我们2013年打算买房的时候联系了一个华人Agent，因为看版上其他人提到买房可以从agent那里拿到rebate, 我就问了一下那个华人agent我们可以不可以拿到回扣。我以为这是很正常的问题。没想到收到一封洋洋洒洒足有三千字的英文回信，详细的阐述了他在美国的学历，他做的工作是如何的professional ，然后破口大骂说我们不尊重他的劳动和学历，不认为他是一个professional ，竟然胆敢问他要rebate。我看了那封信以后连个屁都不敢放，乖乖的自己去看for sale by owner 的房子了。
楼主，很多人在这里是吃瓜大妈，帖子都不认真看的。你要多和周围朋友同事交流，我相信事情是真的，但是每个case都有两面性，网络言语你不要太当真，真有高人的话你要辨别，好好分析，不要胡乱打标签。。 btw网上也有court record （agent： Xiaoxin （Stella) Chen，对方律师: andy liu).
回复 108楼xhxck的帖子 你也知道做大了没有那么多rebate，不就说明了一分价钱一分货？服务好的，有经验的，客户多的就是rebate少/没有，我这句说错了么？你的特例不带便宜的就好啊 In general 还是一分价钱一分货，尤其是对小白
小蓝飞飞 发表于 2021-12-25 13:27
一分价钱一分货是一回事，你说楼主get what she paid for是一个意思吗？拿rebate就该受这种流氓对待？没有那么多就是没有1.5%，可能还有1%取决于房价etc。再说我的agent现在忙了退少了是她自己有更多选择的余地，而她的服务质量也许还不如以前更多rebate的时候，因为那时候她更有时间。 对小白根本不能拿退不退rebate当衡量的标准好吧。 不是怕误导了小白真懒得跟你这种人费唇舌
楼主，很多人在这里是吃瓜大妈，帖子都不认真看的。你要多和周围朋友同事交流，我相信事情是真的，但是每个case都有两面性，网络言语你不要太当真，真有高人的话你要辨别，好好分析，不要胡乱打标签。。 btw网上也有court record （agent： Xiaoxin （Stella) Chen，对方律师: andy liu). rerestart 发表于 2021-12-25 13:22
应该没错，就是这位了。 网上查一下就可以查到这位agent目前自己住在Fremont，房子是2010年买的。根据住址可以查到她老公名字（也是华人）和他的linkedin，目前是Palo Alto Networks的Senior Principal Engineer，之前在NeuVector做关于cloud based security，再之前在vArmour工作，这也跟lz说的这个agent的老公有十几年cyber security行业经验吻合。
楼主，对方律师这样没有事实根据就起诉你，这好像也是违反律师的Rules of Court Rules of Professional Conduct: Rule 3.1. Meritorious Claims and Contentions and Rule 4.1. Truthfulness in Statements to Others。如果要出气，还可以去州政府file a misconduct complaint。这个complaint虽然不能补偿你的损失，但是对这个律师的discipline也让他以后少做这种事情
请大家不要问了。不想说任何名字 不想任何人社死。 其实我的感觉 A比X坏的多。X不知怎么自己不动脑筋被pua了当枪使，跑上家门几次威胁我们签字， 还强行要来做appraisal也是她，狂发短信打电话让我们赔钱或者签字都让X做， A躲背后。我当时就在想 干嘛这些都让X做。A就装疯卖傻一次又一次打电话非说没有收到我们律师回信，硬要给我推荐“好律师”。A自相矛盾，她说是buyer告seller， nothing to do with them。那我们律师信已经回给了seller的律师， 没回给她是正常的， 她干嘛说她没看到我们律师回信，就得一次次坚持要给我推荐“好律师”。
我发帖不得已 警察说 戴hoodie的几个大汉半夜在我家前院开闪光灯拍照 there is no crime committed 给了个case number。不过你们也别那么得意。警方说会增加巡逻。这些人抓到了一定会把幕后主使供出来。
她们就是要用打官司的钱拖死你。。。。你到底case claim lost 是什么？？？？看上去你花的tesla的钱是为了上一个case，但是为什么赢了律师费都没cover？这个新的case刚开始，为了什么打？每个case 都要写claims。如果你的律师还没有告诉你claim lost是什么，律师不是好律师，律师是按一小时400收费吧？ 对方用的zheng andy liu 一个便宜的律师（是否是insurance cover??)。 冷静，多问朋友。
