95129太难有房子出了 好不容易有个这么好的房子 不过看票圈一agent说还没等到offer due就已经有人出大offer了 其他人洗洗睡吧 yxfabroad 发表于 2021-12-14 12:22
lz是andy的公关吗？昨天在原帖里跪舔学区三个恶心人的学委不够还要再开一个新帖澄清 太卖力了 让andy给你加鸡腿？ chmod999 发表于 2021-12-14 12:14
以现在Sunnyvale，Santa Clara的房价，Palo Alto已经是价值洼地了。 今后五年，价格还要继续洗牌。交通，lot大小，亚裔高比公校的UC录取率，可能都是factor。很多家长还没意识到，大学录取标准正在发生大变化。。 anye 发表于 2021-12-14 12:47
不光是学校录取吧，美国的社会结构各种矛盾都在发生根本性的变化。我知道很多人现在都倾向于买亚裔相对聚集的区域，安全的生活环境比上什么大学重要一些。 francesjj 发表于 2021-12-14 12:57
说实话，在美国住亚裔比例特别高的地方，跟回国基本没差了。湾区因为华人移民教育背景和职业高度同质化的原因，生活比国内还卷 CalSuk 发表于 2021-12-14 13:07
跟国内没差别 没什么不好啊 另外再怎么样也没国内那么卷好吧 yxfabroad 发表于 2021-12-14 13:18
你确定大lot的PA是洼地？ 95129，3.5m好歹买到的是remodel过的房子 PA 3.5怕只能是硬伤的老兵房吧 littlerain_008 发表于 2021-12-14 13:22
就从全美普遍现场看，亚裔区域最容易被列为牺牲对象，什么乞丐屋，关学校，垃圾场，高压基站，都是最先牺牲亚裔区。 212mr 发表于 2021-12-14 13:49
不是这种无良的agent，小白羊早几个月就以3.2左右买到了 现在担心小白羊买不到好房啦 horserun 发表于 2021-12-14 14:50
这个房3.2怕是难，3.6以上 eaterlin 发表于 2021-12-14 14:54
9月份不是刚刚3.0拿下的吗？道行高吧 现在各种放消息 手里怕是一个offer都没有吧 horserun 发表于 2021-12-14 14:57
对的，一个offer都没有，还要再open好几个weekend 这房子问题大大的，您赶紧压低10w，2.9拿下，你就赢了 littlerain_008 发表于 2021-12-14 15:16
都有offer了，还发贴干什么呢？ 是大家都cold feet了吗 horserun 发表于 2021-12-14 14:38
哈哈哈哈 笑死了 yy吧 yxfabroad 发表于 2021-12-14 17:42
我怎么觉得亚裔多的地区更容易被target ray_golden 发表于 2021-12-14 17:45
板上戾气好重，上来就喷俺是托！声明非中介非托，就是普通买家一枚，跟那个Andy根本就不认识。这阵子在看房买房实在受不了湾区的一些地产中介，在某些房子换手率高的地区可以抬高价格，真是说她们兴风作浪一点也不为过。湾区的zhexie地产中介，一心挣快钱，她们的收获和付出，真不是其他地方可以比拟啊！
在此写下的都是facts. - 卖房动机：屋主年纪大了，要换大平层。 - 屋主在湾区有很多房子，是大地主一枚。但这个房子一直是自住。 - 屋主先把房子as it is, 没做任何事， 以$3米的价格卖给了中介Andy Tse. 然后立即在偏的地方买了大平层。 - 跟中介有协议，卖价$3米以上的部分返还一定百分比。
惊叹这样安排真是一个双赢啊！对买家其实也没啥影响。这一片学区好，生活很便利，愿意卖房子很少。中介这样拿到listing 也不错。
以下是个人一家之言，仅供参考： 感慨阳谷哪一片这些年来listing 多、agents 都赚到钵满盆满，生生把哪一片炒高了很多。反观95129 WSJ、还有Ssrstoga 这边listing 少太多，没啥炒头。有个有趣的现象：以前住阳谷，后来搬到WSJ、Saratoga这边的还不少，但是这边搬到阳谷的一个都没有。
这房子真心不错了 被抢也是预期内
这位妹妹上来张嘴就喷，几个意思？！
仔细读帖了吗？第一句就说了非中介非托，就是普通买家一枚。就是看不惯那些中介在这儿兴风作浪！
跟Andy 压根儿就不认识，满意了吗？
话说，为啥你那么恨这个区，或者恨这位中介呢？
是啊😂 诶！可能还是买不到呢……
今后五年，价格还要继续洗牌。交通，lot大小，亚裔高比公校的UC录取率，可能都是factor。很多家长还没意识到，大学录取标准正在发生大变化。。
不光是学校录取吧，美国的社会结构各种矛盾都在发生根本性的变化。我知道很多人现在都倾向于买亚裔相对聚集的区域，安全的生活环境比上什么大学重要一些。
说实话，在美国住亚裔比例特别高的地方，跟回国基本没差了。湾区因为华人移民教育背景和职业高度同质化的原因，生活比国内还卷
比国内还卷是怎么得出的结论？美国还不至于996。亚裔再高的区也有别的种族。
跟国内没差别 没什么不好啊 另外再怎么样也没国内那么卷好吧
你确定大lot的PA是洼地？ 95129，3.5m好歹买到的是remodel过的房子 PA 3.5怕只能是硬伤的老兵房吧
而且PA的还是得周末过来de anza补习街一日游
我觉得不能这么比 同样的价钱PA能买什么129能买什么 PA什么时候沦落到和129一个价位那才是奇迹
比的是涨幅吧 尤其是和各自的历史价格比 本来两个地方目标客户都不一样
明白人，求问看好哪一片儿啊？
都有offer了，还发贴干什么呢？ 是大家都cold feet了吗
果真是双赢，坑完卖家坑买家 赢两次
现在担心小白羊买不到好房啦
垃圾场不是在 milpitas 吗？那可是老墨区。乞丐屋、高压基站和重污染都在 mountain view 和 sunnyvale 啊，那不是 diversity 最好的地儿吗？
这个房3.2怕是难，3.6以上
9月份不是刚刚3.0拿下的吗？道行高吧 现在各种放消息 手里怕是一个offer都没有吧
对的，一个offer都没有，还要再open好几个weekend 这房子问题大大的，您赶紧压低10w，2.9拿下
这个房离学校太近了，有点吵，我还看不上呢
况且这种和千年的道行agent打交道，有点怕不敢惹
又不是我发的帖子 我就是个吃瓜群众
哈哈哈哈 笑死了 yy吧
我怎么觉得亚裔多的地区更容易被target
隔了一排房子是小学，人家看不上，嫌吵
这是来美国后没待过亚裔多的区的人的假想，你肯定没住过亚裔多的区
周围有华人多的区域，社区网球场教孩子打网球的多，跟hoa闹的比较厉害