湾区4m预算,是买san carlos新房大地有view,还是burlingame的或旧房或小地?

熊宝宝
感觉同为码工拖后腿了,除了公司给的股票其他啥都没涨啊,股票涨额也是远小于1米。想知道大家怎么在一年之内赚了那么多钱?
zhmm 发表于 2021-10-20 18:57

利率低,比疫情前还低
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zhmm
利率低,比疫情前还低
熊宝宝 发表于 2021-10-20 19:28

利率低了解,但以前也有利率高高低低,从来没有像现在这么疯狂过。难道大家都是撑着loan上限贷的?还有总额贵1米,多付的地税和利息总共应该相当于贵了2米吧?大家都好有钱。。。
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skyfi
利率低了解,但以前也有利率高高低低,从来没有像现在这么疯狂过。难道大家都是撑着loan上限贷的?还有总额贵1米,多付的地税和利息总共应该相当于贵了2米吧?大家都好有钱。。。
zhmm 发表于 2021-10-20 19:34

这么算的话,我觉得没法在湾区买房了。
熊宝宝
利率低了解,但以前也有利率高高低低,从来没有像现在这么疯狂过。难道大家都是撑着loan上限贷的?还有总额贵1米,多付的地税和利息总共应该相当于贵了2米吧?大家都好有钱。。。
zhmm 发表于 2021-10-20 19:34

为什么这么疯狂,没能力解释,穷人更难了
公用马甲43
利率低了解,但以前也有利率高高低低,从来没有像现在这么疯狂过。难道大家都是撑着loan上限贷的?还有总额贵1米,多付的地税和利息总共应该相当于贵了2米吧?大家都好有钱。。。
zhmm 发表于 2021-10-20 19:34

我们都是四十多的人了。在你这个年龄,肯定没你有钱。 mm很优秀, 不用着急。我们也是住了十几年的偏僻小屋,多少年来会commute,日子被commute弄的也很累。终于决定upgrade了。
我家ld在城里上班,我南湾,娃半岛私校,可能这个结构注定我们一家都commute的很累。太分散了。即使upgrade了,决定围绕娃在半岛买房。大人还是得跑来回接孩子,真是为了生活奔波。
马甲1号
奇怪的是与此同时还有好些人在搬走,我自己前几年就离开了,然后去年今年已经收到好几个旧同事朋友的搬家notification了 就想说现在冲的是不是有啥特别的致富路径?湾区马公没有significant pay increase吧?至少我们大公司大锅饭的没听说有
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summermiao
4M买新房毫无意义,除非是旧房扒了建的新的。任何人口聚居区里,最宜居的地早就盖上了旧房子了,能给你留下来盖新房子的新地,基本上都是有各种硬伤的。除非你对当地房事很熟悉能敏锐发现各种硬伤然后挑出没有硬伤的新房。
fallweed 发表于 2021-10-20 12:38

你可能不太了解半岛,这里的新房大部分都是旧房扒了新建的,lz说的估计就是这种
熊宝宝
我可能选San Carlos, 如果是这种情况,4米能住个像样点的房子,不然到时候又要想办法换,我们原来也是一个城里一个南湾,commute 把生活质量搞很差,现在wfh 感觉活过来了
T
ToBe
我们都是四十多的人了。在你这个年龄,肯定没你有钱。 mm很优秀, 不用着急。我们也是住了十几年的偏僻小屋,多少年来会commute,日子被commute弄的也很累。终于决定upgrade了。
我家ld在城里上班,我南湾,娃半岛私校,可能这个结构注定我们一家都commute的很累。太分散了。即使upgrade了,决定围绕娃在半岛买房。大人还是得跑来回接孩子,真是为了生活奔波。
公用马甲43 发表于 2021-10-20 19:53

买半岛房子,家里面工资相对低一点的想办法换工作到半岛,稍微多承担点家务,整个家里的生活质量会提高不少。
T
ToBe
你可能不太了解半岛,这里的新房大部分都是旧房扒了新建的,lz说的估计就是这种
summermiao 发表于 2021-10-20 19:59

对,这几年虽然旧房子按地价也贵了,flipper利润还是很好。双职工最喜欢新房。
w
wyest
我们都是四十多的人了。在你这个年龄,肯定没你有钱。 mm很优秀, 不用着急。我们也是住了十几年的偏僻小屋,多少年来会commute,日子被commute弄的也很累。终于决定upgrade了。
我家ld在城里上班,我南湾,娃半岛私校,可能这个结构注定我们一家都commute的很累。太分散了。即使upgrade了,决定围绕娃在半岛买房。大人还是得跑来回接孩子,真是为了生活奔波。
公用马甲43 发表于 2021-10-20 19:53

