问个房子问题,今年还能跌吗?

francesjj
回头看都是deal。如果09年-12年那才叫入市好时机
littlevivi 发表于 2021-09-16 13:40

19-20也非常好了。
zz99
回复 32楼不娶何撩的帖子
阴跌这个评价还挺准确的 本地房地产市场来看,有个奇怪的现象 就是listing 的房价节节高升,比如以前新出来开价在40万左右的房子,现在平均开出来在45万以上 甚至50万朝上 然而一些已经list了一段时间的房子又开始自动降价好几万........最近成交记录来看,有不少是比list的价格低成交的 所以我觉得这就是所谓的阴跌吧
pollst
19-20也非常好了。
francesjj 发表于 2021-09-16 13:49


sd 2020年买的140现在也能涨了1M了 反而2014-17没怎么涨
其实就是FED用利率操纵市场 反正钱都是随便印出来的
利率高1% 房价跌10% 低1% 房价涨15% 大概规律
加上sd房子非常稀缺 phr是北边最后的新房
会再多加个10-15%
加起来一年涨50%-80%倒也正常
momclub17
之前zillow在我所在的地区买了大量的房子,倒手就加价20%-30%挂到市场上卖。结果好多都卖不出去,已经开始一点一点的降价了。zillow买这些房子的价格是比2020贵20%了,他们还在此基础上再加价20%,真的是贪得无厌。现在好了,砸手里吧。就喜欢看这些恶意炒房的机构亏钱。
zz99
回复 100楼momclub17的帖子
你怎么知道这些房子是Zillow买的呢?
momclub17
回复 100楼momclub17的帖子
你怎么知道这些房子是Zillow买的呢?
zz99 发表于 2021-09-16 14:21

因为我就用zillow在看房子啊。zillow自己的房子会写着listed by zillow。里面看下交易history就知道怎么回事了。如果你用redfin,也能看到很多listed by redfin。
789
因为我就用zillow在看房子啊。zillow自己的房子会写着listed by zillow。里面看下交易history就知道怎么回事了。如果你用redfin,也能看到很多listed by redfin。
momclub17 发表于 2021-09-16 14:31

Listed by Zillow 不等于 owned by Zillow.
zz99
回复 102楼momclub17的帖子
我也是用zillow看 奇怪这种机构own的话,那在town里的财产记录上会写什么? 你有没有试着查过?
shanggj
因为我就用zillow在看房子啊。zillow自己的房子会写着listed by zillow。里面看下交易history就知道怎么回事了。如果你用redfin,也能看到很多listed by redfin。
momclub17 发表于 2021-09-16 14:31

牛人呀。
bluelily888
回复 1楼littlevivi的帖子
耐心等待
如如
因为我就用zillow在看房子啊。zillow自己的房子会写着listed by zillow。里面看下交易history就知道怎么回事了。如果你用redfin,也能看到很多listed by redfin。
momclub17 发表于 2021-09-16 14:31

这是Zillow or Redfin的agents listed的
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littlevivi
这是Zillow or Redfin的agents listed的
如如 发表于 2021-09-16 15:28

对啊,就是用他们比较低的agent fee列得,不等于他们买了啊
对啊,就是用他们比较低的agent fee列得,不等于他们买了啊
littlevivi 发表于 2021-09-16 15:32

有些会写purchased by zillow 那个层主说得没错
timetraveller
回复 81楼不快乐的心的帖子
是啊房子漂亮 中超也在陆续开起来
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lemon841215
回复 100楼momclub17的帖子
哈哈 这些机构年初收的房子都赚很多 包含open door 但最近确实在乱买 开高价乱买 连condo都买 然后最近就卖不掉降价 卖。 卖的就不是好房子什么烂房子都高价收。但前面赚的不少 无所谓吧
l
lemon841215
回复 100楼momclub17的帖子
其实房价一部分也是被这些机构炒上来的
frogette
我搬到哪里,哪里就housing crisis. 让不让人活了。
南加最近的房市疯狂程度,比湾区还要可怕。1300 sqf 小condo 房租涨到 3500$ 了。年底据说还要再涨。租房市场基本有价无市,好点的房子贴出来几个小时就撤广告,说是邮箱爆炸了,房主吓尿了。
不快乐的心 发表于 2021-09-16 02:13

same here不仅我的行踪带领房价大涨,而且我打算去的地方房价也大涨。这样吧,下次搬家前我提前告诉你,你去提前买大赚一笔 :)
不快乐的心
same here不仅我的行踪带领房价大涨,而且我打算去的地方房价也大涨。这样吧,下次搬家前我提前告诉你,你去提前买大赚一笔 :)
frogette 发表于 2021-09-16 16:28

