签10年的合同，每年涨3%，10年后也就4500左右。住的是同一个房子，除了不是自己的，心里不痛快也没别的区别。自己买，10年后卖还需要交一大笔费用，另外我也不觉得房价还会继续疯涨。我们家30万的收入也买不起现在的房子，继续疯涨的话，到底能有多少人能接盘呢？
一点自己不成熟的想法，欢迎给批评建议！
twocents88 发表于 2022-01-15 11:48

年薪30万绝对买得起130万的，前几年还款压力大少存点401k啥的就有钱还贷了

回复 16楼cangtian的帖子
也不一定。加息应该会跌一点的吧。
能上车的都上了，没上车的本来就没多少钱。吃饭汽油都飞涨了，指望房租飞涨有价无市。

回复 19楼不快乐的心的帖子
我就担心自己卖的时候没人接盘，主要是现在租金相对房价太低了。

回复 20楼twocents88的帖子
租金什么时候都很低。湾区三百万的才租四千块。 剪刀差不要站错队。房子能买就要买。回调最多20%.

背负100万的房贷，万一失业咋办呢。

背负100万的房贷，万一失业咋办呢。
twocents88 发表于 2022-01-15 12:13

三十万每月一万五至少？每年能存不少钱啊。
一百三十万如果是理想的学区房就买。不是好房子也没必要撑。烂房子也不涨。

一般来说，住10年要买。住5年才纠结。少于5年才租。
如果不在加州湾区，30万收入不错了。住房不能纯粹只算经济账，还有很多mental 和 social方面的东西要考虑。

回复 21楼不快乐的心的帖子
那300万拿出来买大盘，一年也赚30万，为啥挣5万的房租？

背负100万的房贷，万一失业咋办呢。
twocents88 发表于 2022-01-15 12:13

买买买，失业了重新找工作。 有离职金，失业金可以顶上几个月，几个月找工作差不多了。再退一步还可以给平台送饭，亚马逊送货呢。
除非两个人同时失业。

回复 25楼twocents88的帖子
买大盘一年三十万？做梦？今年不赔三十万就不错。

回复 27楼不快乐的心的帖子
人家本金3-400万，10%不就30万？

没自助房为啥不买？

回复 29楼Ann2021的帖子
自主房和租的房有啥区别，不都是银行的吗？

收入三十萬的家庭 想要簽十年租約 哈哈 是坑吧

回复 1楼twocents88的帖子
每年涨3%的房东很良心

回复 1楼twocents88的帖子
如果确定能住10年，一般是买合算，如果4-5年搬走，还要到其他地方买房，那么就是租合算。

130万的房子，你只要不是信用记录感人，首付小于20%需要额外买insurance，不应该这个月供。你再找个别的贷款公司问问。你是算了房产税了么？这么说吧，就算做interest only morgage，也就和你租金差不多，买房就可以理解成支出一样，买了一个50万免税增值的机会。十年不是一年两年，你一定能兑现这个机会。所以和租房比，是一本万利的。

还是买吧，自己的房子可以随便造。

目前在高房价区，加疯狂的房市下，真心求教！
买的话月供需要6000多，除掉还的本金还有4500多。我只准备住到孩子到大学，共10年不到的时间。
如果和房东签10年的合同，每年涨3%，10年后也就4500左右。住的是同一个房子，除了不是自己的，心里不痛快也没别的区别。自己买，10年后卖还需要交一大笔费用，另外我也不觉得房价还会继续疯涨。我们家30万的收入也买不起现在的房子，继续疯涨的话，到底能有多少人能接盘呢？
一点自己不成熟的想法，欢迎给批评建议！
twocents88 发表于 2022-01-15 11:48

" 另外我也不觉得房价还会继续疯涨"

楼主说说看你以前的“觉得”准确率有多高？

当然是买了，现在高通胀，房租的增长速度会超出你的预期的，我们这有个房子，大概五六年前租2800，今年就租到3800了，房价更是从六七十万涨到了100大几十万，你这样租10年要亏大了的
cangtian 发表于 2022-01-15 12:01

