湾区的三谷是不是很像尔湾？感觉那边的房子也是开发商修得密密麻麻但是胜在房子很新，学区很好，也是华人扎堆儿的地方，疫情期涨得很厉害。michelia.alba 发表于 2022-01-04 22:00
“白人妄想症”，哈哈。展开说说在白人区怎么被痛扁的。 哪个白人区都不少中国人啊。或者二代亚裔。 不快乐的心 发表于 2022-01-04 20:42
嗯 来了想走一般就两个情况 工作变化不得不走 得了白人妄想症，觉得自己可以融入白人社区 silenceyh 发表于 2022-01-04 20:21
真的真的！我也很费解！ 尔湾咋突然一下火了呢？以前虽然也是个华人网红城市吧，但我看都是listing price甚至还降价卖的 2good2betru 发表于 2022-01-03 01:23
南加华人区的特点就是房价高，流动性极差。看尔湾房价现在的涨势，未来也只有华人愿意在那生活了，以后白人比例肯定越来越低 CalSuk 发表于 2022-01-03 01:29
回复 10楼bluesmaster01的帖子 Irvine 永远不缺有钱接盘的中国人 你想多了。很多人买现在新房子都是要排队等 别说170万的，300-400万的现在走的都很快 lemon841215 发表于 2022-01-03 15:25
Irvine company的套娃房子开价170，hoa 350，地税2%。。。不知道什么人再买。 bluesmaster01 发表于 2022-01-03 15:15
it depends..old area 1.1%, new area 1.5%, great park 2%bluesmaster01 发表于 2022-01-03 15:52
每月三四千养房子？疯了。 尔湾有什么好的？全是Asian. 任何社区只要Asian 超过50%，别的种族就会加速逃离，很快变成99% Asian. 不快乐的心 发表于 2022-01-03 15:54
不会说英语的中国人。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 15:27
回复 22楼silenceyh的帖子 对呀，尔湾真的很适合新移民，生活方便不需要上班 我不住尔湾，但也觉得尔湾蛮不错 纷纷大土豆 发表于 2022-01-03 16:08
十几年前尔湾还是很好的，亚裔只有20-30%，环境优美学区好，离商业中心和Newport beach 很近，升值潜力好。 后来变成新二奶村了，最近去，真是哪儿哪儿都是亚裔，没白人了，学校也越来越卷。这种地方不跑还等什么啊。别的不说，光是树都活不下去，光是各种吃吃吃。 买隔壁Newport beach 都比尔湾好。白人社区升值好。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 16:12
我还就是喜欢住尔湾，亚裔多心里踏实，虽然我不是新移民了吧 ，而且尔湾中餐多，各种娃的兴趣班补习班多啊 2good2betru 发表于 2022-01-03 16:14
那不就是下一个Cupertino 吗？除了中餐馆和补习班别的mall 生意之类的全死光，学校里拼命卷。当然房子肯定会涨，学校会很好，但是这种地方我不爱住，大人小孩都太累了，社区也很闷。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 16:17
尔湾好，newport连亚洲超市都没几个，出去吃饭什么都没有尔湾选择多，而且好多地方出门要开好久。在newport住的人都觉得闷。。。。 livetree 发表于 2022-01-03 16:20
回复 24楼不快乐的心的帖子 原来尔湾有这样的变化，投资移民来的朋友很多住在尔湾和PV，不需要上班，我做客的时候觉得环境很好，也很干净方便。亚裔多是真的。 纷纷大土豆 发表于 2022-01-03 16:19
PV 很好吗？ 环境好不好看跟哪里比。跟北加比那实在太美了，但是跟南加传统白人好区比还是差的很远啊。树和环境区别太大了。 去洛杉矶一看树就知道房子价格了。全亚裔的真是没啥增值潜力。比方Arcadia, PV 哪儿都光秃秃的。 看看白人社区： 不快乐的心 发表于 2022-01-03 16:26