娃是那几个高大上私立中学吗,感觉很优秀啊,一个大人换工作就能舒服很多
v
vehi
saratoga怎么那么贵了。。。 palo alto和los altos4m买不到像样的房子
daughter9 发表于 2021-10-20 19:23

palo alto 和 los altos 得5m才有能住人的房子,但是 saratoga 4m 就有能住人的了
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Playdough
利率低了解,但以前也有利率高高低低,从来没有像现在这么疯狂过。难道大家都是撑着loan上限贷的?还有总额贵1米,多付的地税和利息总共应该相当于贵了2米吧?大家都好有钱。。。
zhmm 发表于 2021-10-20 19:34

我也这么觉得,工薪阶层(L7以上不算:))买4M以上的房子,哪怕贷款付清了,每年房产稅都5万多了
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ToBe
我也这么觉得,工薪阶层(L7以上不算:))买4M以上的房子,哪怕贷款付清了,每年房产稅都5万多了
Playdough 发表于 2021-10-20 20:50

这个话题起了个小高楼: https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2737705&fid=398
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guppyff
San Carlos山上很好啊,房子新,风景好,离280近,学校都挺好。散步都是无敌风景,还减肥,社区安静
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EEswine
回复 1楼公用马甲43的帖子
真的需要给湾区人民开个专版讨论这些生活问题了!-- 前湾区码工
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ILoveEcho
奇怪的是与此同时还有好些人在搬走,我自己前几年就离开了,然后去年今年已经收到好几个旧同事朋友的搬家notification了 就想说现在冲的是不是有啥特别的致富路径?湾区马公没有significant pay increase吧?至少我们大公司大锅饭的没听说有
马甲1号 发表于 2021-10-20 19:59

为什么我身边的同事朋友没一个搬家的?搬家的大概是没小孩或者小孩年龄比较小的吧?
财产增加的主要是股票和退休账户。
I
ILoveEcho
利率低了解,但以前也有利率高高低低,从来没有像现在这么疯狂过。难道大家都是撑着loan上限贷的?还有总额贵1米,多付的地税和利息总共应该相当于贵了2米吧?大家都好有钱。。。
zhmm 发表于 2021-10-20 19:34

利率以前没这么低过吧?而且通胀这么严重,钱放银行里就一天天地贬值。
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sunnyday18
这也是个很神奇的地方,我周末去转了三家open house,两家都是前屋主搬离弯曲 , 剩下一家我没问卖房原因,怎么这么多人搬离弯曲,房子还是不降呢?还是房子已经降了我没感觉到?
马甲1号
为什么我身边的同事朋友没一个搬家的?搬家的大概是没小孩或者小孩年龄比较小的吧?
财产增加的主要是股票和退休账户。
ILoveEcho 发表于 2021-10-20 21:27

并不是,我收到的都是有孩子的搬家。年轻人我可能认识的pool小,另一方面他们在湾区其实感觉还不错,只要不一定非要买好房子,他们到处remote work的比较多,最终是否定下来搬走要看最后
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sunnyday18
并不是,我收到的都是有孩子的搬家。年轻人我可能认识的pool小,另一方面他们在湾区其实感觉还不错,只要不一定非要买好房子,他们到处remote work的比较多,最终是否定下来搬走要看最后
马甲1号 发表于 2021-10-20 22:10

我见到的也是,孩子一般都上了小学初中不愿意搬家,即使大人工作可以remote为了孩子也得呆在弯曲。孩子还小没上学的真没必要呆在弯曲。
马甲1号
利率以前没这么低过吧?而且通胀这么严重,钱放银行里就一天天地贬值。
ILoveEcho 发表于 2021-10-20 21:29

这个我在别的贴也问过,为什么买一个把未来几年通胀已经price in的房子就不是主动让钱贬值?如果后面回调,同样的房子差50上百万,才是真正的让自己的钱贬值吧。除非这一波里突然赚到了很多钱,我刚看了一下公司给的rsu,总额增加地并没有很多完,当然我不是L7什么的
有人说不会回调,看看18年底开始到整个19年,我在的地方房价没那么贵,但回调的percentage跟湾区差不多
马甲1号
我见到的也是,孩子一般都上了小学初中不愿意搬家,即使大人工作可以remote为了孩子也得呆在弯曲。孩子还小没上学的真没必要呆在弯曲。
sunnyday18 发表于 2021-10-20 22:14

