修过地基的房子，地面还是不平正常么？

最近看一个德州30年的房子，五年前修过了地基，安了一圈pillar。看房的时候明显二楼的木地板不平，这正常么？是不是地基没修好呢？ 一般修过地基，是不是地面应该平了呢？

最近看一个德州30年的房子，五年前修过了地基，安了一圈pillar。看房的时候明显二楼的木地板不平，这正常么？是不是地基没修好呢？ 一般修过地基，是不是地面应该平了呢？
Wishyouwell 发表于 2021-09-08 14:01

get as far away from it as possible.

回复 1楼Wishyouwell的帖子
不能叫复，只能叫修，修地基只能防止继续下沉 不能修复已下沉部分

最近看一个德州30年的房子，五年前修过了地基，安了一圈pillar。看房的时候明显二楼的木地板不平，这正常么？是不是地基没修好呢？ 一般修过地基，是不是地面应该平了呢？
Wishyouwell 发表于 2021-09-08 14:01

地基是专门指一楼墙根下面支撑的哪个水泥框子
2楼那不叫地基，叫subfloor。
说的地基有问题专指水泥框子裂了，倾斜了，这两种情况
但是均匀的下沉，仍然会造成地板不平，特别是2楼地板不平。木头框架的房子就是有这个问题。

回复 1楼Wishyouwell的帖子
不能叫复，只能叫修，修地基只能防止继续下沉 不能修复已下沉部分
newinla 发表于 2021-09-08 14:45

当然可以修复。。。 液压杆撑起来然后重做joist
10-20万吧。对有些房子来说这都不算钱。

铺不平 或者时间长 局部地板会嘎自嘎自响。正常 如果是大面积的一个方向的倾斜，可以看看最低地点楼下是什么，楼上是什么。要找structure engeneering来测量角度看看。因为都包起来了，也只是说可能得原因，不担保。

只有二楼的话打开一楼天花板加floor joists

第一步是保证不会继续下沉 第二步是抬高支点到同一个水平面上。因为长期受压不平衡，梁木可能已经弯曲在这种情况下很难保证地面平整 第三步是在一切都稳定的情况下，重新铺地从而达到平整。情况严重的可能要换梁
看你的原房主做到第一步还是第二步了

地基不好的房子不要碰

西方国家的人口费用，建筑工人很贵很贵啊
修到完美的话， 价格很高

当然可以修复。。。 液压杆撑起来然后重做joist
10-20万吧。对有些房子来说这都不算钱。

helloterran3 发表于 2021-09-08 14:51

天啊
对于欧洲的工资水平
这简直是天价

地基不好的房子不要碰
Heiniu 发表于 2021-09-08 17:07

哈哈，我们本地没有地基好的房子。因为地质原因，所有的房子（是的，所有），都是每隔几年就要修地基。 买卖房屋的时候，不是卖家修好地基再拿到市场卖，就是买家要求credit 自己修。

回复 1楼Wishyouwell的帖子
不能叫复，只能叫修，修地基只能防止继续下沉 不能修复已下沉部分
newinla 发表于 2021-09-08 14:45

当然可以修复，一般情况地基公司的修的标准就是要把slab重新调回到允许的标准以内。很多地基公司网站都有对比照片，修完以后，砖墙上的裂缝重合。

当然可以修复，一般情况地基公司的修的标准就是要把slab重新调回到允许的标准以内。很多地基公司网站都有对比照片，修完以后，砖墙上的裂缝重合。

驫龘麤靐 发表于 2021-09-08 17:36

打到你这照片的更改很容易 shim/spacer这种再简单不过 不过不能代表问题解决 要明白why
楼主找个independent 的结构工程师咨询下啊 自己要研究下地基类型 带着问题去咨询 应该会做出理智判断
很多情形是地质和地基结构设计不匹配，这样才使得未来不断的修复地基 这种房子要避免 因为治标不治本 Texas Nevada 都有些这样的房子 历史原因
地质和地基结构匹配的话 没有大型外因 是应该经得起时间考验的

所以德州的房子便宜是有很深的基础的