这是香港房地产也药丸节奏?

huahua898
普选不算啥 年轻人能有房子住就行
life99f 发表于 2021-09-19 00:11

香港最需要的是拆迁,市中心那么破烂真的惊到了,还好租的酒店式公寓还不错,好奇问下价格也还行,还是正宗海景,地铁也很方便。这些结合起来放在同等的魔都位置我觉得价格很OK了。
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ray_golden
刚看了一下西半山离港大几百米步行10几分钟的楼盘1000-5000万。一般有白领工作的香港人也都买得起房。
October_wind 发表于 2021-09-18 22:12

香港白领贫困线是一百万港币还是一百万美元,就算取中也得2000万和3米美元了,湾区双码还叫苦买3米的房撑呢
huahua898
你境界不够。那么一些经历风风雨雨的人都说了,最划算的投资就是房子,你就握在手里,不用管就行了。
minqidev 发表于 2021-09-19 00:15

我只求不离题,不需要诗和远方,呵呵。你说的这个和我说的有什么矛盾吗?糊涂了,我说的是北上深房价和香港差不多了,你义愤填膺的样子,搞得我很莫名其妙。
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mouton
正态分布从来两头少,政府锐意改革香港房市对大多数百姓是好事
hi2021
问过,香港老百姓要普选
789 发表于 2021-09-19 00:16

你的意思是你代表了香港百姓,好大的脸 这里说的是房子的事,就事论事
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ray_golden
你已经几年没有在北上深呆过了,鉴定完毕。
huahua898 发表于 2021-09-18 23:37

我怎么觉得北京房价这几年没怎么涨,还有些降。
上海和深圳听说是涨了
我北京的房子感觉涨的还不如湾区
huahua898
我怎么觉得北京房价这几年没怎么涨,还有些降。
上海和深圳听说是涨了
我北京的房子感觉涨的还不如湾区
ray_golden 发表于 2021-09-19 00:23

北京这三年是比较憋屈的,管的比较紧,人口又疏解,又是雄安大棒。这次其实已经要跟深圳和上海了,开始涨了,但后来政策下来又被压住了(因为深圳上海涨幅太过吓人惊动党中央,北京背锅了),所以水木论坛上心态比较不平衡。但我预测北京接下去的发展会比较好,比如把新证交所给了北京,预示上面可能对深圳上海在经济政策实施方面有不满,可能会收权,权力集中北京就有甜头,不一定是房价但总归是有好处的。
minqidev
我怎么觉得北京房价这几年没怎么涨,还有些降。
上海和深圳听说是涨了
我北京的房子感觉涨的还不如湾区
ray_golden 发表于 2021-09-19 00:23

他们都喜欢拿着深圳北京最高的房价,然后说超过香港了。。。 其实,还是有差距的。北京不知道,但深圳整个城市不平衡的,即使是一个区价格也不平衡。
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godwot
香港大片地没有开发,如果能开发了造福百姓,是大好事
Unicue 发表于 2021-09-18 17:53

中英聯合聲明附件,應中國要求加入香港每年賣地不得超過40公頃的條款,從而導致土地供不應求。中國進而要求英國不得將英國福利社會那一套用於香港。 誰是始作俑者,望周知!
huahua898
他们都喜欢拿着深圳北京最高的房价,然后说超过香港了。。。 其实,还是有差距的。北京不知道,但深圳整个城市不平衡的,即使是一个区价格也不平衡。
minqidev 发表于 2021-09-19 00:26

你举的深圳低价例子竟然是著名的小产权房,完全没有说服力啊
w
wcy19491983
一朝天子一朝臣 悠久历史的背后始终是这一碗不变的汤
huahua898
我怎么觉得北京房价这几年没怎么涨,还有些降。
上海和深圳听说是涨了
我北京的房子感觉涨的还不如湾区
ray_golden 发表于 2021-09-19 00:23

顺便问一下,你觉得湾区这波涨了多少?我觉得很少,和疫情前比也就10%-20%
minqidev
中英聯合聲明附件,應中國要求加入香港每年賣地不得超過40公頃的條款,從而導致土地供不應求。中國進而要求英國不得將英國福利社會那一套用於香港。 誰是始作俑者,望周知!
godwot 发表于 2021-09-19 00:28

