关于买房previous owner rent back 的问题。

我上个月close 一个房子，previous owner 说她要rent back 一个月，她付我$2500一个月，这$2500 rent back 是写在买卖房合同上的，所以按合同到期时间11月15号我们和realtor 还要走一个final walk through，这样可以保证她交接房子的时候没有任何损坏。
但是现在她说让我给她additional 15天时间，也就是说11/30号交接房子，这多余的15天，她给我$1000现金，相当于半个月房租从 $2500/2=$1250 打折到$1000。我同意了，因为考虑到冬天不好租，再加上是现金，所以就简单写了一个note, 说明情况，陈述了租客延长到月底。
但是现在的问题是这份小note 是我们私下起草的，那final walk through 到底是按合同的11/15还是按她搬家前的那一天？

觉得最后搬走前合适，要不然还的来一次。你过户到她搬走期间的保险怎么买的？

钱是小事。 合同写清楚，写一起

商量一下就完了 这点小事

觉得最后搬走前合适，要不然还的来一次。你过户到她搬走期间的保险怎么买的？
mabaole 发表于 2021-11-03 14:06

房子close 的时候已经买保险了，这个rent back 是addendum.

商量一下就完了 这点小事
LLWF 发表于 2021-11-03 14:12

我得有official 第三方证人证明她deliver 给我的房子是好的。

应该再写一个addendum， 说明要再加几天，而且rent back 的租金要放在title company 那里， final walkthrough 在seller 最后搬的那天做

钱是小事。 合同写清楚，写一起


不娶何撩 发表于 2021-11-03 14:09

没有另外弄租房合同，也没有在买卖合同上另外加extend 15 days. 就是我们之间手写了一个note, note 如果上法庭的话也是有效的。

seller 现在住着挺好，等过了holiday season 搬更好，每年年底的时候都是租房子的人少，急着租的房东就降价，等seller 最后搬走你整理一下，明年上市租个好价钱

应该再写一个addendum， 说明要再加几天，而且rent back 的租金要放在title company 那里， final walkthrough 在seller 最后搬的那天做
虾米 发表于 2021-11-03 15:50

我也是这样想的，那就是麻烦一点。

seller 现在住着挺好，等过了holiday season 搬更好，每年年底的时候都是租房子的人少，急着租的房东就降价，等seller 最后搬走你整理一下，明年上市租个好价钱
虾米 发表于 2021-11-03 15:53

Holiday looking for rent 的也没啥好人，好些是被赶出来的，所以我很爽快就答应她再给她15天。这个房子attic 里面发现有老鼠屎，我还得找pest control 看看，我就是觉得奇怪，house inspection 发现的老鼠屎，但是为啥电线都是好的？

Holiday looking for rent 的也没啥好人，好些是被赶出来的，所以我很爽快就答应她再给她15天。这个房子attic 里面发现有老鼠屎，我还得找pest control 看看，我就是觉得奇怪，house inspection 发现的老鼠屎，但是为啥电线都是好的？
绿苹果很健康 发表于 2021-11-03 16:02

不一定，我最近一个出租房搬进来房客是11/1，因为他原来租的房子owner 卖了，他就在同一个小区租了我的房子。 查了信用分有700多，不过我租金开的比夏天的时候低100，因为我去Zillow 和当地craigslist 看了一下，现在市场上的房子比夏天多很多