Cash-Out Refi是坑吗

LZ住在生活成本和物价比较低的州，双职工非码。30多岁。收入和资产在西岸土豪们眼里就是毛毛雨。
13年30万 4%利率买了自住房，后来住了几年就买了新房子然后把旧的自住房拿出去出租。现在每个月PITI差不多$1500，房租$2800，算是一笔非常easy的被动收入。
去年年底赶时髦给那个房子去做了个cash out refi，下下周就要close了突然有些焦虑。新的appraisal是60万，利率3.5%，我们cash out 75%然后payoff原来的mortgage，贷出来30万，每个月新的PITI差不多$2600。暂时没有想好做什么用，觉得自己脑子一热就给自己背了这么大一笔债务突然有些茫然。
以前有想法投资但是钱总是不够，现在又觉得没有什么好的投资或者理财机会。请问手里有闲钱的JMS们，钱都放在哪里投资呢？还有这个refi要不要继续做下去呢？

一般都是要决定投资了，再refinance。你们都还没决定干什么，就把钱拿出来。 要不你们买大盘吧…这是标准答案。

不知道咋用就再把房子付清？

LZ住在生活成本和物价比较低的州，双职工非码。30多岁。收入和资产在西岸土豪们眼里就是毛毛雨。
13年30万 4%利率买了自住房，后来住了几年就买了新房子然后把旧的自住房拿出去出租。现在每个月PITI差不多$1500，房租$2800，算是一笔非常easy的被动收入。
去年年底赶时髦给那个房子去做了个cash out refi，下下周就要close了突然有些焦虑。新的appraisal是60万，利率3.5%，我们cash out 75%然后payoff原来的mortgage，贷出来30万，每个月新的PITI差不多$2600。暂时没有想好做什么用，觉得自己脑子一热就给自己背了这么大一笔债务突然有些茫然。
以前有想法投资但是钱总是不够，现在又觉得没有什么好的投资或者理财机会。请问手里有闲钱的JMS们，钱都放在哪里投资呢？还有这个refi要不要继续做下去呢？
公用马甲25 发表于 2022-01-04 21:34

反正实在没投资还可以把贷款又提前付了。3.5%是30年no cost?

一部分放在股市，一部分再买房子