不太懂“内幕”，但是这确实不是说贵的离谱吧。这个学区不是1000多不到2000尺的都2.8，2.9吗？ francesjj 发表于 2021-11-05 02:29
南湾19年是谷底，多少18年买的高岗房现在都没出水，虽然很多人说现在也许是另一个高岗。所以不能拿19年的价格跟现在比赚了多少，前屋主赚了只能说运气太好了，谷底买房，高点卖房。 迷迭香的愿望 发表于 2021-11-05 02:40
只看数据总结个价格很合理 这么大的房子学区那么好又是cupertino还要咋样yxfabroad 发表于 2021-11-05 11:58
没院子，不值钱，这个房子是贵了。卖房找到这样的人划算。 happy3001 发表于 2021-11-05 12:03
这个房子有印象 19年很费劲才卖出去 maomaojiejie 发表于 2021-11-05 12:22
这房子两年涨了一米。。。湾区果然是拼尽一切要买房 COA 发表于 2021-11-05 12:27
那这个房子5年后能涨到5M么？ stacych8008 发表于 2021-11-05 12:29
18年站岗的已经涨了不少了 哪里的房子还没出水呢 yxfabroad 发表于 2021-11-05 12:01
这是move in ready 的，装修也不错，不知道为什么有人说装修老旧？ 居住面积这么大，当前市场就是这个价啊？ 公用马甲47 发表于 2021-11-05 12:34
好奇怪不用标点符号的都是什么出发点的。 Huanmin 发表于 2021-11-05 01:18
总结一下，Cupertino Monte Vista 顶级学区1988年三千尺大屋 lot 0.28 Acres 除后院斜坡见仁见智外无明显硬伤， 楼主想用小黑屋价买未遂。 pokerstars 发表于 2021-11-05 01:09
买家难道是傻帽吗？自己把附近最近成交的房子价格扒出来看，下 offer 就心里有数了啊qiuxiang 发表于 2021-11-05 01:06
斜坡 没有后院 是大硬伤啊 me2me2 发表于 2021-11-05 13:42
是不是硬伤见仁见智，每个人的priority不一样。我们最近在南湾买房，很多按我以前的标准算大硬伤的，放在南湾的房子已经不算了。比如说刚死过人的。只要不是谋杀，我忍了。离高速半个mile, 我也忍了。 dr 发表于 2021-11-05 14:21
去看过这个房子当时就在想谁会买这个房子啊，上好多层楼，一层阴气森森，还有人在小红书上点评这个房子不好，结果居然还高价买走只能说….. 湾区中介你买不起房直接叫你loser很多码农受不了就疯狂加价证明自己能上车fishyu_usa 发表于 2021-11-05 14:31
回复 1楼Redfindata的帖子 不认识这两个，但是有些agent真的很坏很恶心。希望科技发达了用更人性化的方式取代agent。 Suiyuejinghai 发表于 2021-11-05 14:44
这房子纸上很好看,地大房子大,看了实地,地虽大,但是又是flag lot, 又是大坡,还没6000尺平地好用，至少不危险。房子大可是好多错层， 每层不超过一千尺，干得什么都要上楼梯。家有老人孩子住起来不安全不方便，适合捉送藏， 不过没老人孩子也没必要买学区买这么大面积。卖家agent很厉害，能把这房卖了这么高价 bluecrush 发表于 2021-11-05 14:42
湾区码农赚钱虽多，但和这种人渣级的agent打交道太嫩了。买房一定不要觉得要找老中有语言优势，结果被耍的团团转。大陆来的agent最黑。 Rosicky 发表于 2021-11-05 01:00
回复 134楼大田二二子的帖子 华科也算学霸了吗？ 另外窃以为要赚钱就得心狠手辣 goodluckall 发表于 2021-11-05 15:18
虽然我也不待见Agent这个行业 但是事实就是生意人没有几个讲情面讲道德，甚至敢在法律边缘游走。我认识一个有中医执照的 直接就是勾结客户骗保险， 把一年能cover的次数全报了 再和客户分钱。有时候还会让A客户用B的保险 COHomeSearch 发表于 2021-11-05 15:38
这个房子还行的呀，一般有老人的家庭可能需要个电梯什么的，但是很适合怕被偷拍的明星或者金屋藏娇养孩子呀。雇个司机连保姆都是车进车出，外头根本就看不到屋里住没住人。还有那个一夫当关的车道，也算是易守难攻。唯一的缺点就是容易被人堵车道堵到。但是实在不行也可以在fence打个洞从别人家后院溜走。 darkcaramel 发表于 2021-11-05 16:25
谁让你们人傻钱多呢？agent有几个不是人精？要自己把握好分寸。不过很奇怪湾区agent十个有九个是华人，有的看名字像老外，其实还是嫁了老外的华人哈哈哈 qwerhjkl 发表于 2021-11-05 17:01
回复 148楼zhmm的帖子 奇怪为啥老印不做agent？湾区那么多的老印 qwerhjkl 发表于 2021-11-05 17:10
地方不太懂，好地方的话3000尺卖350万还可以啊，不是玩弯曲的好区都要这个价格了。fuji 发表于 2021-11-05 18:19
真是皇帝不急太监急，人家买家都没出来嫌买贵了，你着啥急啊？人家有钱愿意多加，不想浪费时间四处寻找有什么错？梦里一生 发表于 2021-11-05 15:03