不是,我说我的朋友里搬家的是有小孩的,小孩上小学的有,初中的倒是没有
年轻人尤其没有成家的,是还在remote work阶段,至少我们组在湾区的office里有这样几个,但还没说permanently move
熊宝宝
我见到的也是,孩子一般都上了小学初中不愿意搬家,即使大人工作可以remote为了孩子也得呆在弯曲。孩子还小没上学的真没必要呆在弯曲。
sunnyday18 发表于 2021-10-20 22:14

除了房子,湾区对于娃还小的年轻人还有其他的吸引力,不是说单纯可以remote 就会搬走,很多人还指望多跳槽或者能碰上一个或者多个ipo, 娃小说明父母还年轻正是上升阶段,娃大了早就稳定有积累也不会跳,过了夏天就一两个月半岛涨了很多,我每天都刷房子,而且是无数次,嗖嗖Pending, 不是agent, 不是房托,单纯关注投资房市场
S
Suiyuejinghai
现在大家都卷得看不起Palo alto 4m房子了?华人真的都是贵妇。Saratoga明显房价比PA差一大截啊,$per sqft只有PA一半啊
P
Playdough
回复 122楼熊宝宝的帖子
请问半岛/南湾/甚至东湾现在还有哪些投资的地方
我是马甲
关注saratoga有一段时间了,疫情前不到3m就能买到我相当满意的房子,现在同样的要奔5m,这水放的日了狗了
雪雨星风 发表于 2021-10-20 14:41

我在Redfin上搜了一下Saratoga,为什么只看到一个5米的房子,3米4米的完全没看到,剩下的全是2米多的?
熊宝宝
回复 122楼熊宝宝的帖子
请问半岛/南湾/甚至东湾现在还有哪些投资的地方
Playdough 发表于 2021-10-20 22:26

一直关注San Mateo, 夏天过后160万的变成200,涨的太猛了,追悔莫及,夏天dip或者说平稳了
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/3595-Alameda-de-las-Pulgas-94403/home/1248284
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/3720-Alameda-de-las-Pulgas-94403/home/1452798
1.6 vs 1.9 cash
3个月
1.9 那个还小
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sunnyday18
一直关注San Mateo, 夏天过后160万的变成200,涨的太猛了,追悔莫及,夏天dip或者说平稳了
熊宝宝 发表于 2021-10-20 22:30

san mateo是不是区不大好,不如san carlos/belmont?
熊宝宝
san mateo是不是区不大好,不如san carlos/belmont?
sunnyday18 发表于 2021-10-20 22:33


没有学区,投资房,主要考虑交通方便,半岛中心,出租比较容易
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Namama
belmont估计更加是我等工薪家庭的首选
CleverBeaver 发表于 2021-10-20 16:10

路窄难开,很多还没有driveway,而且风实在太大,一年很多时候后院没法待人。。
a
azumu
我在Redfin上搜了一下Saratoga,为什么只看到一个5米的房子,3米4米的完全没看到,剩下的全是2米多的?
我是马甲 发表于 2021-10-20 22:28

SA要分区,85以北是7分学区,我们3年前买房时1m多的房也多的很。那边不算传统意义上的好学区。
真正好的是85以南的saratoga,房价比85北能贵近一倍。
T
ToBe

没有学区,投资房,主要考虑交通方便,半岛中心,出租比较容易
熊宝宝 发表于 2021-10-20 22:36

280附近有好一些的区
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ToBe
回复 128楼熊宝宝的帖子
Bay meadow的新房子比较受小年轻(包括娃还小的)家庭喜欢
马甲1号
除了房子,湾区对于娃还小的年轻人还有其他的吸引力,不是说单纯可以remote 就会搬走,很多人还指望多跳槽或者能碰上一个或者多个ipo, 娃小说明父母还年轻正是上升阶段,娃大了早就稳定有积累也不会跳,过了夏天就一两个月半岛涨了很多,我每天都刷房子,而且是无数次,嗖嗖Pending, 不是agent, 不是房托,单纯关注投资房市场
熊宝宝 发表于 2021-10-20 22:22