中英聯合聲明 規定1985年起每年賣地總量 不得超過50公頃。這項限制在1994年開始放寬,並 在1997年7月1日回歸後撤銷
你是经过培训的把,估计把后面一段给删掉了。
这是邓小平设计的,是为了防止港英政府卖太多的地,造成之后的香港特区政府没有地可卖。97年之后的目标就是建设廉租房和经济适用房,但是经历了经济危机之后的中产,如果再遇到大量经济适用房涌入市场,当时有人估算,中产会失去一半固定资产。所以2000年左右,董建华想进行的时候,就进行不下去了。
Namama
中英聯合聲明附件,應中國要求加入香港每年賣地不得超過40公頃的條款,從而導致土地供不應求。中國進而要求英國不得將英國福利社會那一套用於香港。 誰是始作俑者,望周知!
godwot 发表于 2021-09-19 00:28


又在胡说八道,香港02年孙九招后才停止卖地,之后持续了整整10年。。
Namama
回复 45楼pevcmao的帖子
是的 很多版上美女并不了解香港房价。北上深这几年早就差不多了
青山流水 发表于 2021-09-18 21:09

差不多其实还是差蛮多的。。 你不能拿北上深的顶级楼盘和香港的最普通中产楼盘比。。 同样等级,同样面积的比较,香港还是比北上深贵太多了。。
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ray_golden
回复 111楼的帖子
东湾这边涨了30%吧,我2014年买的之前不怎么涨,现在快翻倍了


华人老中狭义的湾区高房价地区我觉得涨的不多,2018那次猛太猛了,那时候抢房站岗的这次能出水了
huahua898
回复 111楼huahua898的帖子
东湾这边涨了30%吧,我2914年买的之前不怎么涨,现在快翻倍了


华人老中狭义的湾区高房价地区我觉得涨的不多,2018那次猛太猛了,那时候抢房站岗的这次能出水了
ray_golden 发表于 2021-09-19 01:03

嗯,南湾应该和我说的差不多。2018为什么大涨?我还没来
huahua898
差不多其实还是差蛮多的。。 你不能拿北上深的顶级楼盘和香港的最普通中产楼盘比。。 同样等级,同样面积的比较,香港还是比北上深贵太多了。。

Namama 发表于 2021-09-19 00:58

魔都市区普通次新交通OK90平左右2居1000万人民币起(如果是学区更不说了),还不包括n多税费,都是买家出。至于顶级基本不清楚,都已经不在观察范围内了….另外不用去看一手房价,要摇号的,绝大多数人根本没资格买,一手10万,二手16万都不少(20万的也有),俗称一二手倒挂。一手房价也就做个统计给上头较差(房住不炒),还是控制每日网签,市区一天10套,郊区一天10套,平均数就低的好看了,上级满意…私下么是房炒出租.
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ray_golden
嗯,南湾应该和我说的差不多。2018为什么大涨?我还没来
huahua898 发表于 2021-09-19 01:08

2018是抢房外加说是要加息吧,都赶在加息前买房,记不太清楚了,反正也抢不过,我2014年来的时候就已经晚了,那会儿就开始有cash offer, no contingency。我那会儿只有10万。我们一本地长大的同事钱更少,5万首付在walnut creek 50万出头买了个sfh。
凑合在东湾待着吧,刚来时觉得半岛房子就挺漂亮,现在一看感觉入门2米多的都住的憋屈
huahua898
2018是抢房外加说是要加息吧,都赶在加息前买房,记不太清楚了,反正也抢不过,我2014年来的时候就已经晚了,那会儿就开始有cash offer, no contingency。我那会儿只有10万。我们一本地长大的同事钱更少,5万首付在walnut creek 50万出头买了个sfh。
凑合在东湾待着吧,刚来时觉得半岛房子就挺漂亮,现在一看感觉入门2米多的都住的憋屈
ray_golden 发表于 2021-09-19 01:20

半岛是说漂亮丫头吗?真贵啊,但也是真好,树都很好
ReesWitherspoon
香港地产霸权难道不应该改变吗
悬 发表于 2021-09-18 16:55

50年不变,50年到了吗?
201120152019
早就该完了,香港那住房条件太差了
Susanxian
打土豪分田地,所有的穷人都赞成。可是然后呢?
fino819
额,可是内地就是以香港为榜样炒房子的呀
huahua898 发表于 2021-09-18 17:47