那你说一个南加更适合华裔居住的地方？真去住Rancho? silenceyh 发表于 2022-01-03 16:02
irvine 很多医疗跟科技上市公司，连RIVIAN去年刚上市的，都有好多OPENNING。最近特别多硅谷的下来抢房子。很多高科技公司据说在尔湾也有据点。是挺抢的，主要没有房子买 kikicai31 发表于 2022-01-03 16:33
说实话你发的这个我觉得显得挺旧的，我就是喜欢尔湾那种很新很整齐的规划，小区配套的公园和小学都特别好 2good2betru 发表于 2022-01-03 16:27
顶级不顶级I don’t care, 但是我喜欢整齐划一规划出来的城市，只要Irvine Company在，就会继续很好的发展。 之前一度我也觉得新移民太多了啥的，后来看看也是一种diversity，带来更加蓬勃发展的商机，生活便利度又上一层楼。我是老老移民，不存在出了华人区不方便交流的问题，还是clearly prefer亚裔多的地方，十几年的邻居都很礼貌安静，社区非常整洁。对白人区没兴趣住。 BTW你要是十几年前比如2005-2007买的房子，没升多少值。20年或者更久以前买的涨比较狠。 RedCrayon 发表于 2022-01-03 17:04
回复 43楼RedCrayon的帖子 二十年前涨的快是因为是白人社区。十几年前到现在不怎么涨是因为亚裔化了。 南加就是这样的。Arcadia 房子也不怎么涨，比San Marino 差远了。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 17:17
今天我agent刚给我发了一个不要排队的新房，我这投资房都等2年了，到底要不要入手呢？ 尔湾不需要排队房源🤩🤩 联排condo，$85万起。两栋连在一起的Townhouse，$111万起，独栋，$148万起没事去逛街 发表于 2022-01-03 17:41
没错，我也是有一度有些担心，后来想想从大方向看华人移民价值观基本相同，都是推崇教育守法生活的人，却因为人数太少各种被有意无意地忽视漠视，对我们每个人都不利，所以不如鼓励高素质有能力的华人过来，多生孩子，只有人数多了才有实力争取群体利益。 新移民最大的问题是有一些不文明的生活习惯，非常容易给异族留下恶感，比如我已经见过好几位往厨房洗菜槽吐痰的，呼吁大家关注一下周围的新移民邻居朋友，给些善意的提醒，“中国人”的形象声誉关系到我们每个长着中国脸的人 sketch 发表于 2022-01-03 17:42
在别人家就算了, 别人在自己家里想怎么样 是别人的freedom吧?他想往水槽尿尿都行 silenceyh 发表于 2022-01-03 18:17
美国留学的华人素质还比较高，被国内土豪看上就麻烦了。一波波月子中心，很多人在国内都没上过大学，就是有钱，来美国就买房囤房。 住白人区至少可以和不会讲英语的土豪划清界限。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 18:25
和Chinese土豪是划清界限了，然后你就是white了吗？ 我是见过好几个去白区住的被欺负的吐血搬回华人区的 silenceyh 发表于 2022-01-03 18:28
尔湾那么多白富美，版上大妈搬去会自惭形秽的，怪不得要诋毁尔湾 wswsn 发表于 2022-01-03 18:44
有錢的新移民 比沒錢的老移民好的多 為什麼? 能多交點稅 回饋學校社區 都是有貢獻 每次去解放區 總覺得路髒到處都是坑 就是沒稅收 居民大部分是不繳稅吃福利的老僑 renren2 发表于 2022-01-03 18:36
我最不喜欢的就是整齐划一的小区，跟国内县城似的，要是再是密集型的就更可怕了，在家能看见隔壁卧室. 我喜欢前院后院都宽敞的传统sfh社区 幸福面包 发表于 2022-01-03 19:13
尔湾习惯不好的新移民毕竟是少数，绝大部分亚裔素质不比白人低。 我以前在传统白人好区住了十几年，虽然白人表面上都非常客气，很多骨子里还是排斥的 现在住惯了尔湾，不会想搬回白人区了 Sleeplessnights 发表于 2022-01-03 19:09