真的是的呀 这个不夸张 现在已经长很多了
18年站岗的已经涨了不少了 哪里的房子还没出水呢
没院子，不值钱，这个房子是贵了。卖房找到这样的人划算。
这房子，地点学区都有了，旁边走路到一个带小溪的大公园，环境不吵 想290万拿下来不可能。估计买房子经验少，290万就算你愿意，卖家也不愿意，宁可出租。 估计你agent也郁闷死了，budget不够，还非要新房大房好房子，客户真烦
88年，3000尺，装修好，如果大院子还没有地势问题，这个房子得4个米了。院子的因素已经在价格里体现了。
最后都是市场说话，一个人是否认同没用
这房子标0.28ace，是算的劈开之前的总面积吗？要不然院子这么小
Cupertino的房子本来就主要被几个大agent垄断着，这个都不了解估计是新手入市Cupertino
这房子两年涨了一米。。。湾区果然是拼尽一切要买房
那这个房子5年后能涨到5M么？
冷静，这个房子卖这个价没什么大问题，同学区同房龄290万只能买到2000尺出头的房子。
不知道啊，感觉湾区有这么疯狂的买家和agent，很难说不行
认识好几个朋友18年买的没出水，当初都是list价格又往上加了几十万以上的，有一个是homestead high的学区，在南湾虽然不算顶级学区，也不差了。我问她为啥加那么多，她说那会儿给人感觉就是不买就买不起了，bid了几个没bid上眼看涨的越来越高，只好撑预算往上加价。
这房子要是18年，没准也要3M+才能买到。18年的疯狂听我朋友说过，经历过18年的疯狂和19年的冷清的人，确实会对今年的疯狂保有警惕。最近看到南湾一个15年的小黑屋今年卖，6年赚了100万，也不少了，但起码比两年100万一年100万健康很多，太疯狂的涨幅对市场对踏实过日子的家庭都不好。
没人说楼主po的房子装修老旧，说的是后面有人po的别的房子
码农的工资都是按字符算的。一个标点符号价值千金
斜坡 没有后院 是大硬伤啊
湾区买家傻帽的真的很多，而且不知道怎么打听，什么事都靠中国圈子里经验，甚至还听说有看agent颜色的，真是搞不懂，你找白人经纪，香港人台湾人日本人，都是把你当上帝一样对待，为何去找没做几年的大陆经纪还要受气连多问几句都不敢怕agent不耐烦。
是不是硬伤见仁见智，每个人的priority不一样。我们最近在南湾买房，很多按我以前的标准算大硬伤的，放在南湾的房子已经不算了。比如说刚死过人的。只要不是谋杀，我忍了。离高速半个mile, 我也忍了。
死人 路冲 甚至地基坏了 都不是硬伤了
好像只有地不平 和高速旁 这两项了
哈哈 话术确实厉害👍
不认识这两个，但是有些agent真的很坏很恶心。希望科技发达了用更人性化的方式取代agent。
这个和科技关联稍微小一点 还是政策的锅
所以这俩agent还是很牛的
一个个都是受虐狂脑子秀逗。18年当时疯狂冲高站岗的就郁闷了两年，要是没有covid可能要郁闷好多年，而且撑过份了还drain out了其他机会，今年比18年又更疯狂太多
不知道是不是华人特别容易被这些话术pua，我看白人印度人好像不容易被这些左右
新入场的肯定心里上不适应啊，我已经加了几十万了，为什么还不够。比我加的多的人都是不合理的。。。慢慢就适应了。
很多时候listing agent都是躺枪的，seller本身就有心理价位。这个房子之前就已经2.5米过，算进去所有成本和交易费用，seller心理价位肯定不低于三个米。
即使没有别的offer，只剩下楼主一个人拿着2.9的offer，最后得到的结果也只会是：seller不卖了。
我倒觉得楼主的buyer agent要不没讲清楚，要不不熟悉这一片。
我认识的最黑的是你们弯弯
华科也算学霸了吗？ 另外窃以为要赚钱就得心狠手辣
哈哈，看到学霸时我也有同样的问题
买房bidding war很容易让人心态失衡，agent再扇风点火真的是。以前被agent嘲笑过offer，当时就想出一倍的价格能把房子拿下来那跟你agent本事一点关系都没有，那是钱的本事。
是这样的。做生意的没有小白兔
哈哈哈，黑人还是你最厉害！
其实有很多白人agent，但是经常区域新高的就会发现agent很多都是华人，专坑自己人。有些白人agent很多年经验也是区域大agent，都没有像华人agent这样low这样黑了心。但没办法就是有这么多钱烧的慌的码工码婆愿意找他们，其实事后不爽的挺多的
奇怪为啥老印不做agent？湾区那么多的老印
印度人穷，没有12个钱包
可能因为他们有节操不坑自己人吧
胆子太肥了
只要他后面还有很多人愿意站岗 那他这个岗就站的值得
这不是弯曲最好的地方啊 最好的上千万了
而且Halloween不用准备糖，一般不会有小孩子走到后面来要糖的。话说，这房子有点奇怪，正中进门的长楼梯，有懂风水的朋友看看吗？
湾区买房名言“今天看不起，明天买不起”
lz自己出价明显没有跟上市场，于是上来怼卖方买方代理黑心，怼买家人傻钱多。。。 其实等你自己买到房子的时候就会知道市场是什么样了。 要不然你就等湾区房市大跌好啦
对，这个我记得，当时挂很久，现在卖了是对的，估计卖家买了以后也觉得地势不平是个问题，不想拿在手里，不吹不黑，土地价值肯定不如平地。
你太可爱了，😂
卖家Agent 很多房子也卖的不行
只有被Jolin Zhu客人看上的房子， 才会被忽悠高价买