condo楼上漏水，把我地板淹了， 楼上也承认是她的错

昨天半夜楼上漏水，把我地板淹了， 楼上也承认是她的错。现在要把地板撬开来烘干，重装， 这种要楼上的insurance负责吧？

通常是找自己的保险。

通常是找自己的保险。
cavine747 发表于 2021-08-25 13:32

那我的保险岂不是要涨价？可是这又不是我的错

的确是找自己的保险，就像被邻居的树砸了屋顶也是走自己的保险

各找各妈各回各家，确实是只能走自家保险，被涨也很无奈的

可以叫楼上请工人来帮你干，他出钱

不是吧。这种有明显过错方的难道不是联系保险公司，让他们出门索赔吗？

进来学习，如果楼上的问题引起，用自己的保险，那没楼上什么事？？

不要走保险吧 直接现金不好么？

楼上的保险会负责你家的损失，但是一般是你先找人来修了，然后找楼上保险reimburse。

昨天半夜楼上漏水，把我地板淹了， 楼上也承认是她的错。现在要把地板撬开来烘干，重装， 这种要楼上的insurance负责吧？
poke 发表于 2021-08-25 13:28

找楼上要他/她的保险信息。那边的保险公司会派人来看和处理。 我家出租房就是淹了楼下，没啥好说的。我的保险赔的人家，很简单。

楼上的保险会负责。找对方保险agent。

难怪HOA会要所有单位的保险，原来是这样啊，万一楼上的不给，HOA会搞定

难怪HOA会要所有单位的保险，原来是这样啊，万一楼上的不给，HOA会搞定
冰是睡着的水 发表于 2021-08-25 15:04

啥意思啊？ 什么叫HOA会搞定？楼上直接联系了HOA，然后HOA叫人来我家看了， 说叫我们双方的保险公司对接，

楼上的保险会负责。找对方保险agent。
xiaoman 发表于 2021-08-25 14:48

那也要看楼上的是什么保险政策吧？如果楼上的保险只管自己屋子的损失，不cover其它家的损失怎么办？

那也要看楼上的是什么保险政策吧？如果楼上的保险只管自己屋子的损失，不cover其它家的损失怎么办？
elee555 发表于 2021-08-25 15:22

这种如果是对方过失的，跟健康大树被刮倒的天灾不一样，如果楼主不想用自己保险，对方保险不够，就对方自己出钱。楼主用了自己保险，保险公司也可向责任方索偿的，如果他们觉得值得折腾。

难怪HOA会要所有单位的保险，原来是这样啊，万一楼上的不给，HOA会搞定
冰是睡着的水 发表于 2021-08-25 15:04

HOA不管各自的，只管公共整个building的，所以每个owner 要自己买保险cover自己家里的

自己的保险会subrogation 

你跟自己保险说，你的保险公司会去问对方和对方的保险公司索要的，不要问我是怎么知道的。

啥意思啊？ 什么叫HOA会搞定？楼上直接联系了HOA，然后HOA叫人来我家看了， 说叫我们双方的保险公司对接，
poke 发表于 2021-08-25 15:11

我的意思是会不会楼上不给保险信息，这样HOA就会帮助提供

那我的保险岂不是要涨价？可是这又不是我的错
poke 发表于 2021-08-25 13:34

你的保险不会涨价吧。你不是过错方情况下保险理赔不会导致涨保费的，至少车险是这样。

HOA不管各自的，只管公共整个building的，所以每个owner 要自己买保险cover自己家里的
fish_fish 发表于 2021-08-25 15:52

我们这里的HOA要求所有的屋主把保险发给他们，是怕有些人不买吧

回复 1楼poke的帖子
楼主你别听他们不懂瞎扯，你的邻居保险里的大头是liability，就是专门管这个的。你要是不清楚，可以看看你自己的保险，一般一栋楼里买的都差不多。

那也要看楼上的是什么保险政策吧？如果楼上的保险只管自己屋子的损失，不cover其它家的损失怎么办？
elee555 发表于 2021-08-25 15:22

买condo都有买保险的要求的，怎么可能没有

买condo都有买保险的要求的，怎么可能没有
纽约装修姐夫 发表于 2021-08-25 16:05

有mortgage的话lender一般会要求，付清了的自己决定买不买承担怎样的风险，虽然一般来说是建议买了比较好

你的保险不会涨价吧。你不是过错方情况下保险理赔不会导致涨保费的，至少车险是这样。
起舞弄清影 发表于 2021-08-25 16:03

不好说，虽然不是你的过错，有的保险公司会认为somehow你属于事故率比较高的那类也会涨，不过是我见到的情况是车险，不清楚他们到底怎么操作的

我也来学习一下。 前几年我租的condo也发生了这种情况，我家的水把楼下淹了。 我没有买保险，当时还担心楼下来找我索赔。 但是他只是跟物业抱怨了下，并没有找我。 如果这种情况他找我要赔偿，我也没保险（不清楚我的房东买没买），该怎么办？

去年我家也是同样的情况，一开始hoa让联系各自的保险公司，我们反复去说，不是我们的错，为什么要联系我们的，他们说这就是个程序。 联系我的保险后，保险说：“如果你要我们负责，你明年的保费就要涨，可以先尝试让hoa联系楼上，让他们负责，如果他们不管你在联系我们。” 之后反复和hoa说，然后应该是楼上的保险负责了所有。又拆柜子又割墙割天花板。总之就是看楼上的人品怎么样，和hoa有没有做工作让他负责。

