租客搬走后怎么做才能report 他们的Unpaid rent 和Damage

租客trash 了房子，最后几个月房租没付，所有损失超1万刀++，不算刷漆之类房东负责的项目，也有5k+ 的Damage repair。知道钱估计要不回来，但是有没有什么机构或者方法可以把damage & unpaid rent Report到他们的信用报告上吗？之前租客搬走都没有Report过， 但这次实在太过分了。求有相同经历的来交流下。 谢谢

同想知道

上小额法庭，如果楼主觉得值得折腾。。。但是一般就是吓吓房客，让他少出点也行。 楼主可以透露一下这么恶劣的房客是什么样的人，人种，工作啥啥。 最好的是去论坛曝光，。。。

损失报税时处理。但是怎么给前房客信用加记录不清楚。

我觉得当房东处于劣势，所以我宁愿空着都要选租客，要看linkedin。 我上次还遇到一个中国人，她用了一个假驾照，冒充了一个香港人。我一听她口音就觉得不对劲，一个在大公司工作了十几年的人竟然基本英语都不会？ 我还在LinkedIn上私信那个香港妹子，妹子说那个女的冒用她身份很久了，还盗用她ssn领各种失业金。。。三观尽毁，幸亏我看出来她驾照是假的，不然租给她不知道她会用来干什么。

上小额法庭 判对方赔偿2万。对方不付钱。找collection公司去帮忙讨债。collection不回来就由他们报credit 公司。

对这种恶性租客，你当时有收他们的drivers license and SNN 的吧？一定要搞他们到小额法庭上去，不要想着能拿回多少，可能全部可能部分可能没有。但是，这样他们就有记录了，再找collection公司去帮忙讨债。以后他们的credit score 会受影响，还有 collection的记录，申请啥都受影响，整死他们不要姑息。 这个权益小额法庭是保护地主的，问问周围的地主或打电话给小额法庭如何开始就行。

上小额法庭，如果楼主觉得值得折腾。。。但是一般就是吓吓房客，让他少出点也行。 楼主可以透露一下这么恶劣的房客是什么样的人，人种，工作啥啥。 最好的是去论坛曝光，。。。

Jessicali0707 发表于 2021-12-30 05:07

这样不行的，没名没姓没作用，有名有姓还种族会惹事上身的。

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我觉得当房东处于劣势，所以我宁愿空着都要选租客，要看linkedin。 我上次还遇到一个中国人，她用了一个假驾照，冒充了一个香港人。我一听她口音就觉得不对劲，一个在大公司工作了十几年的人竟然基本英语都不会？ 我还在LinkedIn上私信那个香港妹子，妹子说那个女的冒用她身份很久了，还盗用她ssn领各种失业金。。。三观尽毁，幸亏我看出来她驾照是假的，不然租给她不知道她会用来干什么。
Jessicali0707 发表于 2021-12-30 05:12

这。。。那个香港妹子没有拜托你帮忙报警吗？？？？？？？

告小额法庭

上小额法庭 判对方赔偿2万。对方不付钱。找collection公司去帮忙讨债。collection不回来就由他们报credit 公司。
huashan2018 发表于 2021-12-30 05:14

小额法庭上限没这么高吧?

楼主，小房东自己报告三大信用记录有点麻烦，你如果觉得自己要不到，上小额法庭也拿不到多少，可以找讨债公司，他们能报。

找讨债公司啊，他们有自己的办法收钱

我们这里小额法庭好像有不到1W的要求。得看你们那里的规定。

Mark~~~~

前租客有收入吗？有的话直接找这方面的律师，帮你collect，律师费也加在里面

前租客是PM帮忙找的，当时说是老公是军人，收入比较有保障,但现在PM说有可能分开了，所以付不起房租了