现在美国以内地为榜样炒房了
fino819
就是这样啊,我们上海深圳的朋友过来,根本看不上香港房价。可能大家太久没回国了,搞不清现在一线房价
pevcmao 发表于 2021-09-18 18:47

1%的房产税每年出来后,有本事你夸90平米房子价值10亿美元。
calmsw
看看点赞高的评论,义和团无处不在啊。在美国振臂高呼打土豪分田地,估计也能听到一片欢呼雀跃声。
vickyu
对。什么都用上帝视角去用应该是xxx去判断去执行去改变… 逻辑没错,但首先对着镜子🪞看看自己是不是那个强大圣明不会错的上帝!
复联灭霸响指也是为了解决宇宙难题,希特勒灭犹太人也是一心一意为了德国民族的崛起… 醒醒吧,別以为自己真的为人类文明前进指明了方向
aeo60189 发表于 2021-09-18 17:02

这位看来是手里有房一族
shi557
说得好像天朝穷人住房状况很好似的。
Geofan
北京这三年是比较憋屈的,管的比较紧,人口又疏解,又是雄安大棒。这次其实已经要跟深圳和上海了,开始涨了,但后来政策下来又被压住了(因为深圳上海涨幅太过吓人惊动党中央,北京背锅了),所以水木论坛上心态比较不平衡。但我预测北京接下去的发展会比较好,比如把新证交所给了北京,预示上面可能对深圳上海在经济政策实施方面有不满,可能会收权,权力集中北京就有甜头,不一定是房价但总归是有好处的。
huahua898 发表于 2021-09-19 00:26

北京最近学区房降价不生少了,金融街那几个单价20万以上的小区降了不少…我家亲戚有点着急了,不知道是赶快卖,还是捂着
EEswine
回复 1楼linkinc的帖子
党中央思路清晰,让香港大亨们出钱给底层加福利,在剥夺香港的政治权利和自由同时,给底层加经济利益,打一巴掌给个枣,而且是让香港大亨出血,分而治之。
cottonfield
这个倒是有利于普通百姓了。
甜汁汁 发表于 2021-09-18 17:00

天真, 别忘了当年共党是怎么共同富裕的。。。
pevcmao
说的挺热闹的,谁最近投资2000万在香港买房了,给我们贴几张照片参观一下
ray_golden 发表于 2021-09-19 00:15

哈哈哈哈哈 给你点赞
miss6161
这不是很好嘛 社会主义的精髓
看看点赞高的评论,义和团无处不在啊。在美国振臂高呼打土豪分田地,估计也能听到一片欢呼雀跃声。
calmsw 发表于 2021-09-19 05:09

AOC就是这么选上的
HeyStranger
回复 24楼的帖子
怎么可能只要2000万咯。 那还要人住当房干嘛。 直乎便宜,没看到都被上海人北京人买了。 倒是福建人蛮多的。 深圳有些100平米房子也只要100,200万,你要看普遍真正成交价格
minqidev 发表于 2021-09-18 18:22

你说的是深圳坪山?那都快到惠州了吧?直接去大亚湾买得了😂
HeyStranger
回复 28楼Namama的帖子
深圳真没有大面积正经工作一家人住当房的。虽然很多打工仔住宿舍,不过他们过许多年就回老家了
minqidev 发表于 2021-09-18 18:26

所以在深圳买得起房的都是有钱人?香港人没办法回老家啊
HeyStranger
回复 31楼huahua898的帖子
那我还住过更便宜的深圳房子呢,之前深圳还有各种小产权房。 我只是知道很多人香港一买就要几千万,可能区域不比较好把
minqidev 发表于 2021-09-18 18:40

我闺蜜就在香港,差不多10年前买的房子,将军澳那边,300多万港币。几十平米我忘了,比较小
minqidev
所以在深圳买得起房的都是有钱人?香港人没办法回老家啊
HeyStranger 发表于 2021-09-19 10:37

我是说,深圳没有香港那种住“当房”的现象。 深圳的房子还是比香港便宜很多。
minqidev
我闺蜜就在香港,差不多10年前买的房子,将军澳那边,300多万港币。几十平米我忘了,比较小
HeyStranger 发表于 2021-09-19 10:39