加州的话一般老房客不会怎么涨的。很多住着两千多一点的house，超级划算啊。

回复 27楼不快乐的心的帖子
人家本金3-400万，10%不就30万？
twocents88 发表于 2022-01-15 12:30

那位层主是说今年大盘会跌10%。我们明年看吧。
考古了两年的华人上对股市的预测，几乎都是错的。例如有一个帖子在2020年3月25问，是不是该买入大盘了，几乎所有的人都说还要跌，还有人说自己刚刚全卖了，等低点再入。不知道那位层主什么时候会等到比2020年3月25号还低的大盘。不过也未可知，也许她以后就等到了。等大盘腰斩。

回复 38楼pimpernel的帖子
还有预测跌30%的。光是吓都能吓死。 我有很多股票吧，但是我觉得股市就是刀尖上舔血，运气好搞点钱转到房市比较稳妥。股市光是 volatility 就不是年纪大的人能承受得了的。你没发现那些基金经理过几年就秃了吗？

我估计不会继续疯涨的原因是家庭收入中位数大约10万出头，房价中位数100万。就是码工集中的区域，自主房拥有率也只有60%左右。现在的房子已经远远超出普通人家的负担能力。

我对房价是看涨的，主要是因为货币贬值。
但是人生还有别的重要的事，比如说自由，从心吧。
小豆 发表于 2022-01-15 11:55

同意这个观点

回复 19楼不快乐的心的帖子
我就担心自己卖的时候没人接盘，主要是现在租金相对房价太低了。
twocents88 发表于 2022-01-15 12:09

现在买投资房的确很难有正现金流，不过我的理解是你是自住的

你自己说的买不起，既然买不起为啥还要买？

回复 43楼raintear的帖子
买的起，就是觉得不如租房合算，还把自己搞得很有压力。

我估计不会继续疯涨的原因是家庭收入中位数大约10万出头，房价中位数100万。就是码工集中的区域，自主房拥有率也只有60%左右。现在的房子已经远远超出普通人家的负担能力。
twocents88 发表于 2022-01-15 13:44

温哥华家庭收入好像是8万多，房子200多万只有小黑屋。你的假设不攻自破。
1) 房子为什么需要让工薪层负担的起？ 2) 你问这个问题说明你还是能负担。

翻墙来的？ 这些数字和加州现实对不上号。
ren981586 发表于 2022-01-15 11:52

张嘴就说人翻墙的真是神经病，居然还这么多人点赞。房价高低跟个人承受力有关，谁说只有你认为的地方是高房价区？

回复 45楼789的帖子
没错，但美国人有很多地方可以去啊。不像加拿大没几个城市选择

我估计不会继续疯涨的原因是家庭收入中位数大约10万出头，房价中位数100万。就是码工集中的区域，自主房拥有率也只有60%左右。现在的房子已经远远超出普通人家的负担能力。
twocents88 发表于 2022-01-15 13:44

湾区买投资房的很多都在这个价位，所以一般家庭买不起不代表没人买。
马工集中的区域，老房主hold房子的成本太小，出租有现金流为什么要卖房，这些区不是没人买自住房，而是拿出来卖的太少。
最近几年估计房价不会再疯涨，但是十年里还是会涨不少，而且利率也会涨。自主刚需房我觉得还是该买，因为很难抓住房市低点，哪怕短期有可能会跌，长期来看还是值得投资的。

住10年的话我会买。 10年是人生中很长的一段时光，稳定地住在自己的房子里，按自己的心意布置房子，哪怕多花一点钱也值得。 再说现在房价涨得厉害，房租也升得快，买房划算。