不行,我要找一个去哪儿房子大跌的衰神,品尝一下捡便宜货的赶脚。旺神太多了,到处都是股神,房神。
pollst
回复 114楼的帖子
主要是apple在sd的第二总部 刚开始招人呢 5000个headcount 要搬来很多人来north county 92130 92127 92129 92121 都还有的涨 今年apple发布会都是sd开的 以后怎么样不用说了吧 San Diego是未来五年apple扩张的战略重心
新的明天
Biden政府肯定会继续印钱把
通货膨胀那么厉害,房子至少跟着通胀走把。那也是每年5%的涨啊
不快乐的心
回复 114楼的帖子
主要是apple在sd的第二总部 刚开始招人呢 5000个headcount 要搬来很多人来north county 92130 92127 92129 92121 都还有的涨 今年apple发布会都是sd开的 以后怎么样不用说了吧 San Diego是未来五年apple扩张的战略重心
pollst 发表于 2021-09-16 21:40

苹果已经2T啦,还能涨好几倍吗?不涨的话码工的包裹也不大。
pollst
苹果已经2T啦,还能涨好几倍吗?不涨的话码工的包裹也不大。
不快乐的心 发表于 2021-09-16 23:22

北加在apple工作几年的relocate来就够把sd炒成湾区了 因为没有房子卖
不快乐的心
北加在apple工作几年的relocate来就够把sd炒成湾区了 因为没有房子卖
pollst 发表于 2021-09-17 00:00

单马哪有那么多钱。湾区的房子是双马,一个大厂加一个ipo 炒上去的。没有ipo 的普通双马也很吃力的。
gogomeowmeow
就冲着板上一堆人手握现金盼着跌,他就跌不了,等哪天板上人人喊还要涨的时候就要跌了
pollst
就冲着板上一堆人手握现金盼着跌,他就跌不了,等哪天板上人人喊还要涨的时候就要跌了
gogomeowmeow 发表于 2021-09-17 01:30

房价 股市 涨跌 只有一个因素 FED 句号
不娶何撩
就冲着板上一堆人手握现金盼着跌,他就跌不了,等哪天板上人人喊还要涨的时候就要跌了
gogomeowmeow 发表于 2021-09-17 01:30

什么时候没有手上有大笔钞票的人?
这个思维本身就有毛病,还人云亦云。 别人说的话,不过脑子想,就从复读出来
poke
买得起的地方看不上,看的上的地方买不起,房子出来就秒gone
r
ray_golden
北加在apple工作几年的relocate来就够把sd炒成湾区了 因为没有房子卖
pollst 发表于 2021-09-17 00:00

那Cupertino 房价该降了吧?总不能这边人来房价涨,那边人走房价还涨?
r
ray_golden
五六十万的房子看上去很漂亮嘛!就是不知道气候怎样,有没有中餐吃。
不快乐的心 发表于 2021-09-16 04:01

07年房事冲顶的前兆就是湾区人跑Sacramento 炒房,另外还有tracy
花的懒人料理
进来学习,wfh 和回办公室对房价有什么影响?
a
atypia
进来学习,wfh 和回办公室对房价有什么影响?
花的懒人料理 发表于 2021-09-17 06:56

我觉得没影响 经济变差的时候 第一个消失的就是wfh职位
feo
我觉得没影响 经济变差的时候 第一个消失的就是wfh职位
atypia 发表于 2021-09-17 06:59

现在到处疯狂招人,不至于吧
a
atypia
现在到处疯狂招人,不至于吧
feo 发表于 2021-09-17 07:59

这不是covid吗 招不到人 不是想让员工wfh 经济差了 自己都难保 当然先裁contract和wfh的
不快乐的心
这不是covid吗 招不到人 不是想让员工wfh 经济差了 自己都难保 当然先裁contract和wfh的
atypia 发表于 2021-09-17 08:26

没有任何关系。裁人主要看project 和个人能力。公司如果允许 remote 一般是你的 skill set 难以替代,所以容忍你 wfh 偷鸡摸狗。一般的人如果不愿意on-site 就要马上滚蛋。
所以很多 remote consultant 其实非常稳定。有的公司politics 严重,每换一个领导就把敌人的 permanent 手下给干掉,consultant 反而活的好好的。有特殊的技能,光干活拿钱不得罪任何人,remote consultant 工作相当稳定。
B
BeHappy78
房价高了那么多, 为什么不马上卖, 要等到银行forclosure才贱卖?
pollst
房价高了那么多, 为什么不马上卖, 要等到银行forclosure才贱卖?
BeHappy78 发表于 2021-09-17 17:01

foreclosure所以就是伪命题 不会有什么foreclosure大潮 房黑等了两年了 傻子才会不卖掉套现反而能银行白拿
pollst
回复 130楼不快乐的心的帖子
马工remote以后会成为常态 马工很抢手 以后哪个大厂敢不允许remote就招不到人 现在大厂都一致决定remote到明年一月 然后继续延啊延 来sd phr早早买房的北加马工转眼已经赚了一个米了