这个就是人和人的差异性了,就跟隔壁帖子同学享受中西部农村宁静生活一样,湾区也不是人人喜欢特别拼搏特别累的。我当初就是觉得即使待下去我也不会到处折腾,不喜欢很紧张的生活工作。也可以说我们这些搬走的是loser,但提高了生活质量和内心宁静,是loser也没啥。而且也没转行,马公在别的地方也是高收入,整个生活悠闲多了
d
daughter9
现在大家都卷得看不起Palo alto 4m房子了?华人真的都是贵妇。Saratoga明显房价比PA差一大截啊,$per sqft只有PA一半啊
Suiyuejinghai 发表于 2021-10-20 22:26

pa4米只能买到1500sqft,换房换到pa的很大概率要downgrade,saratoga尺价低虽然总价高但属于upgrade,这就是为啥pa4米买不到啥
熊宝宝
回复 128楼熊宝宝的帖子
Bay meadow的新房子比较受小年轻(包括娃还小的)家庭喜欢
ToBe 发表于 2021-10-20 23:01

出租,做airbnb 的,不是给小家庭长租,也不能靠近280,我想要靠近hillsdale mall 后面
熊宝宝
这个就是人和人的差异性了,就跟隔壁帖子同学享受中西部农村宁静生活一样,湾区也不是人人喜欢特别拼搏特别累的。我当初就是觉得即使待下去我也不会到处折腾,不喜欢很紧张的生活工作。也可以说我们这些搬走的是loser,但提高了生活质量和内心宁静,是loser也没啥。而且也没转行,马公在别的地方也是高收入,整个生活悠闲多了
马甲1号 发表于 2021-10-20 23:04

这就是人各有志,有人来有人走,我们是年轻时候在退休的地方,中年来湾区,感同身受,尤其不是马公
P
Playdough
回复 128楼熊宝宝的帖子
redwood City 和 east menlo park 那边是不是也可以考虑?
《香》
楼主考虑Portola valley吗?那边感觉涨的不太厉害
熊宝宝
回复 128楼熊宝宝的帖子
redwood City 和 east menlo park 那边是不是也可以考虑?
Playdough 发表于 2021-10-20 23:15

也可以
熊宝宝
回复 128楼熊宝宝的帖子
Bay meadow的新房子比较受小年轻(包括娃还小的)家庭喜欢
ToBe 发表于 2021-10-20 23:01

不要在101 和82 之间的,最好还是82 另外一边
I
ILoveEcho
这个我在别的贴也问过,为什么买一个把未来几年通胀已经price in的房子就不是主动让钱贬值?如果后面回调,同样的房子差50上百万,才是真正的让自己的钱贬值吧。除非这一波里突然赚到了很多钱,我刚看了一下公司给的rsu,总额增加地并没有很多完,当然我不是L7什么的
有人说不会回调,看看18年底开始到整个19年,我在的地方房价没那么贵,但回调的percentage跟湾区差不多
马甲1号 发表于 2021-10-20 22:16

你这样算好了,假设房子最近一年涨了百分之二十,以后即使跌估计也跌不到之前的价钱了。如果按照10%的跌幅,现在100万的房子,20% downpay,2.5的利率,其实比90万的房子,3.5的利率月付还低。如果跌幅更大当然是亏的,但是还有种可能就是房价会继续上涨。所以大家怕price out了,先抢到手再说。
这两年赚钱的多了,不说那么多ipo的公司,如果在大厂工作时间长了,手里多少会有些股票,fg去年一年都涨了不少,不少人手里有些钱可以付投资房的downpay或者upgrade自住房,反正如果房市跌股市也会跌,在股市高位卖了股票再在房市高位买房子也不算太亏。退休账户大盘基金没有科技股涨得多,但是总量大的话盈利也还是很可观的。当然这些都是paper money,不套现的话说没有就没有了。
A
ATuTuA
回复 138楼《香》的帖子
那边刚卖掉一个,加了一百0七万
酷酷拉链
san carlos 哪里还有belmont 和redwood shore也不错吧
d
dukenyc125
家里娃上私校, 本身不在乎学区,但要考虑学区对房子保值/增值的影响。san carlos这一带能买到子各方面比较满意的房子了吧 (比如院子有0.5 acre, 10年内的新房)。burlingame只能在房子新/地大之类的选其一, 住着肯定是要compromise, 要院子给小朋友玩,房子就比较破旧。买比较新的房子住的舒服些,院子估计就只能比较小。
假设不考虑大人小孩的commute (2边都差不太多), 该怎么选呢?
公用马甲43 发表于 2021-10-20 04:57