我说个例子。 湾区二线学区2000尺小黑屋，十年前卖90万，租金3000，房贷略高于租金；现在300万，租金4500，房贷自己算。请问买还是租。

目前在高房价区，加疯狂的房市下，真心求教！
买的话月供需要6000多，除掉还的本金还有4500多。我只准备住到孩子到大学，共10年不到的时间。
如果和房东签10年的合同，每年涨3%，10年后也就4500左右。住的是同一个房子，除了不是自己的，心里不痛快也没别的区别。自己买，10年后卖还需要交一大笔费用，另外我也不觉得房价还会继续疯涨。我们家30万的收入也买不起现在的房子，继续疯涨的话，到底能有多少人能接盘呢？
一点自己不成熟的想法，欢迎给批评建议！
twocents88 发表于 2022-01-15 11:48

本地也是。2.5m-3m的房子只能出租5000多刀。 如果房价不继续涨，房东整个是活雷锋。

10年就买吧

楼主说“ 除了不是自己的，心里不痛快也没别的区别”，看自己怎么想和你不痛快的程度，对很多人来说这种不痛快是不能忍10年的。是我的话就选买。

房东们买投资房有个简单的1% rule, 就是房租如果能够达到房价的1%, 就是好的投资， 你这130万的房子， 每月房租要1万3. 疫情之后房价疯涨， 房东们已经把这个公式改成0.5%了， 那也要月租6500才划算， 所以租房的人如果能够低于这个价钱， 那么就是租房划算。

我说个例子。 湾区二线学区2000尺小黑屋，十年前卖90万，租金3000，房贷略高于租金；现在300万，租金4500，房贷自己算。请问买还是租。
whatif9999 发表于 2022-01-15 15:12

90万的现金，如果10年前买QQQ，现在值5,6百万了.就是买ivv也比300万多。300万继续放股市买lvv, 就算是8%的回报也是24万一年。
这是说的全款买房。贷款要看付了多少钱。不过按历史趋势，等房贷付清之后把房子卖了买ivv，比出租合算。

自住房还是不能光计算金钱升值等。自住房收拾得漂漂亮亮的，每天心情好，住着开心，做事都更顺利些。这些emotional value也是存在的。然后不用担心房东涨租，或者要卖房不租了。自住房还的mortgage interest还可以抵税；自住房贷款利率也低，比买出租房的利率低不少。未来房价还有多少涨幅，这个见仁见智；可能经济学家好写篇论文了。不过今年升息看来是一定的，希望房市会slow点。总之可以先看起来，看着看着再做决定。130万价格觉得还好啊？尤其对于码工家庭来说。不喜欢的房就不用去抢，没必要为了上车强行买个不喜欢的房。

回复 1楼twocents88的帖子
這個其實不難 做决定的。 做两个表格： 一个租房10年后你们的资产vs. 买房10年后的资产。（不要忘了把抵税的部分算进去）.
一比就出来了。这个表格最后的质量取决于于你对于未来房产走向，和不买房租省下的钱用于其他类型投资的return 的正确把握 （前者看你预期准不准，后者看你自己的投资能力。如果是buy and hold major index 那种投资方式，那也是你你对于股市的预期。 ）
哦对了，rent 在看下是不是rent control area . 否则那个rent increase 非常难算的。
当然如果你省下来的钱，不拿去重新投资。那还是买房。 一个build your own equity 。 一个你在帮房东build equity 。 因为你那些不拿去循环的钱在当今大环境下基本贬值。特别现在利率还是那么低。
祝好运。

谢谢各位的建议，还有一个担心就是买房之后换工作。房子这么贵，怕加息之后很难脱手

除了华人论坛，也可以问问美国人的论坛。我自己家的房子买的早，但是一个月七七八八的费用也有3500， 租房的话应该最多3000。这个还不包括修修补补，因为自己的房子自己出钱修修补补，租房就是房东的责任。 事实上的确租房便宜。至于你要不要根据data driven decision making model，就取决于你的态度，是跟着别人的advise or listen to what you believe.

