关于新房选lot

在东部某村，打算从建商买lot建房。现在还有几个lot available，想请大家帮忙参考参考。图中绿色的lot是available的。上面这排有lot premium，优点是背靠高尔夫球场，有walkout basement。我们这冬天时间较长，如果选这排，大部分floor plan的living room，dining room，master bedroom的窗户开在后院，也就是朝西北，光线是个问题。下面这排221-227是没有lot premium，没有walkout backment，后院比房子稍微高一点。这排房子的后院不远处也是别的小区房子的后院。优点是后院朝东南，采光可能好。现在很纠结，想听听大家的意见。

要我选上面的 高尔夫球场视野好，walk out basement 可遇而不可求，在美国我觉得朝向不太重要。我们家以前后院朝西，下午大家都在家的时候，厨房family room 光线非常好

两种朝向都住过，会选采光，221-227。大白天，屋里要开灯，有点受不了。

选上面一排，朝西的房子没什么不好。我家买房时小区有好几个差不多的房子，我们挑了朝西的，光线好，从来没有后悔过。去邻居家做客大白天开着灯还黑黑的心情都不好

下面一排采光好，而且有几个lot 后面是公共绿地，没有邻居。上面朝西北，不仅光线问题，而且冬天窗户对着西北风吹。

光线很重要，房子要亮堂。我会选221，cul-de-sac, 安静，后院是 rain garden 不香吗。walkout basement 没什么必要吧。 我也在东部，有地下室，不觉得非要从地下室walkout， 一楼出去到后院也挺好的。

光线很重要，房子要亮堂。我会选221，cul-de-sac, 安静，后院是 rain garden 不香吗。walkout basement 没什么必要吧。 我也在东部，有地下室，不觉得非要从地下室walkout， 一楼出去到后院也挺好的。
hitosu 发表于 2021-12-23 15:53

同觉得221不错，walkout basement是好，但后院西北有点太差了，冬季阴暗，夏天西晒，尤其在冬季长的地方。rain garden是啥？ 雨多有没有积水或者蚊子的问题？ 要是没有就挺好的

Rain garden 是个蓄水池。后院的房子在高处，蓄水池是下来如果有暴雨排水用。这个是221的lot，图上看不到rain garden，但后面的房子在高处。

都不是太理想。不过在东部的话西晒应该还好吧。加州我就不会考虑。我可能会选218。

我会选221。冬天长的地方，主要活动区朝南太重要了。两种朝向都住过。我肯定选朝南。walkout basement这个看个人喜好。我觉得没啥用。去后院还要下很多台阶。对喜欢后院活动的我是缺点。如果房子面积小，地下室使用多，可能算个优点吧。

后院对着蓄水池不大好，而且是死水吧。而且貌似这边是主路进来，那能看到你家后院吗？
朝西阳光也挺多的。下午的时候。还得看窗户开的大不大。
高尔夫球场那view 多好。除草比较吵。

都不好。高尔夫球场有除草剂污染。basement 埋地下也不可接受

相对来说，在剩下的lot里，要选上面的，location, location, location, 高尔夫球场view好，如果能建一个大deck, 风景独好，walk out basement 最好有大窗户，玻璃门，在我们这一带这样的房子一出来就被加价抢走，在美国朝向不太重要。后院朝西，中午，下午大家都在家的时候，厨房family room 光线非常好。

rain garden不好 是死水 流不出去 夏天有蚊子，对小孩来说还有危险

相对来说，在剩下的lot里，要选上面的，location, location, location, 高尔夫球场view好，如果能建一个大deck, 风景独好，walk out basement 最好有大窗户，玻璃门，在我们这一带这样的房子一出来就被加价抢走，在美国朝向不太重要。后院朝西，中午，下午大家都在家的时候，厨房family room 光线非常好。
123gwu 发表于 2021-12-26 14:28

光线好重要。
我现在也理解了为什么朝向不重要。决定光线的因素很多。遮挡物，开阔地，地大不大，邻居是几层的，离你的房子多远，有无大树遮挡。有没有patio。还有小区的整体设计，等等。
这些导致了，有时候朝北的房间比朝西的房间光线好。朝南的房子甚至不如东西向的阳光好。