4米预算上来问华人大妈意见? LOL
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guogai
院子不是那么重要,小孩还是出去玩得开心。
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summermiao
san mateo是不是区不大好,不如san carlos/belmont?
sunnyday18 发表于 2021-10-20 22:33

san mateo有些区非常好,比san carlos和belmont环境好多了,就是没有学区
l
lauraoyzj
Belmont 101和ECR之间其实不错,看过就知道了,特别是冬天过节期间。
熊宝宝
san mateo有些区非常好,比san carlos和belmont环境好多了,就是没有学区
summermiao 发表于 2021-10-21 00:45

比较靠近hillsborough 那里,价格也不低,完全没有任何价格优势了
t
timetraveller
这帖的讨论更坚定了我等娃开始读k就离开湾区去remote的想法...
d
daughter9
这帖的讨论更坚定了我等娃开始读k就离开湾区去remote的想法...

timetraveller 发表于 2021-10-21 01:00

去哪好?分享一下
C
CleverBeaver
这帖的讨论更坚定了我等娃开始读k就离开湾区去remote的想法...

timetraveller 发表于 2021-10-21 01:00

😂 最近大家都突然醒悟过来了
C
CleverBeaver
路窄难开,很多还没有driveway,而且风实在太大,一年很多时候后院没法待人。。

Namama 发表于 2021-10-20 22:55

这也太恐怖了 agent诚不余欺也
C
CleverBeaver
这个就是人和人的差异性了,就跟隔壁帖子同学享受中西部农村宁静生活一样,湾区也不是人人喜欢特别拼搏特别累的。我当初就是觉得即使待下去我也不会到处折腾,不喜欢很紧张的生活工作。也可以说我们这些搬走的是loser,但提高了生活质量和内心宁静,是loser也没啥。而且也没转行,马公在别的地方也是高收入,整个生活悠闲多了
马甲1号 发表于 2021-10-20 23:04

厉害 走在了大多数人的前面
C
CleverBeaver
San Carlos山上很好啊,房子新,风景好,离280近,学校都挺好。散步都是无敌风景,还减肥,社区安静
guppyff 发表于 2021-10-20 21:02

为什么感觉大家对山上房子的理解千差万别
C
CleverBeaver
这个我在别的贴也问过,为什么买一个把未来几年通胀已经price in的房子就不是主动让钱贬值?如果后面回调,同样的房子差50上百万,才是真正的让自己的钱贬值吧。除非这一波里突然赚到了很多钱,我刚看了一下公司给的rsu,总额增加地并没有很多完,当然我不是L7什么的
有人说不会回调,看看18年底开始到整个19年,我在的地方房价没那么贵,但回调的percentage跟湾区差不多
马甲1号 发表于 2021-10-20 22:16

18年到疫情前 湾区也回掉的
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guppyff
我觉得半岛到Coupertino一带都住的很舒服啊。我喜欢半岛多一些,风景好,天气湿润一些,各种山上水边的活动都很多,而且就在家附近,小朋友各种活动,资源很齐全,什么运动,乐器,学术都可以找到最顶尖的教练和老师,中文环境好,工作机会多,超有活力,适合喜欢上班又爱户外的人。而且交通状况比别的地方好,大部分公司不要求坐班,280几乎从来不堵车,还有各种餐馆外卖,weee,生活也很方便。
C
CleverBeaver
我说的不是LA,我是说解放区。你喜欢就好:)
skyfi 发表于 2021-10-20 18:55

哦 明白了
我希望有各种职业的人 解放区就这样的 虽然那边人种过于单一 但思维方式很丰富
南湾倒一倒 人种不一定那么单一 但思维比较固定模式
当然你也可以说我在盲人摸象
C
CleverBeaver
利率低了解,但以前也有利率高高低低,从来没有像现在这么疯狂过。难道大家都是撑着loan上限贷的?还有总额贵1米,多付的地税和利息总共应该相当于贵了2米吧?大家都好有钱。。。
zhmm 发表于 2021-10-20 19:34

我觉得胆子大的很多 印钱给了很多人信心
熊宝宝
我觉得胆子大的很多 印钱给了很多人信心
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 01:52

怕贬值,跟不上通胀,不敢不投资
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herolover
4M在Los Altos 能买到不错的房子
C
CleverBeaver
回复 150楼daughter9的帖子
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2588437&fid=398&page=1 这个帖子挺好,很多功课可以做
timetraveller 发表于 2021-10-21 02:04

谢谢
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timetraveller
回复 151楼CleverBeaver的帖子
我有个目标城市,就等着那边weee开通就没什么好顾虑了
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skyfi
哦 明白了
我希望有各种职业的人 解放区就这样的 虽然那边人种过于单一 但思维方式很丰富
南湾倒一倒 人种不一定那么单一 但思维比较固定模式
当然你也可以说我在盲人摸象
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 01:51

