房子刚过户完半个月，发现天花板有泛黄漏水，房检没检查出来，可以追究房检或前主人责任吗？

如题，我们房子刚过户完不到半个月，这几天洗澡的时候发现楼下天花板正对着楼上浴缸的地方有嘀嗒声，楼下天花板有两处都有一小块水泡一样突起和泛黄水渍，可是房检的时候都没有检查到这个问题，现在还可以追究谁的责任吗？还是自己要去找工人修了？最怕漏水了，可大可小，头疼中。。。求大家各种建议。
PS： 目前没发现水滴下来 但是看见那块天花板有轻微发黄迹象大概巴掌那么大，有两个地方都有手指头大小的气泡一样的突出，洗澡的时候站在那块天花板下面仔细听发现有很大声的滴答声但是就是刚开始洗澡那几下然后又没了，这样是漏水吗？

找不了别人 还是找人修吧

前半年满版的抢不到房焦虑 后半年满版的抢到硬伤房焦虑

如果是以前就有的问题，房主没有disclose 你可以告他，特别是墙里面发霉很严重的时候，但是你必须找到证据，之前就存在水管问题。

Homewarranty and homeowner insurance

不能怪别人。 应该是洗澡的时候弄出来的。我真问过，浴缸没门怎么办，他们都回答养成水不出来的习惯
你这种是最近的，特别是滴滴的声音。 或者是墙内水管漏水，那就是倒霉了

前半年满版的抢不到房焦虑 后半年满版的抢到硬伤房焦虑

如果是以前就有的问题，房主没有disclose 你可以告他，特别是墙里面发霉很严重的时候，但是你必须找到证据，之前就存在水管问题。
angelina81 发表于 2021-09-18 10:57

漏一点点水算什么硬伤啊 你家从来不漏水 这种打官司的主意不要随便给人出 是不是对disclosure有什么误解

首先，你已经找不到卖家负责了，除非你上庭告他，但是你的胜率不高 其次，这是一个很小的问题，找人修一下可能百八十就搞定了。

漏一点点水算什么硬伤啊 你家从来不漏水 这种打官司的主意不要随便给人出 是不是对disclosure有什么误解
bangobunny 发表于 2021-09-18 10:59

水管漏水，墙里面长霉，外面涂一层新漆欺骗买家，难道不算恶意隐瞒？

水管漏水，墙里面长霉，外面涂一层新漆欺骗买家，难道不算恶意隐瞒？
angelina81 发表于 2021-09-18 11:03

你去证明吧 你真棒

回复 8楼的帖子
水管，下水管漏水很快的，一个晚上就几乎把天花板的drywall溶解掉。还真不能说早就有了。
主要是年份，如果一个房子超过15年，要时刻注意天花板的黄色印记，一出来马上找人修

Sold as is. 要是能有seller知道而没有disclose的证据 可以搞

是必须要找到以前就漏，且前屋主知道的证据。 如果以前就漏，人家没修过，外观也没有明显的水印，人家回答No完全合理。

找个人修一下吧。
我们买的时候还专门找了plumber来检查

昨天漏的也会有这个现象啊🤔

别碰瓷了， 自己修一下吧

我家房子刚跟你一样漏水，plumber说浴缸下面的管子裂开了，也没办法换，只能用胶补一补，然后再把天花板drywall 补回去，大概三百块

Inspection 应该会发现，然后写在报告理，要么是之前漏水修好了，然后再刷墙粉饰。有一段时间的房子多少会有些问题，既然买下了只能找人来修理，没办法了。

这个是你的责任了找不到任何人负责的，检查房屋没检查出来说不定那时候还没漏，漏水也不是一直漏的恰好就是你开始用了就开始了

看一下另外一个地基有问题 你应该觉得开心 这可能只是个小问题

看看YouTube自己修吧，大家都遭遇过

要立刻修 不能用浴缸 没有你想的那么严重 天花板打开一块 水管重接一下就好了 找handyman 负责天花板那部分 水管最好找专业的接

这种如果能证明是故意隐瞒可以告seller的

应该是凑巧刚刚破了，漏水是藏不了半个月那么久的。房子漏个水啊啥的是常事，能修就修一下吧

PS： 目前没发现水滴下来 但是看见那块天花板有轻微发黄迹象大概巴掌那么大，有两个地方都有手指头大小的气泡一样的突出，洗澡的时候站在那块天花板下面仔细听发现有很大声的滴答声但是就是刚开始洗澡那几下然后又没了，这样是漏水吗？

