为什么有些房子明明是townhouse,但是zillow 算成独立屋?

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liu.neng
楼主 (北美华人网)
亦沫
因为没share wall 外表上看是独立屋……?
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huahua898
从hoa doc上看,就是townhouse 比如这个 https://www.zillow.com/homedetails/40981-Gramercy-Ter-Fremont-CA-94538/116150109_zpid/
liu.neng 发表于 2021-09-30 16:58

你仔细看房子和房子不连一起的算独立屋,但这种基本是开发商统一建造的小区会有hoa
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gujigu
具体看hoa的定义。管Zillow干啥
如如
现在市场chaotic, 明明一个小小的office, 也会说成一个睡房
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liu.neng
回复 3楼huahua898的帖子

用街景看两个楼下面部分还是连着的,不知道是干什么用的
M
Minute
1600sqft不到居然弄出4bed 4 bath.
牛伊万
zillow上传房源信息,自己来选择和写介绍。所以不靠谱的虚假信息有不少!
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iceox
zillow 上我还看到有的房子地址明明不在好区,但 zillow 上面说这条街在好区的,拜托,google map says its 20+ miles from this spot。怪不得房价便宜的难以想象。 让我想起,if its too good to be true, its not
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liu.neng
zillow上传房源信息,自己来选择和写介绍。所以不靠谱的虚假信息有不少!
牛伊万 发表于 2021-09-30 17:12

加州有房产局能查一个房子的 类型吗?
https://www.propertyshark.com/mason/Property/125408948/40981-Gramercy-Ter-Fremont-CA-94538/
这个网站查的靠谱吗?
T
TOR123
我有个房子算condo,其实是detached garden home,独立屋但是房子外面归HOA管,一个月几百刀
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LLWF
你的哥哥就不能是别人的儿子吗?
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huashan2018
从hoa doc上看,就是townhouse 比如这个 https://www.zillow.com/homedetails/40981-Gramercy-Ter-Fremont-CA-94538/116150109_zpid/
liu.neng 发表于 2021-09-30 16:58

那你说它哪里明明算是townhouse
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liu.neng
那你说它哪里明明算是townhouse
huashan2018 发表于 2021-09-30 17:21

agent 给的disclose上面
华!
这个房子有什么问题?怎么刚刚买了两个月又出来卖
春天花会开
我还看到一套房子写的是townhouse,实际上是condo。四层的公寓,一楼二楼是一套,三楼是一户,四楼是一户,都没有独立车库。
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huahua898
回复 3楼huahua898的帖子

用街景看两个楼下面部分还是连着的,不知道是干什么用的

liu.neng 发表于 2021-09-30 17:11

连不连着的定义是是否共同墙哈
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qznds805
因为是PUD
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huashan2018
连不连着的定义是是否共同墙哈
huahua898 发表于 2021-09-30 17:30

看上去像是水电气表。或者方便隔壁老王去串门?
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territerri
没有share wall 就是single family house
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liu.neng
回复 17楼huahua898的帖子
那shared 那部分不是墙,是什么?管道?
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ljtyw
天 放一百多张照片
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FenX
湾区都这样,condon硬说成是townhouse,townhouse硬往sfh去靠
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Night.Owl
我家附近一个Condo区,矮矮的,小小的,大部分单层的建筑,小部分两层的建筑。
前些年都是叫Condo的,从去年开始,我留意到卖房广告一律改叫自己Townhouse了。
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ljj1218
我见过真的就是新建的独立屋,但好像city要求必须注明是townhous/condo之类的,房子之间没有任何连接。
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ray_golden
回复 6楼liu.neng的帖子
感觉正好可以卡着人,从房顶掉下来还有生存机会,手脚一撑开就减速了
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huahua898
回复 17楼huahua898的帖子
那shared 那部分不是墙,是什么?管道?
liu.neng 发表于 2021-09-30 17:40

感觉是穿起来防地震,haha,彼此还能互相扶持
不娶何撩
回复 6楼liu.neng的帖子
感觉正好可以卡着人,从房顶掉下来还有生存机会,手脚一撑开就减速了
ray_golden 发表于 2021-09-30 18:01

hhhhhh
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vwot
独立屋可以买贵些
不娶何撩


1.248/1.230 = 1.015
半个agent fee 都不够
这房子是赔钱都要卖啊!
是不是卖家买在高点想脱手了?










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superanna
一边说的是建筑形态,一边说的是法理上有无独立占地,大家平时说的是建筑形态,而很多“独立屋”实际上是有HOA的,就受condominium law管辖,就是condo
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pergine
zillow就是垃圾,比redfin差远了
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IsabellaQ
有hoa的sfh感觉很鸡肋,房主可以自由地推了重盖吗?