你要是住过那边 或者比较熟 那就是个人喜好 喜欢就是喜欢 没啥

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CleverBeaver
你要是住过那边 或者比较熟 那就是个人喜好 喜欢就是喜欢 没啥


skyfi 发表于 2021-10-21 02:09

👍👍
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Namama
为什么感觉大家对山上房子的理解千差万别
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 01:48

看是否是风口,
你现在住的Cupertino基本没啥风,所以估计没啥概念 但Belmont这里山上有个大山口,所以92才建在这里,朝向不好的话风会大到后院没法用
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zhmm
怕贬值,跟不上通胀,不敢不投资
熊宝宝 发表于 2021-10-21 01:57

如果有投资属性的话就更不make sense了吧,大部分人都不会会去全仓买入一支短期内涨了3,40%的股票吧?而且这个标的因为基数大,价格还特别贵转手不容易,expense ratio也特别高。除非真的是对它特别有信心,或者是精神支柱股
C
CleverBeaver
看是否是风口,
你现在住的Cupertino基本没啥风,所以估计没啥概念 但Belmont这里山上有个大山口,所以92才建在这里,朝向不好的话风会大到后院没法用

Namama 发表于 2021-10-21 02:13

啊 有道理 谢谢赐教
N
Namama
我觉得胆子大的很多 印钱给了很多人信心
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 01:52

这波放水导致股票大涨,股票上钱来的容易,买房自然也手松。。 湾区房价一直是跟着股票走着。。 真金白银一张一张paycheck慢慢赚来的,买房不至于现在这样。。
所以也别整天算撑不撑,买4M的一般不会只有20% down。。贷款额度很多和买2M贷80%的差不了多少。。
N
Namama
哦 明白了
我希望有各种职业的人 解放区就这样的 虽然那边人种过于单一 但思维方式很丰富
南湾倒一倒 人种不一定那么单一 但思维比较固定模式
当然你也可以说我在盲人摸象
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 01:51

以前在纽约时候,倒是各种职业人都有, 高端的有各种红三代,富二代;低端的包括偷渡的,政庇的,各种黑户。。。 确实很diverse,但说实话,低素质人也极多。。 特别是那些低端的,你会发现他们关注的,聊的话题完全不同。。
相比之下,以读书=》工作=》移民人口为主的西雅图/湾区,我个人感觉会更舒服点。。 没那么多破事。。
T
ToBe
这波放水导致股票大涨,股票上钱来的容易,买房自然也手松。。 湾区房价一直是跟着股票走着。。 真金白银一张一张paycheck慢慢赚来的,买房不至于现在这样。。
所以也别整天算撑不撑,买4M的一般不会只有20% down。。贷款额度很多和买2M贷80%的差不了多少。。

Namama 发表于 2021-10-21 02:15

真相在最后一句…
C
CleverBeaver
以前在纽约时候,倒是各种职业人都有, 高端的有各种红三代,富二代;低端的包括偷渡的,政庇的,各种黑户。。。 确实很diverse,但说实话,低素质人也极多。。 特别是那些低端的,你会发现他们关注的,聊的话题完全不同。。
相比之下,以读书=》工作=》移民人口为主的西雅图/湾区,我个人感觉会更舒服点。。 没那么多破事。。
Namama 发表于 2021-10-21 02:22

这个回帖好神奇
我就不吐槽了…… 大概我运气好🍀
熊宝宝
如果有投资属性的话就更不make sense了吧,大部分人都不会会去全仓买入一支短期内涨了3,40%的股票吧?而且这个标的因为基数大,价格还特别贵转手不容易,expense ratio也特别高。除非真的是对它特别有信心,或者是精神支柱股
zhmm 发表于 2021-10-21 02:13

长拿,利率低,杠杆,也有信心能跟上通胀长期来说
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CleverBeaver
长拿,利率低,杠杆,也有信心能跟上通胀长期来说
熊宝宝 发表于 2021-10-21 02:31

还有股市和房市的liquidity很不同
估计担心股市崩的比担心房市崩的多
现在是个比差的年代
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skyfi
这个回帖好神奇
我就不吐槽了…… 大概我运气好🍀
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 02:27

