为啥你会有这样的问题呢？好像都是victim的错一样。幸好我没有被骗到，不然也没处说理。 xiaofengxian 发表于 2021-10-09 20:19
那位说你被骗是有原因的才是在笑话你吧，我只是单纯说说你估计看起来面善，你真是分不出来谁在讽刺你啊。😂 hehemie2 发表于 2021-10-09 21:18
知道你没有讽刺我。你的问题是善意的，我只是不喜欢你思考问题的角度。。。一个像你这样善良的人都会发出这样的问题让我觉得很无奈，哎。。。只能庆幸自己没有被骗到。。。 xiaofengxian 发表于 2021-10-09 21:24
你能发现被骗，及时止。我就是易被骗的，我也感觉不好，但我总拉不下脸来 Zoeymoon 发表于 2021-10-09 20:56
误会了，不好意思啊。因为我就是看起来很面善，买卖房子也有过几次不愉快的经历，不过不代表我真的好骗，所以看到你的经历有点感同身受。。。 hehemie2 发表于 2021-10-09 21:29
bless mm, 不知道你们那怎么样。我们这里一旦合同有纠纷，首先是去调停。调停行不通才会去court。你现在只能和卖家好好商量能不能解除合约。但和卖家商量都要靠你的buyer agent，你直接联系selling agent的话也不知道他会不会理你。如果他不理你，你就只能通过buyer agent了。或者直接和卖家调停。你不能保证卖家不告你，不过你可以控制卖家告你的代价。你如果把每一步都记录下来，证明你尽力了，证明你第一时间把困难通知了对方，证明你第一时间就和对方积极解决问题，沟通问题，最大限度的减轻对方的损失。就算对方把你告上法庭，你也可以为自己辩护。法庭也不是不讲道理，卖家拿着合同想怎么样就能怎么样的。如果他胜算小，告你的代价大，卖家也就不告了。 P.S. 我觉得你对agent的分析是对的，就算你能证明是buyer agent的错，这也不能影响卖家告不告你。顶多把你的buyer agent的license给吊销了。但卖家该告你还是告你。 xiaofengxian 发表于 2021-10-09 21:33
为啥华人一口咬定卖家如果打官司房子就卖不出去呢？加拿大不知道，美国是有办法的。只要卖家押一笔钱，就可以把房子卖了的。没有想象的那么简单。当然有官司纠缠的房子比较难卖倒是真的。但说从法律层面上没法卖是不准确的。 xiaofengxian 发表于 2021-10-09 17:52
有lawsuit的房子是不能进行过户的呀。难道不是这样的？？？诉讼方还可以要求法庭禁止房子在官司结束前出售。 Liushuirenjia 发表于 2021-10-09 22:05
回复 8楼Doe的帖子 一套独立的小公寓，租学生的 Zoeymoon 发表于 2021-10-09 07:53
公寓楼都要很多条件才能贷到款，你在下OFFER的时候也应该跟贷款经纪人先沟通，都没有沟通就下没有贷款退出条款的OFFER太冒险了呀。 peekston 发表于 2021-10-09 22:09
把lawsuit转到一笔钱上，然后把房子套出来，这样房子就没有lawsuit了啊。具体细节我不懂，因为我也没有干过。但如果找专业律师去做，肯定是有办法的。 以为有官司卖家就不能卖房不是绝对的，只是大部分卖家懒得去折腾，选择和解或者忍让。 xiaofengxian 发表于 2021-10-09 22:08
这个真的不能怪楼主，很多贷款经纪人都是忽悠，说的时候啥都好，真做起来又是另一套了。 xiaofengxian 发表于 2021-10-09 22:11
我又想了想，的确，他如果房子卖了然后又告lz要差价啥的，那么纠纷不在房子上。应该lz现在就去告他欺诈没有disclose之类的，那么这个lawsuit的subject就是房子，lz就可以申请法官禁止房子出售。不过真的去找律师吧，别听中介吓你。卖家有没有事不知道，这个中介绝对渎职。 Liushuirenjia 发表于 2021-10-09 22:12