别胡说八道好吗。你的paycheck只有银行的mortgage agent能看见，real estate agent啥都看不到。
楼主写的很长，我就说一点：去 real estate board 投诉是最有效办法。如果楼主都没去投诉，就不要在这浪费大家时间了。如果楼主投诉了，请讲一下 board 怎么说的？如果楼主说的是真的，这个agent妥妥吊销执照，罚款5000以上。
快点公布中介名字，已经骚扰走法律就不要怕了
我不能接受她们为了逼迫我们签字威胁我家人； fraud骗签字； 搞很多阴险的骚扰；
DRE给我打过电话 说调查通常需要较长时间。 DRE是不是已经对他们做了什么audit， 导致她们对我这样疯狂的报复， 做出各种agressive 行为， 我就不得而知了。
谢谢你的bless~
照理说为了这么一点小钱不至于
楼主你前言不搭后语的，我觉得你也不太正常
“you get what you paid for…”？？？？什么鬼，1%rebate的agent就这样的，我用的agent给1.5%也很好。就不给她打广告，因为她现在做的大了rebate可能没那么多了。
卖房用的Rebecca Lin，就只收1.5%还包staging，touch up，cleaning，painting，front yard种些小的花花草草全部搞定，费用非常合理。offer day看buyer agent来present offer，一个dual agent offer一开始就告知，第一轮就出局了。
还有几个老美agent，都非常professional，非常decent。其中一个作buyer agent没有谈rebate，最后价格谈不拢，主动offer cover一些房子的维修费用，close the gap。
agent行业鱼目混杂，给不给rebate不是衡量标准。自己擦亮眼睛
agent看不到，这些是贷款时用的。
Lz大過年的气晕了吧，pat pat，越生气越情绪化脑子越不清楚，一定要平下心来，把你的诉求理清楚，我也没看懂。你甩一个case number，给个link，版上懂行的一看就明白，让人帮出主意，第一点就是叙述清晰
我之前遇到的realtor都很好的 我是第一次遇到这样的。 我到现在都不知道这两人以前是做什么的。当时圣母了，觉得不管人家以前是做什么的，英雄不问出处，就没有问。这样真的太naive。
最近由于她们的威胁和骚扰，经历了比较长时间的心理压力和睡眠不好。 最近几个月经历了很多。 打官司file给法院的文件里记录得较详细， 我暂时还不能公布。
什么都不懂，就瞎说，你也太抬举agent了，只有loan agent才有可能接触到这些个人信息。
昨天就爆了agent: 是这个agent： Xiaoxin （Stella) Chen
楼主估计气死了，大家也不要谴责楼主了。事情应该是真的。作为吃瓜群众还是好心再爆一次。
btw网上也有court record （agent： Xiaoxin （Stella) Chen，对方律师: andy liu).
天呐，这个一定得mark,千万躲开
你也知道做大了没有那么多rebate，不就说明了一分价钱一分货？服务好的，有经验的，客户多的就是rebate少/没有，我这句说错了么？你的特例不带便宜的就好啊 In general 还是一分价钱一分货，尤其是对小白
真的吗？看起来这个agent是那种小agent，卖的房子不是很多，也不高端，估计赚得不多，所以就比较计较钱？
请问哪里可以查court record，求链接，谢谢！
就这位？这个主页简直了。
https://www.coldwellbankerhomes.com/ca/fremont/agent/xiaoxin-stella-xiaoxin-chen/aid_204090/
粤语居然被翻译成yue Chinese，LZ找的这位英语严重不过关啊，确信她那license不是代考或者作弊的？
买东西都不是一分钱一分货，更何况是人呢？
一分价钱一分货是一回事，你说楼主get what she paid for是一个意思吗？拿rebate就该受这种流氓对待？没有那么多就是没有1.5%，可能还有1%取决于房价etc。再说我的agent现在忙了退少了是她自己有更多选择的余地，而她的服务质量也许还不如以前更多rebate的时候，因为那时候她更有时间。 对小白根本不能拿退不退rebate当衡量的标准好吧。 不是怕误导了小白真懒得跟你这种人费唇舌
一般的便宜realtor最多也就是光拿钱不干活，写个offer就收工而已。为了做dual agent隐瞒买家offer这种事儿怕不是便宜二字能盖得过去的，生意不成电话短信威胁骚扰、以及为了报复把客户的email散布到乱七八糟的地方去就更不是了。
re 啥时候人说诽谤就是诽谤了怕啥啊
应该没错，就是这位了。