那我的保险岂不是要涨价？可是这又不是我的错
poke 发表于 2021-08-25 13:34

运气也是保险需要考虑的因素之一

我家遇到一模一样的情况，最后是楼里的保险付的。不需要走个家的保险。

我也来学习一下。 前几年我租的condo也发生了这种情况，我家的水把楼下淹了。 我没有买保险，当时还担心楼下来找我索赔。 但是他只是跟物业抱怨了下，并没有找我。 如果这种情况他找我要赔偿，我也没保险（不清楚我的房东买没买），该怎么办？
键盘侠 发表于 2021-08-25 18:18

你这个应该是整个人condo楼里的保险付了。我们楼没有请人管，我们就是管理者，费用都很清楚。楼层间的事情都是整个楼的保险cover的。

去年我家也是同样的情况，一开始hoa让联系各自的保险公司，我们反复去说，不是我们的错，为什么要联系我们的，他们说这就是个程序。 联系我的保险后，保险说：“如果你要我们负责，你明年的保费就要涨，可以先尝试让hoa联系楼上，让他们负责，如果他们不管你在联系我们。” 之后反复和hoa说，然后应该是楼上的保险负责了所有。又拆柜子又割墙割天花板。总之就是看楼上的人品怎么样，和hoa有没有做工作让他负责。
AAppleJuicy 发表于 2021-08-26 10:01

现在对方保险公司说让我file我的， 然后找subragation.
然后我保险公司说可以，帮我file了。但是我两年前新换的地板啊， 这给我淹了，他们翘开烘干地面， 我得重装回去。然后我保险公司说那不一定全包，湿地版烘干了要是能能装回去，那就再给你装回去，要是不能装回去， 那湿了多少就陪你多少。
这不是开玩笑吗，湿地版烘干了能跟新地板一样吗？ 万一要是不能用了， 给我换半个屋子地板？ 我哪里去弄一模一样的配色？？

顶一顶·，

同情一下。摊上这事非常头疼。怕麻烦如我还是买townhouse或者sfh吧，不要楼上楼下有邻居的。

回复 32楼poke的帖子
什么保险公司呀？我家发过水。出租的房子发过水。保险公司都赔的很爽快。从来没听说还有湿木板烘干了装回去这种，都是拆了不要了。
对保险公司要谈判，不能他说什么是什么。对肇事方也要强硬，要来他的保险天经地义。
反正我家房子当年淹了别人我一句多余的话没说就给人保险赔了。

回复 32楼poke的帖子
什么保险公司呀？我家发过水。出租的房子发过水。保险公司都赔的很爽快。从来没听说还有湿木板烘干了装回去这种，都是拆了不要了。
对保险公司要谈判，不能他说什么是什么。对肇事方也要强硬，要来他的保险天经地义。
反正我家房子当年淹了别人我一句多余的话没说就给人保险赔了。

happyTruth 发表于 2021-08-26 22:08

赞！看来自己的态度要强硬起来！

作为曾经的亲历者，我来说说这个有点tricky的情况。 至少在WA是这样的，首先肯定责任在楼上的owner，然后需要确认楼上的Owner有没有房屋保险，如果有，可以走他们的保险； 但如果没有（这个也是有可能的，连liability insurance都没有，比如我碰到的这位华人大姐，有可能是全款买房所以没有lender强制要求买），这个就要楼下这个owner自己的房屋保险来处理了。 对，就是这么没道理。。。。 我们当时的情况是找了自己的保险claim，保险cover了维修ceiling的费用，但是有1000刀的deductible要我们自己付。 这个真的是很郁闷的，又不是我们自己的责任。 我们去跟楼上的华人大姐交涉了一次，她就是摆出一副 我弱我有理 的架势，说自己有心脏病动了手术之类的。一看就是没办法沟通的情况。我们果断放弃，没必要跟她折腾。
因为这个damage涉及到了HOA管辖的范围，比如楼层间的管道和一些structure的问题，所以HOA也介入了。 我们问HOA这种情况我们应该怎么办，对方也是说楼上的Owner应该至少有自己的liability保险。
最后过了一段时间，在我们卖房搬出之前，是HOA赔付了我们1000刀的deductible，因为也是他们的责任没有确保所有owner至少有liability保险， HOA估计会从楼上Owner那里作为罚款把这1000刀收回来，这就不是我们关心的范围了。之后因为我们搬出了，所以也并不知道楼上华人大姐的反应。
因为我们搬家了，所以这个claim并没有实际影响到我们后续的房屋保险保费，但我猜想如果没有搬出，对于后续的保费可能会有影响，尽管是non fault的。

你跟自己保险说，你的保险公司会去问对方和对方的保险公司索要的，不要问我是怎么知道的。

公用马甲49 发表于 2021-08-25 15:58

理论上是这样的，但如果这个费用比较少（比如3K左右在我们的case里），保险公司根本不想惹这个麻烦，就赔给你除了deductible以外的钱就算了事了。

啥意思啊？ 什么叫HOA会搞定？楼上直接联系了HOA，然后HOA叫人来我家看了， 说叫我们双方的保险公司对接，
poke 发表于 2021-08-25 15:11

我们的HOA给我们讲的过程是这样的，就像人可能有Primary和Secondary保险一样，赔付的责任有个顺序： 首先是过失方的保险公司，然后是受损方owner的保险公司，如果这些赔付都不够cover损失，HOA自己的保险会进来，这就是为什么你买Condo的lender会跟你要HOA的保险信息。 如果过失方或者受损方的保险已经足够cover了，HOA是不会介入的。

走自己保险