我不想买房因为老人太会自以为是的折腾，租的房子还有点限制。不知道他们什么时候才能回国，哎！

回复 45楼789的帖子
没错，但美国人有很多地方可以去啊。不像加拿大没几个城市选择
twocents88 发表于 2022-01-15 15:05

那你现在就可以去啊，纠结的点是？

租呗。小孩还有10年大上学，看起来现在就是小学。 租房自由。 我给你说个以前国内同事的事情吧。10几年前，北京。他是北京土著，从美国回北京的时候，北京房价已经大涨，他就没有买房，就和他太太一直租房，不过他租的房子品质都不错，高档小区。另外他有一辆当时在我们看都不错的车，20w人民币（我们当时开的都是10w块钱的车）。直到我来美国，他也没在北京买房。我估计多半就不会买了。

住十年可以买了。十年房子涨不少

住十年应该买吧，美国的房价总体趋势是上涨的，最差也相当于至少你白住了十年。

会有房东和你签十年合同？
godisagirl01 发表于 2022-01-15 11:48

为什么张口就说人家翻墙？ 还有这么多赞，要不是得给楼主道歉呀。我知道到的湾区租售比就和这差不多，两百多万的房子，四千多点就能租到呀

十年可以考虑买吧。租房子变数多，房东要卖房之类的，不安定的感觉。 我们这十年房价差不多翻了一倍。比租金多付的也是变相存钱了。 现在通胀的厉害，不动产也是保值手段。

有特别喜欢的就买，没有就先租着，不用特别push自己，我当时心态就这样，最后买到了特别喜欢的房子还是个好deal。

房东不见得愿意跟你签十年，十年内房子涨价的话房东要卖房子你怎么办

租房划算，买房亏
End

主要看tax吧，如果一个月2，3000的税，那买了也不是很划算，如果tax低，还可以。

房东们买投资房有个简单的1% rule, 就是房租如果能够达到房价的1%, 就是好的投资， 你这130万的房子， 每月房租要1万3. 疫情之后房价疯涨， 房东们已经把这个公式改成0.5%了， 那也要月租6500才划算， 所以租房的人如果能够低于这个价钱， 那么就是租房划算。
yemao 发表于 2022-01-15 15:28

1%也太好了啊。。

拖家带口的，要住这么多年，买了吧，买可承受范围内的。

10年后房东会感谢你的

谢谢各位的建议，还有一个担心就是买房之后换工作。房子这么贵，怕加息之后很难脱手
twocents88 发表于 2022-01-15 15:39

现在利率其实跟历史过去最高利率比，算很低了；虽然已经比去年高了一个百分点。2018年利率过了5，房市下半年就冷了。2019以后利率又降了啊。买了以后大不了等利率低的时候再refinance就是。

130万的房租至少5000吧

如果另外有房子，可以租这十年

Property tax 也不少，抵不了税。

目前在高房价区，加疯狂的房市下，真心求教！
买的话月供需要6000多，除掉还的本金还有4500多。我只准备住到孩子到大学，共10年不到的时间。
如果和房东签10年的合同，每年涨3%，10年后也就4500左右。住的是同一个房子，除了不是自己的，心里不痛快也没别的区别。自己买，10年后卖还需要交一大笔费用，另外我也不觉得房价还会继续疯涨。我们家30万的收入也买不起现在的房子，继续疯涨的话，到底能有多少人能接盘呢？
一点自己不成熟的想法，欢迎给批评建议！
twocents88 发表于 2022-01-15 11:48

十年可以買了 持有年限達標

目前在高房价区，加疯狂的房市下，真心求教！
买的话月供需要6000多，除掉还的本金还有4500多。我只准备住到孩子到大学，共10年不到的时间。
如果和房东签10年的合同，每年涨3%，10年后也就4500左右。住的是同一个房子，除了不是自己的，心里不痛快也没别的区别。自己买，10年后卖还需要交一大笔费用，另外我也不觉得房价还会继续疯涨。我们家30万的收入也买不起现在的房子，继续疯涨的话，到底能有多少人能接盘呢？
一点自己不成熟的想法，欢迎给批评建议！
twocents88 发表于 2022-01-15 11:48