我跟她的看法是一样的 我在南加时经常去解放区吃饭理发美容洗脚啥的 还被父母朋友移民过来的忽悠参加过老乡会 能人很多 八仙过海 但我们互相都有点觉得别扭 深交不了 我还有中学同学当年中美来回跑 美国就在解放区落地 看他的活动轨迹也是国内那一套 我老公还在解放区住过半年 被忽悠了很多次 😂 我婆婆倒是对那印象不错 因为她能交朋友有人玩 当然在加州任何地方她都没问题🤣
当然我那会可能还是刚毕业身份心态没有完全转换过来
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Namama
还有股市和房市的liquidity很不同
估计担心股市崩的比担心房市崩的多
现在是个比差的年代
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 02:34

很多人这次股票涨的也是有点心惊肉跳,所以置换成房产,不求未来能涨多少,只希望能比股票保值点。。
熊宝宝
还有股市和房市的liquidity很不同
估计担心股市崩的比担心房市崩的多
现在是个比差的年代
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 02:34

合理配置,反正现金不敢,也不会有人都压一边,湾区房市跟着科技股,正相关
h
hhg_ong
belmont估计更加是我等工薪家庭的首选
CleverBeaver 发表于 2021-10-20 16:10

记错了ID了吗?一直都认为你是极其反感湾区的,你竟然在湾区买房?OMG
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skyfi
很多人这次股票涨的也是有点心惊肉跳,所以置换成房产,不求未来能涨多少,只希望能比股票保值点。。

Namama 发表于 2021-10-21 02:36

我知道有至少3个同事 非国人 湾区很多年没买房 去年和今年都买了 都是40以上的人了 他们说是疫情使然 我觉得公司股票涨也是很大一个因素 其中一个我知道是疫情前一直没有卖 一个是19年底清空的😂
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sunnyday18
看是否是风口,
你现在住的Cupertino基本没啥风,所以估计没啥概念 但Belmont这里山上有个大山口,所以92才建在这里,朝向不好的话风会大到后院没法用

Namama 发表于 2021-10-21 02:13

求问,离92近的belmont院子朝西是不是朝风口呀? belmont风口在哪里?多谢啦!
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CleverBeaver
我跟她的看法是一样的 我在南加时经常去解放区吃饭理发美容洗脚啥的 还被父母朋友移民过来的忽悠参加过老乡会 能人很多 八仙过海 但我们互相都有点觉得别扭 深交不了 我还有中学同学当年中美来回跑 美国就在解放区落地 看他的活动轨迹也是国内那一套 我老公还在解放区住过半年 被忽悠了很多次 😂 我婆婆倒是对那印象不错 因为她能交朋友有人玩 当然在加州任何地方她都没问题🤣
当然我那会可能还是刚毕业身份心态没有完全转换过来
skyfi 发表于 2021-10-21 02:36

我比较喜欢不同的人 听听一些不同的人生 并不是要刻意追求与某一种人交朋友
南湾playground大家都不太主动说话 需要约playdate
解放区不一样 大家都没什么戒备 我小住下来印象还可以
(不过我不去表面看上去乱糟糟的地方 所以搞不好有selection bias)
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sunnyday18
这波放水导致股票大涨,股票上钱来的容易,买房自然也手松。。 湾区房价一直是跟着股票走着。。 真金白银一张一张paycheck慢慢赚来的,买房不至于现在这样。。
所以也别整天算撑不撑,买4M的一般不会只有20% down。。贷款额度很多和买2M贷80%的差不了多少。。

Namama 发表于 2021-10-21 02:15

赞mm, 高人,说的都很对。
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skyfi
我比较喜欢不同的人 听听一些不同的人生 并不是要刻意追求与某一种人交朋友
南湾playground大家都不太主动说话 需要约playdate
解放区不一样 大家都没什么戒备 我小住下来印象还可以
(不过我不去表面看上去乱糟糟的地方 所以搞不好有selection bias)
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 02:44

其实想想 解放区应该是藏着很多国内来的牛人的
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CleverBeaver
其实想想 解放区应该是藏着很多国内来的牛人的
skyfi 发表于 2021-10-21 02:49

我从小听外婆讲故事 所以对老一辈人的故事还挺感兴趣的
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CleverBeaver
赞mm, 高人,说的都很对。
sunnyday18 发表于 2021-10-21 02:47

大家真的没注意到很多房子其实都有price drop吗?我好像刚又被redfin推送了一个 不过不排除有的list price过高
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skyfi
大家真的没注意到很多房子其实都有price drop吗?我好像刚又被redfin推送了一个 不过不排除有的list price过高
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 02:52

