新手自己FSBO卖房没有那么简单

还有人记得那个特别火的FSBO帖子吗？我看了一下Redfin上面还是没卖掉 都过了一个月了 FSBO哪有那么简单啊 不然代理应该就收两三千而不是两三万了

owner来update一下吧

其实很简单，但需要运气，碰上，很简单，尤其 买家也喜欢这样。。
最后钱上未必能多拿，但省心，涉及的人少。。

回复 1楼的帖子
单纯觉得那个卖的太贵了
那个town比较偏僻，学区也很差，然后也不大，加地下室才3000尺，listi价格可以在nh的top几个学区买个类似的了，
不过刚去瞅了下，那个town现在房子也都list的很贵的，真是疯了….. 典型的没location 没学区的town…..

自己卖房哪有那么容易呀 除非那种hot得不得了的地区随便是什么房都有人买 区如果不太热的还是要经纪帮忙分析一下才能做到比较正确的定价 价格定高了在市场上剩下就得降价

买家也不傻，都知道Ower 自己listing省钱了，直接出价要减掉大部分省下来的agent fee 买家agent的想法是钱不多拿甚至会少拿，对方没agent自己活就要多干，更是尽可能绕道走不带自己客人来 这种自己listing的买家traffic会比正常少很多

买家也不傻，都知道Ower 自己listing省钱了，直接出价要减掉大部分省下来的agent fee 买家agent的想法是钱不多拿甚至会少拿，对方没agent自己活就要多干，更是尽可能绕道走不带自己客人来 这种自己listing的买家traffic会比正常少很多
pokerstars 发表于 2021-09-02 20:56

没有的事儿

自己卖房哪有那么容易呀 除非那种hot得不得了的地区随便是什么房都有人买 区如果不太热的还是要经纪帮忙分析一下才能做到比较正确的定价 价格定高了在市场上剩下就得降价
问问题小MaJa 发表于 2021-09-02 20:50

其实自己卖和代理卖，真的无差。 至于房市分析，网上都有啊 今年两个朋友都是自己卖的。 给对方代理3%,对方代理颠颠地把活都干了。

我自己卖过房，还是在2010年冬天非常不好卖的时候两三个月以listing price卖出去的。我相信自己卖只要做好功课，并非难事，何况现在房子这么好卖。我自己卖的原因是当时房子特别难卖，我觉得代理不会像我自己一样上心，每周末两天open house, 还有就是省了代理费，房价余地就会大一些。 出租房也一样，有人觉得交给代理找租客更省事，但我坚决认为代理找租客绝对不会和我自己找那样把关那么严格。而麻烦一点把租客找好了，未来省很多事。我自己找的几个租客都非常好，即便疫情期间，从来没有晚交过房租，平时有小问题都自己修理，最后走的时候房子打扫得特别干净，和入住前的condition 完全一样。还有租客自己掏钱整草坪、粉刷房子。