你们买房不房检吗

这个追究不了别人

没漏多久，赶紧修吧

先联系你的经纪人，她们会和房东商量的。当然可以告，数额不大可能没有律师接单。

漏水就修一下好了，滴答声不一定是漏水，而是水管热胀冷缩，因为我们家就有这种声音。

我们家也一直有这种声音，但墙没发现异常，不知道什么情况，冬天滴嗒声多一点，夏天少一点

漏水就修一下好了，滴答声不一定是漏水，而是水管热胀冷缩，因为我们家就有这种声音。
qas168888 发表于 2021-09-18 21:28

开冷水也会吗

PS： 目前没发现水滴下来 但是看见那块天花板有轻微发黄迹象大概巴掌那么大，有两个地方都有手指头大小的气泡一样的突出，洗澡的时候站在那块天花板下面仔细听发现有很大声的滴答声但是就是刚开始洗澡那几下然后又没了，这样是漏水吗？
紫郁 发表于 2021-09-18 19:57

我家之前和你有一样的问题。 其实就是中国人洗澡喜欢把水弄到地面上。习惯问题。 在有水渍的地方，请handyman/plumber切个口子看看，到底是地板漏，浴室墙面，还是浴缸tub overflow seal漏水。如果房子比较老，可能要请公司，因为handyman怕天花板有石棉。
如果是地板，浴室墙面，那么淋浴的时候要选好浴帘，或者请人安个门。 如果是tub overflow seal或者drain seal漏水，就请plubmer修理一下。

回复 1楼紫郁的帖子
你上次问检查的问题 一堆人不是让你不要买吗

漏水就修一下好了，滴答声不一定是漏水，而是水管热胀冷缩，因为我们家就有这种声音。
qas168888 发表于 2021-09-18 21:28

我家也是。我叫过plumber 来看过。他听了以后说不是漏水。

回复 34楼大衣被禁的帖子
我们家也是这种情况 可以听到滴答声但看不到水渍 请问Plumber 怎么看的呢？我自己在家可以检查下是漏水还是水管热涨冷缩吗

PS： 目前没发现水滴下来 但是看见那块天花板有轻微发黄迹象大概巴掌那么大，有两个地方都有手指头大小的气泡一样的突出，洗澡的时候站在那块天花板下面仔细听发现有很大声的滴答声但是就是刚开始洗澡那几下然后又没了，这样是漏水吗？
紫郁 发表于 2021-09-18 19:57

有那个气泡就要赶快修 不能拖的 drywall没有缝不会漏水下来 但是它会吸收水分 有气泡就说明水已经很多了

lz看到我，我遇到过同样的问题，insurance管一部分，找人打开天花板看一下，可能不是啥大问题，就是浴缸周围要重新打胶了，就一千来块的事😂😂

回复 34楼大衣被禁的帖子
我们家也是这种情况 可以听到滴答声但看不到水渍 请问Plumber 怎么看的呢？我自己在家可以检查下是漏水还是水管热涨冷缩吗
woshimajia2018 发表于 2021-09-19 03:10

用冷热水分别测试。冷水不响热水响。

开冷水也会吗
NJ橘猫 发表于 2021-09-18 22:50

冷水不会 冷水不就是室温呀，除非是井水

楼主，胖人洗澡的时候不要跳来跳去。震断了供排水，还要自己修。

楼主自己找人来修吧，

回复 38楼qas168888的帖子
今天试了下 先放两分钟凉水 没声音 然后放了五分钟热水 有滴水声 接着又转凉 放了十分钟 有滴水声 但频率比之前低 一楼顶和墙面么看到任何不对的地方…这种应该是漏水吗？或者还是需要找plumber看一下？covid期间实在不想找外人来家里…..

检查时候就有没看到还是检查时候没有，这半个月有的

回复 38楼qas168888的帖子
今天试了下 先放两分钟凉水 没声音 然后放了五分钟热水 有滴水声 接着又转凉 放了十分钟 有滴水声 但频率比之前低 一楼顶和墙面么看到任何不对的地方…这种应该是漏水吗？或者还是需要找plumber看一下？covid期间实在不想找外人来家里…..
woshimajia2018 发表于 2021-09-19 12:22

找plumber吧。我说可能是热胀冷缩是想宽慰你可能没有想象的那么糟糕。但也不要侥幸呀！我们之前屋顶漏水，一下雨就听到滴水声，那感觉可真是糟心啊！一下雨就紧张，很长时间都不能享受大雨带来的美好时光

回复 44楼qas168888的帖子
好哒！多谢！

我们家也是，他们新装的浴室贴的瓷砖漏水，我们也是用了几天之后才发现的，房检确实难以发现 不过我们也是全部重新翻修，所以就把那个顺便修了，是要把楼下的天花板打开全部检查晾干再封上的。我老公打电话问了，这事没办法

那个声音不一定是漏水，我家也有是水管开始热水管道的声音，我一直也以为滴水查了好久