尔湾要加价二十万抢房子了

https://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Irvine_CA/overview Sale-to-List Price Ratio: 102.73% Homes in Irvine, CA sold for 2.73% above asking price on average in November 2021. 11月的数据，溢价2.73%成交，现在也不会太离谱吧。

北加州 和國外來的投資客
renren2 发表于 2022-01-03 22:39

好吧，北加是指湾区吗？

而且全市没有几个1百五十万以下的再卖
bluesmaster01 发表于 2022-01-03 01:19

那也就是加10%，相比真正的抢房区其实还好。这里没什么工作机会，房子建的量又足，我觉得开始加息以后这里会先开始跌。

尔湾哪还有地可开发啊？尔湾公司基本快退出这业务了。弯曲不仅贵，而且破，各家房子虽不像尔湾那样一个模子里刻的，但都是破破烂烂的六十年小黑屋。

逛吃逛吃这些，北加就更不差了，光是米其林湾区就有54家. 天天逛吃太没劲，还是nature好玩，咱们不是一路人.
IsabellaQ 发表于 2022-01-03 21:43

只要是说北加不好的就是那人不是一路的。偶明白。

那也就是加10%，相比真正的抢房区其实还好。这里没什么工作机会，房子建的量又足，我觉得开始加息以后这里会先开始跌。
雪雨星风 发表于 2022-01-03 22:56

没工作都是啥人在买。那么大的地方那么多房子。

回复 72楼幸福面包的帖子
各有所爱吧，美国好地方多了去了。我不喜欢尔湾，缺乏DIVERSITY，一排排的房子跟国内新农村的样板房一样，极其乏味。总而言之是一个毫无趣味与风格的社区…

只要是说北加不好的就是那人不是一路的。偶明白。
不快乐的心 发表于 2022-01-03 23:11

北加也有它的缺点，但你说的那几条完全胡扯

回复 92楼IsabellaQ的帖子
有人只能吃中国菜，别的菜系一律欣赏不来就只能住尔湾这种无聊的地儿了

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有人只能吃中国菜，别的菜系一律欣赏不来就只能住尔湾这种无聊的地儿了
治愈堡12 发表于 2022-01-03 23:24

搞笑的是那个层主还一个劲看不上亚裔，够精分的

看过irvine company开发的那些高密度住宅，sfh跟th差不多，这种的湾区也有地产商想开发但是一直被遭到社区抵制.
幸福面包 发表于 2022-01-03 19:33

三谷不是很多这样的吗

回复 105楼治愈堡12的帖子
圣地亚哥的房子被炒成天价以后，貌似尔湾是下一个惨遭硅谷毒手。湾区没法住人，马龙们又不肯离开加州。

回复 110楼不快乐的心的帖子
气候加州无敌啊….种啥长啥，流奶与蜜之地。

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有人只能吃中国菜，别的菜系一律欣赏不来就只能住尔湾这种无聊的地儿了
治愈堡12 发表于 2022-01-03 23:24

我也很费解，南加就是中餐比湾区好一些，湾区其他米其林之类的各国餐饮完全不差的，各种吃的都有，花样也与日俱增，毕竟人口和消费能力摆在这里，贵点儿也是跟本地工资相符的，为什么一说吃就是跟南加比好像大农村一样，非常误导。前些年stanford shopping center, valley fair之类跟south coast plaza比还差点儿，这两年各种时髦店猛开，现在完全就是一样的，各种网红店，各种亚洲东西都有，非常方便。

我也很费解，南加就是中餐比湾区好一些，湾区其他米其林之类的各国餐饮完全不差的，各种吃的都有，花样也与日俱增，毕竟人口和消费能力摆在这里，贵点儿也是跟本地工资相符的，为什么一说吃就是跟南加比好像大农村一样，非常误导。前些年stanford shopping center, valley fair之类跟south coast plaza比还差点儿，这两年各种时髦店猛开，现在完全就是一样的，各种网红店，各种亚洲东西都有，非常方便。
francesjj 发表于 2022-01-03 23:31

就那么几个被price out的id天天黑湾区啊，看得烦了怼几句

就那么几个被price out的id天天黑湾区啊，看得烦了怼几句
IsabellaQ 发表于 2022-01-03 23:32

是啊，黑的有点儿离谱了，想搬的还是自己查查，小红书参考一下就很好，各种吃喝玩乐都玩儿不过来，很多新店。

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有人只能吃中国菜，别的菜系一律欣赏不来就只能住尔湾这种无聊的地儿了
治愈堡12 发表于 2022-01-03 23:24