楼主我给你算算你就知道值不值得买了 假设你10年后卖房，6% 的卖房经纪人费用，130w x 6%=7.8w 其它还有title费律师费各种费用算1万 卖房费用总计8.8万 然后假设你的地产税1.2%，10年一共12%， 130w x 12% =15.6w 假设你首付30万，贷款100万，按10年arm算 3%年息 十年你付利息26.4万 假设你的保险费一年2000， 十年2万 假设你的HOA一年1000，十年1万 总计费用8.8+15.6+26.4+2+1=54万
这还没有计入各种维修费用 卖房时候的升级费用呢 如果你租房的话3300x120=39.6w
如果房价不涨的话，你要亏14.4万 如果房价涨到144.4万就扯平 如果房价翻倍到260万，那你就亏大了
所以最关键的要看十年后的房价是多少

30万买130万，不撑吧。 要不你等等房价跌，近一两年有回调的可能性很大

加州的话一般老房客不会怎么涨的。很多住着两千多一点的house，超级划算啊。
molly233 发表于 2022-01-15 13:05

是的，我之前认识的清洁墨墨阿姨就租的两千多的百万 house，不过只是地大，屋子本身是那种五六十年代小黑屋，她们家人人都 handy，院子整的非常好，租很多年了。

楼主我给你算算你就知道值不值得买了 假设你10年后卖房，6% 的卖房经纪人费用，130w x 6%=7.8w 其它还有title费律师费各种费用算1万 卖房费用总计8.8万 然后假设你的地产税1.2%，10年一共12%， 130w x 12% =15.6w 假设你首付30万，贷款100万，按10年arm算 3%年息 十年你付利息26.4万 假设你的保险费一年2000， 十年2万 假设你的HOA一年1000，十年1万 总计费用8.8+15.6+26.4+2+1=54万
这还没有计入各种维修费用 卖房时候的升级费用呢 如果你租房的话3300x120=39.6w
如果房价不涨的话，你要亏14.4万 如果房价涨到144.4万就扯平 如果房价翻倍到260万，那你就亏大了
所以最关键的要看十年后的房价是多少


lavinder1 发表于 2022-01-16 01:32

手动点赞。
不过你少算了租房不用首付和少付房贷这部分钱的收益。如果只算首付，20%就是26万，假如每年收益8%，10年以后收益30万，也就是说房价要涨近45万才能打平。

30万买130万绝对买的起啊，很轻松吧。 房价肯定要涨的，现在通胀这么厉害。 如果不买房，你的钱准备放哪儿投资？不投资存银行肯定是贬值，对于普通人来说，全部身家all in股市的风险远远大于房市。就算房价跌，还能满足自主的需求呢。

房东们买投资房有个简单的1% rule, 就是房租如果能够达到房价的1%, 就是好的投资， 你这130万的房子， 每月房租要1万3. 疫情之后房价疯涨， 房东们已经把这个公式改成0.5%了， 那也要月租6500才划算， 所以租房的人如果能够低于这个价钱， 那么就是租房划算。
yemao 发表于 2022-01-15 15:28