,那深圳09-10年左右的房子还只要92万呢,90多100平,边上就是南山区公安局还是南山政府大楼,年代太久了,我都模糊了。 晚上可以从小区走到边上的公园,老了,都忘记名字了,不记得是不是荔枝公园,还是南头公园了。
HeyStranger
你也不要以为大家没在深圳上海呆过。
一线城市也只是一些个别小区特别贵。很多地方房价也不是贵得特别离谱的。100平米,10000万的并不多。特别是深圳城中村很多,房子都会相对便宜。 而且这一点,你明显没在大陆呆过。 像深圳,每个月交易的房子价格,卖了多少,多少钱,都是公布的,怎么骗上面?我当时好多同事,当时特别享受去查,虽然自己不卖房,但是总感觉自己手里有那么多钱了。
深圳地铁也是非常方便,所以也有同事买房到稍微偏远的区的小产权房,价格一般只有2万的样子。
minqidev 发表于 2021-09-18 23:32

小产权房有风险,没有红本
minqidev
小产权房有风险,没有红本
HeyStranger 发表于 2021-09-19 10:47

对,小产权房就是灰色地带。 但是我同事买的后来都没亏,因为买小产权房的人太多了,都是睁一只眼,闭一只眼。特别方便上班。 怎么说呢,如果你是2021年买的,坚决不给你上红本。但是如果你是5年10年买的,然后低调的有序的给你上红本。 深圳这套路,在深圳多呆几年的人都很熟的,就是罚不责众。
会严厉防止你买到小产权房,但是你一买到,过几年就没事了。
HeyStranger
对,小产权房就是灰色地带。 但是我同事买的后来都没亏,因为买小产权房的人太多了,都是睁一只眼,闭一只眼。特别方便上班。
minqidev 发表于 2021-09-19 10:48

买来出租挺好的,但很多人还是不敢买。深圳大概有一半的住房都是小产权房,如果全给发红本,那深圳的房价应该会降下来
minqidev
买来出租挺好的,但很多人还是不敢买。深圳大概有一半的住房都是小产权房,如果全给发红本,那深圳的房价应该会降下来
HeyStranger 发表于 2021-09-19 10:50

一般就是等几年,我同事的小产权房都熬成红本了。。。 08年的时候,只要几千,后来14年的时候也只要1万多。。
HeyStranger
但我回去都会去深圳的。当时买房,南山区科技园的,100平米92万。。 后来过了几年,关外100平米小产权房,也大概就是90万。 我说你不懂的是,是针对你说的 “骗上面” 这句话,深圳每个月的交易,有房族,每个月都看得。
minqidev 发表于 2021-09-18 23:41

我家很多亲戚在深圳,现在关外三四十平米的小产权房都要100多万了,还没有红本,你的数据有点旧了
minqidev
我家很多亲戚在深圳,现在关外三四十平米的小产权房都要100多万了,还没有红本,你的数据有点旧了
HeyStranger 发表于 2021-09-19 10:54

是14年时候,1万多一平, 现在2,3万多一平
fg8jvc
对。什么都用上帝视角去用应该是xxx去判断去执行去改变… 逻辑没错,但首先对着镜子🪞看看自己是不是那个强大圣明不会错的上帝!
复联灭霸响指也是为了解决宇宙难题,希特勒灭犹太人也是一心一意为了德国民族的崛起… 醒醒吧,別以为自己真的为人类文明前进指明了方向
aeo60189 发表于 2021-09-18 17:02

就事论事好吗,我感觉这个论坛就是个出气筒,大家什么都骂。
Yourdad
斗地主打土豪的新方式 考古一下 欧洲以前的高额遗产税也是差不多
HeyStranger
一般就是等几年,我同事的小产权房都熬成红本了。。。 08年的时候,只要几千,后来14年的时候也只要1万多。。
minqidev 发表于 2021-09-19 10:53

也不一定的,看地段和机遇。如果熬几年都能换,那肯定抢着买
huahua898
也不一定的,看地段和机遇。如果熬几年都能换,那肯定抢着买
HeyStranger 发表于 2021-09-19 13:37