下了无条件offer,但在办贷款中才发现物业土地性质不是住宅而是商业。现在因商业很难贷款怎么办?能取消吗 Zoeymoon 发表于 2021-10-08 23:55
回复 1楼Zoeymoon的帖子 你敢下offer怎么会贷不下款来，自己需要先拿捏准。代理有责任，但主要责任还是你自己 baicaiye 发表于 2021-10-09 23:41
你带不下来款就是正当理由推出吧？ tiffanylee 发表于 2021-10-10 11:25
你能发现被骗，及时止。我就是易被骗的，我也感觉不好，但我总拉不下脸来
那位说你被骗是有原因的才是在笑话你吧，我只是单纯说说你估计看起来面善，你真是分不出来谁在讽刺你啊。😂
知道你没有讽刺我。你的问题是善意的，我只是不喜欢你思考问题的角度。。。一个像你这样善良的人都会发出这样的问题让我觉得很无奈，哎。。。只能庆幸自己没有被骗到。。。
误会了，不好意思啊。因为我就是看起来很面善，买卖房子也有过几次不愉快的经历，不过不代表我真的好骗，所以看到你的经历有点感同身受。。。
bless mm, 不知道你们那怎么样。我们这里一旦合同有纠纷，首先是去调停。调停行不通才会去court。你现在只能和卖家好好商量能不能解除合约。但和卖家商量都要靠你的buyer agent，你直接联系selling agent的话也不知道他会不会理你。如果他不理你，你就只能通过buyer agent了。或者直接和卖家调停。你不能保证卖家不告你，不过你可以控制卖家告你的代价。你如果把每一步都记录下来，证明你尽力了，证明你第一时间把困难通知了对方，证明你第一时间就和对方积极解决问题，沟通问题，最大限度的减轻对方的损失。就算对方把你告上法庭，你也可以为自己辩护。法庭也不是不讲道理，卖家拿着合同想怎么样就能怎么样的。如果他胜算小，告你的代价大，卖家也就不告了。
P.S. 我觉得你对agent的分析是对的，就算你能证明是buyer agent的错，这也不能影响卖家告不告你。顶多把你的buyer agent的license给吊销了。但卖家该告你还是告你。
哈哈，没事。我知道你是善意的。有人说我像灌汤包，一看以为是包子，一咬就烫到自己的嘴了，哈哈哈。感觉mm和我一样。
我的代理不太配合的，我签了合约，过了一周多因贷款发现问题求过他。他不太理的，他首先考虑的是他自己。
我一直再努力找人办贷款。
今天这里问了下，更淡定了。我该找专业人士咨询了。我一直抱着自己吃亏的心态，总觉得碰上这事难以启齿，不想让太多人知道。现在觉得沒啥了
有lawsuit的房子是不能进行过户的呀。难道不是这样的？？？诉讼方还可以要求法庭禁止房子在官司结束前出售。
把lawsuit转到一笔钱上，然后把房子套出来，这样房子就没有lawsuit了啊。具体细节我不懂，因为我也没有干过。但如果找专业律师去做，肯定是有办法的。 以为有官司卖家就不能卖房不是绝对的，只是大部分卖家懒得去折腾，选择和解或者忍让。
公寓楼都要很多条件才能贷到款，你在下OFFER的时候也应该跟贷款经纪人先沟通，都没有沟通就下没有贷款退出条款的OFFER太冒险了呀。
这个真的不能怪楼主，很多贷款经纪人都是忽悠，说的时候啥都好，真做起来又是另一套了。
我又想了想，的确，他如果房子卖了然后又告lz要差价啥的，那么纠纷不在房子上。应该lz现在就去告他欺诈没有disclose之类的，那么这个lawsuit的subject就是房子，lz就可以申请法官禁止房子出售。不过真的去找律师吧，别听中介吓你。卖家有没有事不知道，这个中介绝对渎职。
我要下2周贷款条件，代理诱导说已收到的2个offer都是无条件的，而且说加拿大只要不破产，不可能贷不下款。
我也恨当时脑子不清哳，肠子都悔青。怎么能相信那些话。
一部分房产中介，贷款中介，甚至保险中介，都是乱忽悠，没底限的。
问题是有点复杂的。要问了专业人士才知道。
你敢下offer怎么会贷不下款来，自己需要先拿捏准。代理有责任，但主要责任还是你自己
不是很明白 物业税土地性质
大哭
因为按住宅性质咨询的
不知道啊，要问专业人士呢
lz我也在加拿大 加我微信 695035884 我们有个地产投资的群 里面很多有经验N的人 你去问问