网上查一下就可以查到这位agent目前自己住在Fremont，房子是2010年买的。根据住址可以查到她老公名字（也是华人）和他的linkedin，目前是Palo Alto Networks的Senior Principal Engineer，之前在NeuVector做关于cloud based security，再之前在vArmour工作，这也跟lz说的这个agent的老公有十几年cyber security行业经验吻合。
多谢lz提醒，以后买房卖房可以躲开
应该是Cantonese，这个英文水平让人震惊
这女的是不是从来没有一个外国客户啊？Yue中文，牛！
光是rebate只有0,5% 就不會找他買房 更何況是被改過的契約
真是妻贤夫祸少。我压根儿不认为LZ收到的那两封邮件和这位有关，但是想到他一个十几年经验的码工，因为老婆做的那些事儿被人怀疑满世界黑人家电脑偷窥人家打手枪，也实在忍不住哈哈哈哈。
Mark 希望大家绕道走
确实 都看晕了
0.5感觉还可以了吧，我们这里问，很多华人代理不给rebate的，问了也感觉不太好意思。
请文明讨论 希望不是来搅混水故意导致被封贴的
不懂为什么你一上来就人身攻击 说别人不正常 请嘴下留德 楼主是我认识多年的朋友 温柔善良 遇到这么个下三烂的agent 欺人太甚 真是倒霉 我说支持朋友跟这些烂agent打官司 看他/她们做着这种事也不是一次两次 华人好多估计都忍了 自认倒霉 这也纵容了他们 这个气真是忍的很痛苦 可是打官司 官司虽然打赢了 自己也是很伤的 希望大家都能遇到靠谱的agent 让这些不良agent没有市场 不要再去坑更多人
你这么懂 不如把白道什么做法 黑道什么做法都说说来让我们开眼界
我发帖不得已
警察说 戴hoodie的几个大汉半夜在我家前院开闪光灯拍照 there is no crime committed 给了个case number。不过你们也别那么得意。警方说会增加巡逻。这些人抓到了一定会把幕后主使供出来。
骗签字 我没发帖 ； 威胁我家人安全来逼迫我签字 我把你们往好处想 自己劝自己 你们只是说说 我没报警也没发帖； 限制令之后开始很多匿名骚扰 我承受着巨大心理压力 我没发帖； 现在都有人圣诞节期间半夜跑到家门口 请问我为什么在这个时间发帖
我不知道有孩子的能不能理解 被她们威胁后 家里几个孩子 每天去上学 心里都不安的stress。（她们骗起大人来都一套一套的， 骗小孩不在话下吧。之前还让共同认识的人来问我花了多少律师费了， 来问我的人都并不知道限制令期间他们不能让第三方联系我。所以A非常聪明 谁都骗 都被她当枪使。问过之后 我律师说A给他打电话。） 还有这几月以来晚上都睡不好 做噩梦 听到窗外有响动就惊醒。
这个楼里面搅浑水的人也很明显 你们尽管跳出来尽情表演
另外 还有人对黑道白道都那么懂 真是让人敬畏 诚心向您请教分别都是什么做法啊？
—- 当时选择X 并且买卖都是，因为我圣母病。我自己在家带孩子，有六七年gap， 经历转行重新读书出来找工作，深知有gap重新出来工作不容易，所以愿意帮助事业刚起步的其他妈妈。x因为跟我情况类似， 有几年在家带孩子， 她主动给我推销她自己的时候，我真的是很愿意帮她。
经济压力大 只顾着赚钱 顾不上reputation了吧？ 听A那时候炫耀她那之前刚买了五个投资房 （我们卖房子期间住的就是她其中一个投资房）所以分分钱都要赚吧。比方说卖房子时候换个灯泡，除去人工费 要收我们八九十（具体数字有照片），我们仔细看收据发现是换了一个灯泡， 她们买了几十个， 全部让我们出钱。
从服务上来讲 这两个人是我接触过的realtors里最差的 最后还各种威胁我们 不依不饶 丧心病狂 没签purchase agreement都拿骗我们签，已经cancel了的counteroffer强行告我们违约
没有不敢说 只是不愿意把事情做那么绝 我发帖是因为感觉安全收到极大威胁 如果我再默默承受 只怕对方更肆无忌惮
我们问过几位律师 因为她们直接发一页counteroffer给我们签字 签字前没有给我看过purchase agreement， 我们不可能同意没看过的contract， 所以是invalid。并且restraining order的法官也说同意没有看过purchase agreement被她们骗签的counteroffer是不成立的 - 这些都在庭审的transcript里记录的清清楚楚。只是那位法官不是purchase agreement案子的Judge。 purchase agreement案子要明年开庭。
再说不论怎样不该是她们来反复骚扰威胁我们签字purchase agreement或者赔一大笔钱。因为counteroffer是否有效不是由A决定的。 我们当时已经在回复buyer律师的信和走法律程序，她们没必要一直来威胁和骚扰我们赔钱或者签字。
不会的，我看过类似的案子，judge都同情buyer的，包括deposit. 你现在最好说房子有地基问题，最好buyer backout.