美国留学的华人素质还比较高，被国内土豪看上就麻烦了。一波波月子中心，很多人在国内都没上过大学，就是有钱，来美国就买房囤房。lake forest 某些社区也是被国内房产经纪看上，整个区不是月子中心就是国内看照片买房的，可怕。 住白人区至少可以和不会讲英语的土豪划清界限。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 18:25
咱理解的整齐划一不一样 可以去google尔湾城市发展规划历史 RedCrayon 发表于 2022-01-03 19:16
你管别人骨子里排斥不排斥作甚？邻居而已，表面客气大家遵守规则维持小区整洁就够了，还得打心眼里喜欢你才行？ sketch 发表于 2022-01-03 19:18
看过irvine company开发的那些高密度住宅，sfh跟th差不多，这种的湾区也有地产商想开发但是一直被遭到社区抵制. 幸福面包 发表于 2022-01-03 19:33
我不排斥密 以前农村州huge lot总感觉怕怕的 当然我也觉得新小区越来越密 资本家利欲熏心呗 RedCrayon 发表于 2022-01-03 20:16
但我在尔湾从没见过homeless，不知道是房产商私人土地的原因吗？还是说有只是我没看到 2good2betru 发表于 2022-01-03 20:18
回复 73楼sketch的帖子 白人区在我家娃上大学之前没缩完就行了。唉。。。现在养个娃太难了。等我娃生小孩，加州估计已经没白人了。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 20:10
回复 75楼2good2betru的帖子 尔湾比北加还是甩了十条街的。根本不是房子的问题啊，北加没有生活啊。连口好吃的都没有，还别提社区环境和各种好玩的。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 20:51
这个寒假在北加湾区待着没有出远门，都是去附近玩，有山有湖有海有主题公园，玩的地方太多了. 据我所知你之前也是在北加的大农村，然后得出结论说北加没有生活没有好吃的？真能扯. IsabellaQ 发表于 2022-01-03 21:02
我北加南加分别住了十年，能去的地方都去过。 真的差的非常远。住下来就知道区别了。 土豪呆南加是有原因的，这边好房子可一点不便宜。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 21:09
南加气候暖一些玩水上运动时间长，但是如果不喜欢玩水喜欢玩滑雪的话南加不见得有优势. IsabellaQ 发表于 2022-01-03 21:14
南加谁玩这个啊，都是大农村的玩法，nature 啥玩意的。我从来不冲浪滑雪，怕骨折。 南加是大城市，吃的，喝的，玩的，逛的。 不快乐的心 发表于 2022-01-03 21:40
是什么人愿意加价20%到30%买房呀？感觉自住不太会这么疯狂吧？投资考虑收益率也很难理解呀。 maggiecopy 发表于 2022-01-03 22:29
而且全市没有几个1百五十万以下的再卖
🔥 最新回帖
不太像吧。尔湾是橙县的经济中心。地理位置也很好。好的区也很豪，比较奢侈。
上次就一个帖子说 去参加白人聚会结果被说不要吃太多，转个头就忘了？
“白人妄想症”，哈哈。展开说说在白人区怎么被痛扁的。 哪个白人区都不少中国人啊。或者二代亚裔。
🛋️ 沙发板凳
土菇大号来啦 怎么不接着刚才用小号骂
华人多的地方一般房价就是高啊，你看湾区。。
华人区房子永远不会跌，总有人接盘。
Irvine 永远不缺有钱接盘的中国人 你想多了。很多人买现在新房子都是要排队等 别说170万的，300-400万的现在走的都很快
不会说英语的中国人。
什么叫套娃房？
很多当地的房屋agent都故意误导客人说Irvine的房地产税率是1%，很多人买了房子收到账单才知道超过2%
每月三四千养房子？疯了。 尔湾有什么好的？全是Asian. 任何社区只要Asian 超过50%，别的种族就会加速逃离，很快变成99% Asian.
apple may open a office..nothing new besides it
那你说一个南加更适合华裔居住的地方？真去住Rancho?
