求助出租房闹老鼠怎么办

房东是管理公司，签了两年的lease。 这个SFH是从三个月前开始租的。当时我们检查房子的时候填checklist有一些房子的小毛病，纱窗破了，窗户关不上密封不了之类的，这些问题我都不让他们修了，就是说明下这不是我们破坏的，走的时候不要扣钱就好。 当时我还发现房子下面进cross base的入口完全敞开没有任何防动物的网或者fence。我发了邮件，附上照片给管理公司，让他们修。说这玩意不修肯定会招来小动物的。对方不理不睬。 另外这个房子的前门有个密码锁，密码和钥匙到现在也没给我们，都三个月了。我们全家一起外出都要走后门。
现在的麻烦是昨天发现三只大老鼠跑过deck通过那个入口直接跑进cross base里了。 整个头皮发麻。 我现在就想让房东/管理公司来把老鼠治了。感觉很痛苦，这么多年第一次租房子，结果遇到这么多破事。我本来也只想安安静静当个好租客啊！！！ 这里都是房东，怕被拍，骂我是无良房客，套个马甲说话。

另外昨晚我也发了邮件给管理公司说赶快管老鼠的事情。目前又是没有任何回复。想知道接下来我该怎么办？我可以自己联系pest control，然后从房租里扣吗？

继续联系房东，打电话最快

通知他们，不修理和pest control就不继续交房租了

老鼠药

这是不良房东，不懂的照顾房子。我只能拿自己例子做比较。我自己的一个出租房以前也有老鼠。我一直放几个老鼠夹，而且我把所有可能的洞都补上。在几个月都没有抓到老鼠后，我还特地和租客提到这个问题，建议他们要放老鼠夹，过一段时间要检查。还买了一些老鼠夹给房客。只有租客感到房东切实的想提供一个安全舒适的家，房客才会好好照顾房子。这才是双赢。

如果想快点解决问题的话，要么就自己买点老鼠药先弄一下。另外那个crawl space(不是corss base) 也先自己弄个防护网堵上。保留好发票，以后钱有空跟他们理论的话争取把钱要回来。

回复 1楼公用马甲29的帖子
如果租约里说了房东管pest control,就应该房东和管理公司找人除老鼠。

催房东就是了。这个是房东的事情。

租约里没说pest control的事情

继续联系房东，打电话最快
feifeiduan 发表于 2021-09-21 12:23

对方是管理公司，打电话基本从来不接

通知他们，不修理和pest control就不继续交房租了
HTTP404 发表于 2021-09-21 12:24

真诚求问这招靠谱吗？不想惹麻烦，另外信用还是我们很重要的，要买房子呢

这是不良房东，不懂的照顾房子。我只能拿自己例子做比较。我自己的一个出租房以前也有老鼠。我一直放几个老鼠夹，而且我把所有可能的洞都补上。在几个月都没有抓到老鼠后，我还特地和租客提到这个问题，建议他们要放老鼠夹，过一段时间要检查。还买了一些老鼠夹给房客。只有租客感到房东切实的想提供一个安全舒适的家，房客才会好好照顾房子。这才是双赢。
honeybunch 发表于 2021-09-21 12:27

谢谢，可惜我们运气不好，没碰到您这样的房东。对方是管理公司。owner应该是印度人。

真诚求问这招靠谱吗？不想惹麻烦，另外信用还是我们很重要的，要买房子呢
公用马甲29 发表于 2021-09-21 12:42

查下你州的法律，大部分州要求出租房需要维持habitable condition，包括free from infestation。房东如果不处理，等于违法。

通知他们，不修理和pest control就不继续交房租了
HTTP404 发表于 2021-09-21 12:24

嗯，另外🐭闹的厉害的话 可以告诉他们要搬去旅馆住 钱他们出

打电话最快

房东不限制宠物的话，领只猫，比鼠夹好用

那个叫crawl space不是cross base

养猫！

把食物能吃的都收起来，下老鼠药。胆子大放夹子 贴纸之类的，几个晚上就抓住了。 重要的是这房东不靠谱，能搬走就搬走

真诚求问这招靠谱吗？不想惹麻烦，另外信用还是我们很重要的，要买房子呢
公用马甲29 发表于 2021-09-21 12:42

不要不交房租，不然管理公司可以报latepayment，会影响你的信用分。你继续催管理公斯，发信，留言。合同上不写谁负责pestcontrol的话查一查州里的法律。其实自己买点儿老鼠药也行。

每个州应该都对habitable living space有所规定，rodent issue应该算属于habitable范畴内的了，我会继续发邮件（留下书面证据）给房东，要求在多少期限内进行修理，不然就1）自己找人维修，然后从房租里扣除 2）拒付房租直到问题解决 3）提前毁约搬走
有时候在房子维修过程中你可以要求房东另外提供habitable place居住