您的思维跟A好类似。所以counteroffer是不是valid是由A和您决定的？
请问您说的包括deposit是什么意思？ 您对案情了解的甚为清楚啊 我没讲的部分您都很门清
找朋友做经纪，很可能朋友也做不下去。君子之交淡如水这句老话，有深刻意义。
骗我们签字counteroffer的理由， 我后来在她们又一次来威胁我要么签字purchase agreement要么赔钱时候，我问她们， “你们说你们buyer有另外那个房子接他offer必须马上要去存earnest money了， 所以我必须10点之前签字这个是怎么回事， 请解释一下”。 X说她也不知道，都是buyer告诉她的。 如果真的是buyer用false statement骗人签字，那么是buyer fraud。如果是A和X编出这样事情骗我签字， 那是他俩fruad。到底是谁编的这个谎言要打官司go through discovery来find out。 被骗签字的counteroffer本来就是invalid的，确实是不需要cancel。 何况purchase agreement根本没给我们看过 就让签的counteroffer。 我们没有接受过purchase agreement， 没有binding contract。
保命贴 如果我和家人有任何事情发生 警方有线索。希望不难理解
另外您说什么没官司可打？又是一波搅混水表演
怎么扯到buyer deposit 去了？
你去solanco county court 找找，前几年有相同的案子,只签了counter， 后来judge honor contract. 现在很多agent用multiple counter,就是这个原因
你那么清楚 想必是业内人士 那你把相关内容发一下？ 你说的案子里seller在签字counteroffer的时候 有没有go through过purchase agreement？ 你说的案子里seller在签字counteroffer的时候 是不是被fraud签的？
是的 这种微信聊天的口吻 直接去拉黑就完了 难道还真有人吃这一套？
你自己找吧，都是public information，到时开庭的结果告诉大家。Judge 一般同情 buyer. Good Luck.
不是所有的朋友都没有职业道德 搞fraud不成 还威胁人签字。 迷惑性太强， 完全没有想到是这样的人， 所以错误的选择了她们做我agent
我也很后悔我选择了错误的人做agent帮我买卖房子
你这个案子弄得很复杂了，你自己说赢了一次，但是现在又有一个pending。 首先不能太相信律师，律师是吸血鬼（重要的事情说三次！！！）。 打官司都是为了钱，什么精神赔偿那是不可能的，不可能的（除非有人故意开车从你身上轧过。你到底claim什么赔偿）。 你自己要了解打官司花费多少，为什么打官司（比如你目前的case的claim lost是多少钱，你到底lost了什么？把首页帖子发得清楚些），如果打赢了，你能拿回多少？ 与其让别人告你，有时比你告别人好得多。
赢的是restraining order case
如果威胁都是ta们干的，爆了也好。那些垃圾邮件的tricks不用理，也不需要什么鬼cybersecurity 的本事。朋友同事有法律行业的么？到处问问。主要要了解case cost。其他什么争一口气·，精神赔偿都是假的。。。
她们越是继续搞下三滥的手段 我越是坚定要继续打官司
她们就是要用打官司的钱拖死你。。。。你到底case claim lost 是什么？？？？看上去你花的tesla的钱是为了上一个case，但是为什么赢了律师费都没cover？这个新的case刚开始，为了什么打？每个case 都要写claims。如果你的律师还没有告诉你claim lost是什么，律师不是好律师，律师是按一小时400收费吧？ 对方用的zheng andy liu 一个便宜的律师（是否是insurance cover??)。
冷静，多问朋友。
不是没cover 是赢了之后需要file motion for attorney fee 这是法律程序， 这个过程需要花时间。 按照法律，我们是entitled 让她们付我们花费的律师费的。
那就是说你没有什么损失啊，tesla也赢回来了。他们有正经工作（那个什么老公是palo alto networks），肯定可以拿回钱的。
所以你没有钱上面的lost？？？
行吧 遭受fraud， 长时间的威胁和骚扰被强迫卖房子叫没损失。
。。。
你的目前pending 的 case 是告什么？告她们威胁你么？想吊销她们执照？你想从新的case中拿到什么？你第一页的帖子大家的反应就是看不懂（不是我一个人哦）。
目前新的case是楼主在告。是告她们作假加威胁么？对方没有告楼主，就是威胁（报了警了）。
加州的counter offer 应该是可以revoke的，当然也看当时agent怎么写的条款。
问题是现在那两个agents没有主动提告，只是不断稍扰。估计也告不赢吧。所以楼主先告了？？？？