尔湾中国菜并不好啊

南加谁玩这个啊，都是大农村的玩法，nature 啥玩意的。我从来不冲浪滑雪，怕骨折。 南加是大城市，吃的，喝的，玩的，逛的。
不快乐的心 发表于 2022-01-03 21:40

很多人搬去南加就是为了冲浪啊。我有两个白人同事就是，每天早上5点去那种，时时看wave monitor的网站。

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圣地亚哥的房子被炒成天价以后，貌似尔湾是下一个惨遭硅谷毒手。湾区没法住人，马龙们又不肯离开加州。
不快乐的心 发表于 2022-01-03 23:25

你后来定居哪里 让我们开开眼

才不是。2005-07买在高点。
尔湾不疯涨主要是土地太多太多，再开发个几十年也有的是空地LOL
RedCrayon 发表于 2022-01-03 17:45

说的很对，这就造成Irvine房子涨不过SD好学区，早几年就是横盘，这波疫情之后就更明显了。

你后来定居哪里 让我们开开眼
skyfi 发表于 2022-01-03 23:44

我上次就大胆猜想过了，层主说是药厂，我赌一毛钱是Gilead，oceanside，在irvine和SD中间，边上南北都是白人区。

很喜欢尔湾 但客观的说尔湾中餐并不比湾区好。都不上sgv

我上次就大胆猜想过了，层主说是药厂，我赌一毛钱是Gilead，oceanside，在irvine和SD中间，边上南北都是白人区。
francesjj 发表于 2022-01-03 23:52

我也记得她是药厂 而且好像可以WFH

尔湾虽然房子新 价格没湾区高 但lot 太小 privacy是个问题。老人养老还挺合适。

我也记得她是药厂 而且好像可以WFH


skyfi 发表于 2022-01-04 00:16

我知道只要说湾区半点不好的人都会被人肉，被个人攻击。但是这个帖子是南加贴。你看看南加的同学们都在心平气和的发表个人观点，很少个人侮辱吧。
北加的恶习还是不要到处传播。

我知道只要说湾区半点不好的人都会被人肉，被个人攻击。但是这个帖子是南加贴。你看看南加的同学们都在心平气和的发表个人观点，很少个人侮辱吧。
北加的恶习还是不要到处传播。
不快乐的心 发表于 2022-01-04 00:28

天地良心 哪个汉字哪个字母侮辱你了

我知道只要说湾区半点不好的人都会被人肉，被个人攻击。但是这个帖子是南加贴。你看看南加的同学们都在心平气和的发表个人观点，很少个人侮辱吧。
北加的恶习还是不要到处传播。
不快乐的心 发表于 2022-01-04 00:28

这算是个人侮辱吗？你自己哪里都看不上，说湾区不能住人，SD土得掉渣，Irvine到处都是中国人没有办法居住，所以都好奇你究竟住哪个神仙地区啊。

天地良心 哪个汉字哪个字母侮辱你了


skyfi 发表于 2022-01-04 00:34

我觉得反而是她把中国人常驻的几个区都侮辱了个遍吧。。。

尔湾除了华人生活方便，地理位置挺好的。北边去LA,去Disney，去universal studio，南边去sea world，SD zoo, Legoland。一天可来回。去海边，各个beach, 夏天去山上camping, 冬天去滑雪。Dream life，你值得拥有！

我觉得反而是她把中国人常驻的几个区都侮辱了个遍吧。。。
francesjj 发表于 2022-01-04 00:41

对啊 所以我好奇啥地入她的眼

抢抢更健康，红郡

抢抢更健康，红郡
戅 发表于 2022-01-04 00:53

不巧，托一个傻子天天说Chinese virus总统的福，去年蓝了

回复 115楼黑白无常的帖子
我吃着还行吧，矮子里头拔高个儿…比不了温哥华但在美国就中餐多样性来说算不错啦

对啊 所以我好奇啥地入她的眼
skyfi 发表于 2022-01-04 00:45

我住靠海白人区啊，房价社区学校都不如尔湾，但是我喜欢华人少的地儿啊，有啥毛病？ 洛杉矶+橙县（大洛杉矶地区）我觉得是加州生活品质最好的地方，比较像大城市，繁华，不同的社区有不同的风格，喜欢华人区和不喜欢都正常啊。
北加和SD都不喜欢。也不讨厌。就是说不上来有什么印象深刻值得我特别喜欢的。

