不涨价is not a good idea. you should bump the annual rent 3-5% then give them 3-5% rebate for this year only. a good small landlord should condition the tenants that rent always go up.
是的，我当年挑的都是信用历史很高工资一般的好人家，他们来的时候都是打算攒首期，一两年后搬走的自己买房的，然后房价这么一涨他们就傻眼了，而且我们地区都是bidding war, 不拿现钞比报价多加个几万根本抢不到房。他们攒钱速度远不如房价升幅，有租客就直接说买不起了，会在你这边住很多年。我常年不涨价，房子维护得比我住着时都好，没猫狗没娃，常年只按时付钱从不找我的好房客我愿意养着点儿。
二月底到期的租客，现在就问能不能续租了，从来没有这么积极的。
不涨价is not a good idea. you should bump the annual rent 3-5% then give them 3-5% rebate for this year only. a good small landlord should condition the tenants that rent always go up.
哪里？
湾区
湾区本来就不能靠租金，赌的是增值。
这不废话吗，现在都在家工作，谁住湾区啊？是图房子小，院子小，房子贵，还是喜欢山火？
也不全是，湾区的失业率在全国还是很好，比疫情前降低的那些都还没恢复。一种可能是有些公司有其他州的分部有些人就搬走了，还有一种是在家办公搬走的。这些都还不算失业的。
涨肯定要涨的，就看涨多少了，因为是续租，优惠肯定是有优惠的，省好大事儿，还没gap。
俺们这嘎达也是，握手
zillow 上的 rent estimate 涨了不少，至少30%
是的，我当年挑的都是信用历史很高工资一般的好人家，他们来的时候都是打算攒首期，一两年后搬走的自己买房的，然后房价这么一涨他们就傻眼了，而且我们地区都是bidding war, 不拿现钞比报价多加个几万根本抢不到房。他们攒钱速度远不如房价升幅，有租客就直接说买不起了，会在你这边住很多年。我常年不涨价，房子维护得比我住着时都好，没猫狗没娃，常年只按时付钱从不找我的好房客我愿意养着点儿。
湾区的房租比covid前跌了10-20%吧。
PM给找的，PM给做背景调查，我只说行还是不行
我主要看1）信用2）收入3）工作稳定
zillow.com
谢谢
谢谢 zillow用过，不太满意