前几年这个1% 的rule 坑了不少想买投资房的人吧， 现在的0.5%也没多少地方可以做到。。。

就湾区而言，我个人认为租是比买划算的。当然有两个大前提，一是不打算住10年以上，二是不看好湾区房价。 别的地方不好说，湾区主要是由就业支撑起来的。如果以后科技行业一旦完蛋，或者允许永久wfh,谁傻了呆在湾区住小黑屋啊？ 现在湾区四百万的房子租金6000-7000一个月。你算算，光地税就要4000左右了，还不算贷款利息。 有人说自己的房子可以可劲造的，其实这所谓的“造”都是改善。你要是肯自己出钱改善租的房子，那你房东乐死了。我就有一个在湾区租房的朋友，自己出钱把租的房子里面的地毯全换成了木地板。他房东乐死了。只不过租房就是懒人花钱买省事，一般人不会这么折腾。 有人说害怕房东卖房子的，如果房价继续涨，你房东有什么动力不继续租给你而卖房子？如果房价不涨或者跌，你正好能用比现在更少的钱买房子。实在不想搬家大不了买下来你房东的房子。如果你买不起，那么说明你用了自己能afford的钱享受了其实不能afford的物质生活，有啥不好？ 而且有很多事买房的时候看不出来，租房比较flexible，大不了可以搬。比如邻居不好，旁边小学关了，旁边开始施工，房子你不喜欢，之类的事。比如我租过一个房，搬进去时好好的，没多久旁边几个block就开始盖楼，噪音那叫一个大，还要持续好几年，我受不了就搬走了。要是买的房肯定不可能这么随意搬走。

不一定要死盯着房子呀，好区抗斗不香吗？注意，前提必须是好区

房东们买投资房有个简单的1% rule, 就是房租如果能够达到房价的1%, 就是好的投资， 你这130万的房子， 每月房租要1万3. 疫情之后房价疯涨， 房东们已经把这个公式改成0.5%了， 那也要月租6500才划算， 所以租房的人如果能够低于这个价钱， 那么就是租房划算。
yemao 发表于 2022-01-15 15:28

如果每月租金是房价的1%，一年12%，这是做梦

这样的话 当然租呀

绝大多数回复都是劝楼主买房，而楼主的回复都是imply买房不好租房好. 既然听不进去意见，何必上来问？

130万租3300？那我觉得租太划算了啊。房东在赔本

租呗。小孩还有10年大上学，看起来现在就是小学。 租房自由。 我给你说个以前国内同事的事情吧。10几年前，北京。他是北京土著，从美国回北京的时候，北京房价已经大涨，他就没有买房，就和他太太一直租房，不过他租的房子品质都不错，高档小区。另外他有一辆当时在我们看都不错的车，20w人民币（我们当时开的都是10w块钱的车）。直到我来美国，他也没在北京买房。我估计多半就不会买了。
huanglin82 发表于 2022-01-15 16:51

有一句老话 吃不穷，穿不穷，算计不到一辈子受穷

发个dream house可惜我买不起。

想起2011年回国我租在我弟家附近4500⼀个月的房子卖价230万人民币，当时我弟媳是说买房好，我觉得200多万放银行利息都能付租金了，我住了一年回美了，几年后那个房子至少要一千万了吧，房子是在深圳福田区政府旁边

想起2011年回国我租在我弟家附近4500⼀个月的房子卖价230万人民币，当时我弟媳是说买房好，我觉得200多万放银行利息都能付租金了，我住了一年回美了，几年后那个房子至少要一千万了吧，房子是在深圳福田区政府旁边
linglituo 发表于 2022-01-16 09:38

人口流入区房产比现金存银行保值得多了

想起2011年回国我租在我弟家附近4500⼀个月的房子卖价230万人民币，当时我弟媳是说买房好，我觉得200多万放银行利息都能付租金了，我住了一年回美了，几年后那个房子至少要一千万了吧，房子是在深圳福田区政府旁边
linglituo 发表于 2022-01-16 09:38

所以你弟媳那时买了房吗？

租吧 好贵呀

LZ自己算一下你贷款需要多少，房价涨幅除开每个月的利息开销和维修费用能不能抵消你估计的租金。这个租售比很低，如果涨幅不够大的话就是租比较好。

想起2011年回国我租在我弟家附近4500⼀个月的房子卖价230万人民币，当时我弟媳是说买房好，我觉得200多万放银行利息都能付租金了，我住了一年回美了，几年后那个房子至少要一千万了吧，房子是在深圳福田区政府旁边
linglituo 发表于 2022-01-16 09:38

你2001年把钱放QQQ， 现在比现在的房价更多。而且，现在国内的房子还好卖吗？