发出来看看 大家鉴赏一下
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shalalala2
Atherton?
风信子~ 发表于 2021-10-20 13:33

这个4米哪儿买得到好的
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Namama
我比较喜欢不同的人 听听一些不同的人生 并不是要刻意追求与某一种人交朋友
南湾playground大家都不太主动说话 需要约playdate
解放区不一样 大家都没什么戒备 我小住下来印象还可以
(不过我不去表面看上去乱糟糟的地方 所以搞不好有selection bias)
CleverBeaver 发表于 2021-10-21 02:44

难得聊聊,纯当听故事是可以的, 我也喜欢这样,所以当初在纽约的时候,整天钻各种圈子,找各种不同阶层人聊天,听他们经历。。
但也就是如此而已了,很难真的当朋友,因为和你平时生活,和你自己的经历隔了太远。。。
比如纽约大把底层华人,整天话题不离身份,讨论如何假结婚搞身份,如何参加轮子功炮制材料骗政治庇护,如何靠虚假收入申请各种政府低保福利,黑户如何生活等等。。。 听听故事或许可以,但你真的可以relate?
最终身边的朋友,绝大部分依然还是正儿八经读书工作移民这条路过来的那些人。。。。
不过南加相比纽约还是好了不少,不一样的人群,更多二奶小三啥的,解放时跑出来的富人后代,台湾外省人后代。。。
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sunnyday18
难得聊聊,纯当听故事是可以的, 我也喜欢这样,所以当初在纽约的时候,整天钻各种圈子,找各种不同阶层人聊天,听他们经历。。
但也就是如此而已了,很难真的当朋友,因为和你平时生活,和你自己的经历隔了太远。。。
比如纽约大把底层华人,整天话题不离身份,讨论如何假结婚搞身份,如何参加轮子功炮制材料骗政治庇护,如何靠虚假收入申请各种政府低保福利,黑户如何生活等等。。。 听听故事或许可以,但你真的可以relate?
最终身边的朋友,绝大部分依然还是正儿八经读书工作移民这条路过来的那些人。。。。
不过南加相比纽约还是好了不少,不一样的人群,更多二奶小三啥的,解放时跑出来的富人后代,台湾外省人后代。。。

Namama 发表于 2021-10-21 02:59

其实不同阶层的人也可以交到好朋友。我最好的朋友(好姐妹)有个不识字给我按摩几乎把全部收入都寄回国内农村家里自己啃馒头的姐姐(她小时候家里都不让她读书让他给下地干活),都可以谈心。我很佩服她的努力,真的是经历了我们这些读书出来不能想象的苦。
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shalalala2
4M在Los Altos 能买到不错的房子
herolover 发表于 2021-10-21 02:00

对啊,为什么不考虑呢?
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sunnyday18
对啊,为什么不考虑呢?
shalalala2 发表于 2021-10-21 03:03

楼主前面说了,她说搬家是为了离孩子上学近,孩子在半岛上学。
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skyfi
其实不同阶层的人也可以交到好朋友。我最好的朋友(好姐妹)有个不识字给我按摩几乎把全部收入都寄回国内农村家里自己啃馒头的姐姐(她小时候家里都不让她读书让他给下地干活),都可以谈心。我很佩服她的努力,真的是经历了我们这些读书出来不能想象的苦。
sunnyday18 发表于 2021-10-21 03:03

你俩说的没矛盾 你有这样不同背景的朋友 说白了是你人生体验的“锦上添花” 但是你还有更多和你背景类似的朋友吧 这些往往更能给你“雪中送炭”。refer个工作啊 分享个deal啊 介绍个保姆啊 给你安排个相亲啊 聊聊喜欢的书电影新闻啥的
成年后的交往大都是有目的的 有世俗的 也有纯情感交流精神交流的 或者就是个伴儿 唠嗑逛街游玩


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philip7275
我会选Burlingame
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ToBe
你俩说的没矛盾 你有这样不同背景的朋友 说白了是你人生体验的“锦上添花” 但是你还有更多和你背景类似的朋友吧 这些往往更能给你“雪中送炭”。refer个工作啊 分享个deal啊 介绍个保姆啊 给你安排个相亲啊 聊聊喜欢的书电影新闻啥的
成年后的交往大都是有目的的 有世俗的 也有纯情感交流精神交流的 或者就是个伴儿 唠嗑逛街游玩



skyfi 发表于 2021-10-21 03:16

professional们的生活其实也是可以很丰富多彩的,我还没有哪次朋友们见面就是钱钱钱的。