还真别说，不会说英语的中国有钱新移民挺适合尔湾的
对呀，尔湾真的很适合新移民，生活方便不需要上班
我不住尔湾，但也觉得尔湾蛮不错
十几年前尔湾还是很好的，亚裔只有20-30%，环境优美学区好，离商业中心和Newport beach 很近，升值潜力好。 后来变成新二奶村了，最近去，真是哪儿哪儿都是亚裔，没白人了，学校也越来越卷。这种地方不跑还等什么啊。别的不说，光是树都活不下去，光是各种吃吃吃。 买隔壁Newport beach 都比尔湾好。白人社区升值好。
我还就是喜欢住尔湾，亚裔多心里踏实，虽然我不是新移民了吧 ，而且尔湾中餐多，各种娃的兴趣班补习班多啊
那不就是下一个Cupertino 吗？除了中餐馆和补习班别的mall 生意之类的全死光，学校里拼命卷。当然房子肯定会涨，学校会很好，但是这种地方我不爱住，大人小孩都太累了，社区也很闷。
原来尔湾有这样的变化，投资移民来的朋友很多住在尔湾和PV，不需要上班，我做客的时候觉得环境很好，也很干净方便。亚裔多是真的。
差多了，库比蒂诺要不都是5,60年代老房子+5,6千尺破院子，我还真不介意住库比蒂诺
Re!! 尔湾好得多，中国阿姨都好请
PV 很好吗？ 环境好不好看跟哪里比。跟北加比那实在太美了，但是跟南加传统白人好区比还是差的很远啊。树和环境区别太大了。 去洛杉矶一看树就知道房子价格了。全亚裔的真是没啥增值潜力。比方Arcadia, PV 哪儿都光秃秃的。 看看白人社区：
说实话你发的这个我觉得显得挺旧的，我就是喜欢尔湾那种很新很整齐的规划，小区配套的公园和小学都特别好
难道要走路去超市？Newport beach 开到尔湾十分钟？
当然我觉得尔湾特别像亚洲城市，各种高楼霓虹灯，夜市丰富，到处吃吃吃吃到半夜三更。
哈哈 我就住在洛杉矶西区 我了解呀
可是尔湾，Arcadia等等我觉得真的也不错
Btw 我就在传统白人区 基本没有亚裔 树超级多是真的
以后加州可以改改zone的规划，沿着海岸线5miles一条线摆开盖房子，大家都住海边气候宜人的区域
硅谷的啥时候抢完啊？
我的意思是洛杉矶的社区横向比较，亚裔聚集的地方很少能发展成顶级社区的。
抢房说明流动性非常好啊。
之前一度我也觉得新移民太多了啥的，后来看看也是一种diversity，带来更加蓬勃发展的商机，生活便利度又上一层楼。我是老老移民，不存在出了华人区不方便交流的问题，还是clearly prefer亚裔多的地方，十几年的邻居都很礼貌安静，社区非常整洁。对白人区没兴趣住。
BTW你要是十几年前比如2005-2007买的房子，没升多少值。20年或者更久以前买的涨比较狠。
二十年前涨的快是因为是白人社区。十几年前到现在不怎么涨是因为亚裔化了。 南加就是这样的。Arcadia 房子也不怎么涨，比San Marino 差远了。
二万的生活很接近中国，到处都非常方便安全，唯一的缺点就是人多，吃饭要排队：）
会不会讲英语不重要 有钱才重要 买房子时候看钱 哪看你英文好不好
没错，我也是有一度有些担心，后来想想从大方向看华人移民价值观基本相同，都是推崇教育守法生活的人，却因为人数太少各种被有意无意地忽视漠视，对我们每个人都不利，所以不如鼓励高素质有能力的华人过来，多生孩子，只有人数多了才有实力争取群体利益。
新移民最大的问题是有一些不文明的生活习惯，非常容易给异族留下恶感，比如我已经见过好几位往厨房洗菜槽吐痰的，呼吁大家关注一下周围的新移民邻居朋友，给些善意的提醒，“中国人”的形象声誉关系到我们每个长着中国脸的人
才不是。2005-07买在高点。
尔湾不疯涨主要是土地太多太多，再开发个几十年也有的是空地LOL
这倒是的 见过几个地方这样了
盲猜great park 2%tax 400HOA
在别人家就算了, 别人在自己家里想怎么样 是别人的freedom吧?他想往水槽尿尿都行
