还是买房求教

前几天发帖问大家卖家有个地下室厕所没有permit的事儿，看大家的意见是这事儿不大。现在发现卖家其他的一些renovation统统没有permit，比如换water heater，厨房的renovation（动洗手台位置了），还有可能是mud room。。。请问这是red flag吗？

搞这些东西都需要permit？

据说动水动电动到结构了都需要啊

water heater这肯定不用permit

water heater是安装的厂家负责的吧，没permit怎么施工的呢？让agent 到市政去查一下，看有没有违规。

water heater这肯定不用permit
lxl0714 发表于 2021-10-29 08:24

虽然我不觉得这是个事，但是water heater要permit的。
我家刚换的，contractor换之前申请好了permit，换完以后county的人来做了inspection。

没听说换water heater还要permit？看来各地要求不同

Agent非常downplay没有permit这件事儿 所以我自己在查 请问这个真的没事吗？我一直认为permit很重要啊 保证施工质量的 像这家没有任何permit我有点doubtful。。

没听说换water heater还要permit？看来各地要求不同
awesomeiris 发表于 2021-10-29 09:10

我记得用GAS的要。

Agent非常downplay没有permit这件事儿 所以我自己在查 请问这个真的没事吗？我一直认为permit很重要啊 保证施工质量的 像这家没有任何permit我有点doubtful。。
Facgap 发表于 2021-10-29 09:25

用GAS 的电器很多都需要permit，比如炉子， 用电的随便换，自己买，自己安装，用gas的就必须得有premit 才能买，还得专业人员才能安装。我这里是这样规定得。

楼主都来问了两次了 表明很想买 大家还是不要劝阻了

问镇上的building department。如果需要permit，卖家卖房是拿不到certificate of occupancy。不能过户的。有permit其实比较好，保证工人没有乱装。让你的agent去问。

那你就别买了呗，买回来很多心里面总是不爽

楼主肯定不在抢房区。在我们抢房区，这都不叫事。乌泱泱的buyer捧着cash求seller买给他。

问镇上的building department。如果需要permit，卖家卖房是拿不到certificate of occupancy。不能过户的。有permit其实比较好，保证工人没有乱装。让你的agent去问。
nylife 发表于 2021-10-29 09:40

你不要胡扯好吧？Certificate of occupancy 那个特指新房。旧房改造没有这一说。

问题是房子各方面条件都很好啊 我们第一次买不懂 如果这些都不叫事儿 或者能补办permit（agent说不能 没permit就是没了） 我们就继续买下去了

问题是房子各方面条件都很好啊 我们第一次买不懂 如果这些都不叫事儿 或者能补办permit（agent说不能 没permit就是没了） 我们就继续买下去了
Facgap 发表于 2021-10-29 10:08

网友说不叫事你就买？你是成年人不？

回复 15楼789的帖子
不同的州不同的镇可能要求不一样。我知道的地方是房子close 需要CO。 楼主去问agent吧。

我们州，有Violation没Permit的这种房，要想做贷款的话，要全部都搞定，要么拆了，要么去交钱搞掉Violation。

问题是房子各方面条件都很好啊 我们第一次买不懂 如果这些都不叫事儿 或者能补办permit（agent说不能 没permit就是没了） 我们就继续买下去了
Facgap 发表于 2021-10-29 10:08

的确你们那里肯定不是抢房区，否则seller肯定很快把这种buyer pass。不然后面合同签了唧唧歪歪问题更多。