像我们这种情况应该买4m房子吗

40出头，双职工1m收入，投资房有几个，大概一年10-12万的收入（所有租金减去所有贷款和别的维护），算是个副业，娃私校，所以开销有点大，每年家庭开销大概花25-30万，具体没算过。现在想买一个4m-4.5m的新房，下不了决心，本来再努力几年，如果孩子回公校的话，10多万也勉强可以财务自由了，但是买了之后，突然一夜回到解放前了，又要继续奋斗好多年了。
想买的原因是，投资房都在不太好的区涨的一般，所以想搞个自住房搏一下升值。股票啥的也不太懂，表现也一般。现在的自住房住得不舒服，想换，如果是那种半旧不新的，就觉得没必要了。纠结要不要一步到位买个好的自己享受一下，以后等娃上大学了换个小的，那还能剩不少钱。如果把钱继续买投资房，已经不太想管了，毕竟两人都上班，管不过来，管房子累。

你意思把投资房卖了然后买个4m的自住房？ 4m房子不好卖，这个你想过没有？