美国留学的华人素质还比较高，被国内土豪看上就麻烦了。一波波月子中心，很多人在国内都没上过大学，就是有钱，来美国就买房囤房。lake forest 某些社区也是被国内房产经纪看上，整个区不是月子中心就是国内看照片买房的，可怕。
住白人区至少可以和不会讲英语的土豪划清界限。
和Chinese土豪是划清界限了，然后你就是white了吗？ 我是见过好几个去白区住的被欺负的吐血搬回华人区的
白人区的确歧视。那咋办？没活路了。 不是全白的就是全亚的。黑的墨的更没法住。
每次去解放區 總覺得路髒到處都是坑 就是沒稅收 居民大部分是不繳稅吃福利的老僑
哈哈哈。我们家娃学习跟不上是肯定的。
是啊，就都走路去超市，幼儿园， Home Depot， 小学，老人好多送幼儿园小学的，有的社区初中也在社区里啊
我最不喜欢的就是整齐划一的小区，跟国内县城似的，要是再是密集型的就更可怕了，在家能看见隔壁卧室. 我喜欢前院后院都宽敞的传统sfh社区
这个错的 新移民把财产留在国内不挪过来 账面没钱你懂的
你怎么这么确定是别人自己家呢？何况当行为成为习惯，一定会走出家门暴露在外的
咱理解的整齐划一不一样 可以去google尔湾城市发展规划历史
你管别人骨子里排斥不排斥作甚？邻居而已，表面客气大家遵守规则维持小区整洁就够了，还得打心眼里喜欢你才行？
土豪的现在钱不太容易出来了吧，今后会更少。 感觉这一拨儿房价上涨的主力军还是本地人。
看过irvine company开发的那些高密度住宅，sfh跟th差不多，这种的湾区也有地产商想开发但是一直被遭到社区抵制.
英语每个人都是从不会到会的，不会讲英语的土豪也没来你家打砸抢，至于到需要划清界限的地步么。。。。
如果你有孩子那真是太短视了，看看生育率，白人是地球上正在灭绝的物种，美国的白人区正在不断缩小，你是希望你的后代住华人区还是劳模天使区？你有选择吗？
按照版上湾区码婆的说法，买不起湾区 小黑屋的才会搬去尔湾
三四千？怎么可能，我认识的在房子上每月开支就没有少于5000的，多的都奔1万去了。
哈哈哈。 住白人区就是为了娃gpa, 平时不来往。大家都知道不是一路人嘛，何必费那个时间装。 我住哪儿都跟邻居从来不来往。
白人区在我家娃上大学之前没缩完就行了。唉。。。现在养个娃太难了。等我娃生小孩，加州估计已经没白人了。
我不排斥密 以前农村州huge lot总感觉怕怕的 当然我也觉得新小区越来越密 资本家利欲熏心呗
但我在尔湾从没见过homeless，不知道是房产商私人土地的原因吗？还是说有只是我没看到
有的 你要是喜欢早上散步，大概率能看到
有还是会有吧，纯白变稀有就是了
尔湾比北加还是甩了十条街的。根本不是房子的问题啊，北加没有生活啊。连口好吃的都没有，还别提社区环境和各种好玩的。
这个寒假在北加湾区待着没有出远门，都是去附近玩，有山有湖有海有主题公园，玩的地方太多了. 据我所知你之前也是在北加的大农村，然后得出结论说北加没有生活没有好吃的？真能扯.
我北加南加分别住了十年，能去的地方都去过。 真的差的非常远。住下来就知道区别了。 土豪呆南加是有原因的，这边好房子可一点不便宜。
南加气候暖一些玩水上运动时间长，但是如果不喜欢玩水喜欢玩滑雪的话南加不见得有优势.
irvine police dribe them to santa ana
那也可以这么说，巨富待北加是有原因的，谁都不傻
南加谁玩这个啊，都是大农村的玩法，nature 啥玩意的。我从来不冲浪滑雪，怕骨折。 南加是大城市，吃的，喝的，玩的，逛的。
逛吃逛吃这些，北加就更不差了，光是米其林湾区就有54家. 天天逛吃太没劲，还是nature好玩，咱们不是一路人.
也得有钱哪，Newport beach这么好的地方，没有3m一下的房子了
PV是哪里？
贾跃亭家
北加州 和國外來的投資客