心存疑惑，求科普和答疑，房子过户后有人说买定离手，有人说刚入住的房子若有问题可以告前房主，到底怎么判定呢？

今天看隔壁因为窗帘一事被前房主骚扰的帖子，里面的高赞回复是房子买卖交易后买定离手，都不要互相打扰。但是之前在论坛上有看见别的人说一些房子过户后发现问题的帖子，又有人建议可以告前屋主，我想知道到底怎么界定呢？买卖交易结束买卖双方再无瓜葛吗？有什么样的问题和情况，多少的时间期限下新买主可以联系前屋主一起解决或提告？？求科普和解答。谢谢各位。

有个disclose 如果明显是欺诈，比如明明屋顶刚修过，房主说没漏过雨，那还是能告一下的。

现实是抢房的时候房主都说not sure，买家们还是没办法，该买还是得买。

同求解惑

小经纪人来回答一波，房屋买卖是有法律规定需要哪些文件哪些信息的，比如加州规定5年内房子之内有人去世的话买卖中必须披露，比如房子面积。买卖过程中如果卖家没有披露足够的信息（信息隐瞒）或者信息（比如面积和建筑许可）有造假，就可以告，要求追回损失或者取消交易。如果没有造假，没有隐瞒必需信息，买家入住后发现了什么其他问题，除非能证明卖家隐瞒或者造假，否则很难告。

小经纪人来回答一波，房屋买卖是有法律规定需要哪些文件哪些信息的，比如加州规定5年内房子之内有人去世的话买卖中必须披露，比如房子面积。买卖过程中如果卖家没有披露足够的信息（信息隐瞒）或者信息（比如面积和建筑许可）有造假，就可以告，要求追回损失或者取消交易。如果没有造假，没有隐瞒必需信息，买家入住后发现了什么其他问题，除非能证明卖家隐瞒或者造假，否则很难告。
Nancy_Xu 发表于 2021-09-01 21:44

那如果出租房 租客家有人去世 房东确实不知，怎么办

那如果出租房 租客家有人去世 房东确实不知，怎么办
剑骨琴心 发表于 2021-09-01 21:57

房东只需告知自己知道的信息。话说回来，租客在房子里去世连房东都不知道的话，下一任房主知道的可能性更小

目前看到比较多的是漏水问题，像今天这种东部大雨，很多人地下室漏水，如果前屋主没有告知，可以告吗

目前看到比较多的是漏水问题，像今天这种东部大雨，很多人地下室漏水，如果前屋主没有告知，可以告吗
紫郁 发表于 2021-09-01 23:20

这种情况验房会查出来的，一般前房主不存在隐瞒

这是美国，anyone can sue anyone。能不能赢那是另一回事。

想告就可以告 不过法庭的判断准则基本上是买家能够证明卖家故意隐瞒重大的问题 买家才有可能会赢

这让我想起了注意到的两房子，一个6月买的一个7月买的，然后两个房都8月拿出来卖，你说如果比之前买价高还理解，但是两个都低于买价卖，咋回事呢？