看有多少downpay啦,多的话没关系的 greengrass12 发表于 2021-09-26 19:58
还有年纪,你如果30 岁的话收入还远没到顶吧? yolandos 发表于 2021-09-26 20:08
我们家庭收入18万的时候,买的20万出头的房子,不知道你们首付准备付多少,我觉得80几万不是十几万收入的时候买的房子,每个月morgage不超过税后收入的25%比较合理 Happylifeee 发表于 2021-09-26 19:57
我觉得有点撑。我们税前差不多30万,供90万的房子,20%downpay,感觉刚刚好没压力,而且我们没孩子 zbbhateswbb 发表于 2021-09-26 21:59
披个马甲说话。我家收入税前19万,两个孩子,一个preschool一个after school。几个月前才买了200多万的无法住人的condition的一个地大老破小,有啃老啃一点。 正在翻新重建,重建完之后大概4M上下。 所以每个人情况不同,想法也不同。没有什么可比性。 公用马甲29 发表于 2021-09-27 03:05
月供或月租金占收入的三分之一以内是安全线,也就是年供占6万的房子,10年期测算,目测上限60万的房子合适 tgaa 发表于 2021-09-26 19:59
楼主, 如果80-85万是你们那里的入门级别,那么就买。 如果入门级的房子是40-50 万, 那么这个时候你们不应该把大量的钱放房子里。当然如果在房价高,需求高的地区, 肯定要撑着买自己能负担最贵的房子。 普通地方,长远投资来说, 第一个房一般不要一次到位,入门就好。 因为你需要把钱分散投资到股市和退休账户。 就举一个例子, 过去十几年, 美国大部分地方的房价也就是涨了不到一倍, 但是股市和退休账户那是好几倍啊!!!如果有钱,房子刚需,就买个普通的好了。 离泽宫首徒 发表于 2021-09-27 10:20
你问下国内那些每个月1万的收入买房敢买多大的。 cathytree 发表于 2021-09-27 10:43
总的来说,在美国,房子还是一步到位的比较好。因为大多地方transaction cost太高了。当然这个一步到位不是买8000的房子,而是地段大小的选择起码把近五年的要求满足了。不要孩子上学了/生孩子了再买房。 大衣被禁 发表于 2021-09-27 10:33
房子100万,downpay20万,涨了1倍,相当于20万涨到了100万。。。 风继续吹_ 发表于 2021-09-27 11:44
🔥 最新回帖
在加州是没选择 周围100多才是基本house 房 工资还不是马公工资
太同意了。。。当年就是没往上再撑一点点。
🛋️ 沙发板凳
对
嗯 年龄30刚出头
哇塞,好像很少看到20万以下的有敢来版上发帖的。友情支持以下楼主
现在二十几万的房子估计很呵呵了吧
税前18万买150万,就算是30年贷款,每个月到手的工资够付morgage吗,而且还有其他开销啊
撑有撑的坏处,也有撑的好处。撑的坏处不用说了,好处就是不用过几年收入提高了家里人口也多了,再置换大房。置换的时候光卖旧房给买卖双方的经纪费就是不小一笔钱呢,再说没事搬家也挺麻烦的,能不折腾肯定尽量不折腾
没你多 已经看到100-120多了
建议买个不需要换的 10年内 要不换房子好折腾 我就是 哎能撑就撑吧
什么18万买20万的房子,太搞笑了。美国东西两岸大城市哪有20万的房子???
买首付+贷款上限
比如,18万到手11万,每月9000,地税1000,基本生活费用5000,可以贷款90万。
你要问我称不称,我觉得看当地市场。加州肯定是只能上,搁我们这种穷地方,就是浪费。
加州这边30w收入都是买1.5m的房 现在利率低压力不大
啃老啃个3M所有问题迎刃而解
税后六万很多呀
装修、维修、家具是个无底洞。有了孩子以后,保姆、daycare都很花钱。
看来就是小马过河。。。
总的来说,在美国,房子还是一步到位的比较好。因为大多地方transaction cost太高了。当然这个一步到位不是买8000的房子,而是地段大小的选择起码把近五年的要求满足了。不要孩子上学了/生孩子了再买房。
算上六个钱包了嘛
我爸妈当年加起来月薪5K的时候,买了深圳60万的房子,现在涨到2千万了
怎么会这样想? 通常第一个房子入门, 住几年,然后作为投资房啊。。。有孩子后买个大的好的。 还有我说的一步到位,是指没打算再换房, 房子不是刚需而是消费型。
60-80万,假设20% downpay.
房子100万,downpay20万,涨了1倍,相当于20万涨到了100万。。。
拿不出来用的钱, 涨多少都没有用啊。。。
我的收入跟你差不多。去年开始看房子,预算是60w。是个既不会太撑又不会太寒酸的预算。可惜今非昔比。去年60w的房子今年已经涨到80w了。如果想要买中等的还过得去的房子,没有这个预算下不来。虽然很愤怒,但是市场就这样了。如果可以等,过几年说不定能降一点,但是近2年我是不看跌。房子这东西买了才有的住,也不可能硬生生等好几年。所以我的预算也已经提高到80w了。被逼的。
非常赞成呀 我当时就是买了一个小的 现在后悔呀 house 涨疯了 换房子搬家好麻烦 那时候是可以撑一个不需要换的房子 。现在房子涨了换个还是需要撑
有的地方 房價是不動的
在美国不是平均7年换一次房子吗?华人可能会久点,但换个工作很有可能就要换房子relocate了吧,怎么可能一步到位,我见到的身边的华人基本上没有谁一步到位的。
20万?很多地方估计只能买个小公寓了
这个帐算得不对。如果是十几年涨一倍,除了第一个月,之后都没有5倍的杠杆效果,就算按部就班还30年的,15年也还了不少了,哪里是20万变100万。如果考虑到利息,成本就更高了。 然后,杠杆带来收益同样带来风险,房价如果跌20%,20万就全跌没了,还要亏卖房的各种费用。 当然跌20%可能是短期的,但是短期也有可能是一年两年三年,对普通人来说,这段时间日子估计也不好过。 最后,当然就是说烂了的机会成本的问题,同样的钱放进股市能拿会多少。