没工作都是啥人在买。那么大的地方那么多房子。
不快乐的心 发表于 2022-01-03 23:14

那么大地方那么多房子但今年list出来的很少。最近三个月single family house成交300多套，比人口是一半的bellevue还少十几套，这么点供应量随便来点wfh的码农就溢出了，但等供需彭了平衡了还能撑得住吗？我看不见得。

我住靠海白人区啊，房价社区学校都不如尔湾，但是我喜欢华人少的地儿啊，有啥毛病？ 洛杉矶+橙县（大洛杉矶地区）我觉得是加州生活品质最好的地方，比较像大城市，繁华，不同的社区有不同的风格，喜欢华人区和不喜欢都正常啊。
北加和SD都不喜欢。也不讨厌。就是说不上来有什么印象深刻值得我特别喜欢的。
不快乐的心 发表于 2022-01-04 01:06

这个我同意你👍
也不用告诉我们你在哪里 省的又ruin掉一个好地方

没错，我也是有一度有些担心，后来想想从大方向看华人移民价值观基本相同，都是推崇教育守法生活的人，却因为人数太少各种被有意无意地忽视漠视，对我们每个人都不利，所以不如鼓励高素质有能力的华人过来，多生孩子，只有人数多了才有实力争取群体利益。
新移民最大的问题是有一些不文明的生活习惯，非常容易给异族留下恶感，比如我已经见过好几位往厨房洗菜槽吐痰的，呼吁大家关注一下周围的新移民邻居朋友，给些善意的提醒，“中国人”的形象声誉关系到我们每个长着中国脸的人
sketch 发表于 2022-01-03 17:42

"新移民最大的问题是有一些不文明的生活习惯，非常容易给异族留下恶感，比如我已经见过好几位往厨房洗菜槽吐痰的，" 弱弱问一句，异族是怎么看到新移民往厨房洗菜槽吐痰的？难不成新移民跑到白人家吐痰？还是白人在新移民家装了监视器？

尔湾就是中国移民心中的圣地。

没住过尔湾的真是不知道尔湾的好 来了没有想走的

没住过尔湾的真是不知道尔湾的好 来了没有想走的
klaw 发表于 2022-01-04 19:44

嗯 来了想走一般就两个情况 工作变化不得不走 得了白人妄想症，觉得自己可以融入白人社区

回复 135楼klaw的帖子
就那光秃秃的山头… 看一眼就够了…您就敝帚自珍吧

回复 136楼silenceyh的帖子
这地儿也就中国移民喜欢，就是一新农村嘛…住宅虽然达不到美国农村基准线，面积比国内还是大那么一点，周围全是华人,虽说房子地方小不够建独立泳池，可小区泳池可以有几个，虽然去哪个都得开车，正好符合从国内公寓房出来的一代移民物质升级需求。小楼房大泳池，华人扎堆儿的地方学校都不差。乐在井中，多好呀

"新移民最大的问题是有一些不文明的生活习惯，非常容易给异族留下恶感，比如我已经见过好几位往厨房洗菜槽吐痰的，" 弱弱问一句，异族是怎么看到新移民往厨房洗菜槽吐痰的？难不成新移民跑到白人家吐痰？还是白人在新移民家装了监视器？
keluoyi 发表于 2022-01-04 02:20

airbnb,作客，各种可能，以后提问前自己先想想

嗯 来了想走一般就两个情况 工作变化不得不走 得了白人妄想症，觉得自己可以融入白人社区
silenceyh 发表于 2022-01-04 20:21

“白人妄想症”，哈哈。展开说说在白人区怎么被痛扁的。 哪个白人区都不少中国人啊。或者二代亚裔。

“白人妄想症”，哈哈。展开说说在白人区怎么被痛扁的。 哪个白人区都不少中国人啊。或者二代亚裔。
不快乐的心 发表于 2022-01-04 20:42

上次就一个帖子说 去参加白人聚会结果被说不要吃太多，转个头就忘了？

zillow 肯定傻了，放着这么好市场不做，割肉清仓

湾区的三谷是不是很像尔湾？感觉那边的房子也是开发商修得密密麻麻但是胜在房子很新，学区很好，也是华人扎堆儿的地方，疫情期涨得很厉害。

湾区的三谷是不是很像尔湾？感觉那边的房子也是开发商修得密密麻麻但是胜在房子很新，学区很好，也是华人扎堆儿的地方，疫情期涨得很厉害。
michelia.alba 发表于 2022-01-04 22:00

不太像吧。尔湾是橙县的经济中心。地理位置也很好。好的区也很豪，比较奢侈。