他真是把偶然当必然,别人和他说商品房他偏拿小产权比,商品房爆贵他心里应该很清楚吧。
huahua898
,那深圳09-10年左右的房子还只要92万呢,90多100平,边上就是南山区公安局还是南山政府大楼,年代太久了,我都模糊了。 晚上可以从小区走到边上的公园,老了,都忘记名字了,不记得是不是荔枝公园,还是南头公园了。
minqidev 发表于 2021-09-19 10:42

你能不能不要拿老黄历说阿,现在都2021年了哎大哥…
huahua898
小产权房有风险,没有红本
HeyStranger 发表于 2021-09-19 10:47

这就好比宅基地,3线以上城市遇到拆迁起码赚100万以上,遇不上就是0,我手头就有,当地商品房均价2万一平,但不拆价值就是0,绝大大多数人当然是勒紧裤腰带买商品房,赌友会买宅基地(私下买卖,赌被拆迁,和小产权房差不多)
789
你的意思是你代表了香港百姓,好大的脸 这里说的是房子的事,就事论事
hi2021 发表于 2021-09-19 00:21

我认识的香港朋友挺多的。从没有人抱怨房子,都是抱怨中共。
54aha
这次支持党中央
789
这就好比宅基地,3线以上城市遇到拆迁起码赚100万以上,遇不上就是0,我手头就有,当地商品房均价2万一平,但不拆价值就是0,绝大大多数人当然是勒紧裤腰带买商品房,赌友会买宅基地(私下买卖,赌被拆迁,和小产权房差不多)
huahua898 发表于 2021-09-19 13:44

要看谁拆。开发商和气生财,就爽快给你钱。如果不是开发商,你就惨了。上次虹桥机场扩建强拆,基本不给补偿,也不搭理钉子户直接上推土机,一个女海龟在自己农居房玩自焚也没用。
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rador
正态分布从来两头少,政府锐意改革香港房市对大多数百姓是好事
mouton 发表于 2021-09-19 00:20

这话有点想当然、自我矛盾了。
香港房地产改革的话的确有利于低收入无房阶层,但这是香港的少数人。
香港人的财富和目前大陆情形差不多,和房地产市场已经深度捆绑。房地产行业大的变动可能会让市场走冷,真若来个全民投票,支持中央新思路新政策的香港人很可能是少数。
pevcmao
我闺蜜就在香港,差不多10年前买的房子,将军澳那边,300多万港币。几十平米我忘了,比较小
HeyStranger 发表于 2021-09-19 10:39

这个现在大约800-1000万
alex_alex
这话有点想当然、自我矛盾了。
香港房地产改革的话的确有利于低收入无房阶层,但这是香港的少数人。
香港人的财富和目前大陆情形差不多,和房地产市场已经深度捆绑。房地产行业大的变动可能会让市场走冷,真若来个全民投票,支持中央新思路新政策的香港人很可能是少数。
rador 发表于 2021-09-19 14:05

香港大部分已经有房了?
SalinaMing
这个是邓小平的规划把,当时董建华2000年样子要执行,但是中国当时没有像邓小平那样强硬的人,反对派一有意见就没搞了。当时中央给的条件是地可以中央去买,房子成本都可以中央出。
当时好像是建180万套经济适用房,肯定会打击房地产,但是可以做到每家每户有房子住。也不会有一群住刀房的没事情做反送中
minqidev 发表于 2021-09-18 17:44

那本来是香港底层人民改变居住环境得绝佳机会,可惜了。
SalinaMing
其实就是和当初香港67暴动后,港英政府为了社会稳定终于开始搞了些福利一样。 这次香港动乱后,中央政府也不再坐视,开始出手直接干预改善香港民生
现在就是正式给香港那些地产商放话,也是警告, 之前那种利用自己影响力,让香港政府多年一块土地都不卖, 或者在背后提供资金支援,让大量土地开发案无法过关的事情,以后不许再搞了。。 再想为了自己的私利,而不顾香港民生大局的,别怪中央不客气。。

Namama 发表于 2021-09-18 18:23

香港那些地产资本家,可能算是地球上最狠得资本家,马克思资本论里面描述得最恶劣得资本主义的地球典范吧。欧美资本家都比不起啊。
SalinaMing
回复 58楼purpledee的帖子
最少的也要1千万吧。
工资呢,Google 香港 白领 工资
“2020年4月10日根据调查,香港打工仔2019年的工资中位数为18,200港币,比前一年的17,500港币增长了3.8%。”