高房价区 全靠自己和老公两个人的存款买房 家里没帮任何忙。今天Closing完了 银行账户里只剩十万块钱了 另外还有几万的股票 想想这些就是全部家当了。两个人工资加起来二十来万 俩娃一个公校一个daycare 说实话心里很不踏实 wonderingmm 发表于 2021-08-25 01:32
一直在租房 但因为大城市郊区 学区不错 房租每年涨 每个月大几千的房租。实在不划算 wonderingmm 发表于 2021-08-25 01:47
夫妻俩靠自己All cash 买房还能剩10万。除非你买的是100万以下的房子，要不然绝对top 5%。百香果柠檬 发表于 2021-08-25 11:36
如果将来房子涨了，你会不会后悔还剩了十万，早知道全花了买更大的房子涨的更多房子 timeflies2015 发表于 2021-08-25 09:06
楼主，很多人买房之前都没有十万。 fivecolor 发表于 2021-08-25 03:13
天呐，不敢想象买完房还剩下十万在手里。我们买完房，卡里剩下1800多。。。一点装修的钱都没有，就指着每个月发工资过日子 zbbhateswbb 发表于 2021-08-25 02:35
卧槽这还不是凡尔赛，高房价区买完房子还能剩流动资产15万，还能花小1万买钢琴，关键是家庭收入才二十万。同是高房价区的告诉楼主俺们买完房子银行里只剩下两万，还是银行硬性要求的，否则两万都投进去了，娃的钢琴是别人不要的二手的，家庭收入是楼主好几倍。楼主你肯定家里有矿 sakura_wind 发表于 2021-08-25 13:41
家庭收入楼主家好几倍，凡了凡了啊 huahua898 发表于 2021-08-25 13:42
我本意是说楼主收入二十万高房价区买完房还能剩十五万，还能花一万买钢琴，实在是太有钱了。高房价区普通人家谁家买房子不是all in 的，然后勒紧裤腰带好几年 sakura_wind 发表于 2021-08-25 13:46
你咋不上天呢 hhxx89 发表于 2021-08-25 01:44
朋友也跟我说 过两年手头就缓过来了。可是算算房贷 小娃每个月两三千的daycare 每个月根本剩不下钱啊 wonderingmm 发表于 2021-08-25 01:45
好几倍算少一点，加两倍就是60万，能贷个两百四五十万到三百万，那买的肯定就是三百万朝上的，这才叫高房价地区嘛 我上面有人 发表于 2021-08-25 14:53
已经准备学钢琴的话，daycare也没多久需要上了吧。要是真不够钱，总能找到省钱的招 小青龙 发表于 2021-08-25 14:43
我们买完房 是负十万。。 因为首付不够，还借了10万 不过太明智了 今年涨了30% 后悔当时没有再撑一点 aprilskyever 发表于 2021-08-25 12:35
凡尔赛了。。。 yayavino 发表于 2021-08-25 01:38
不敢相信几个高赞回复是认真的。我家买完投资房银行只剩二十几万现金觉得生活非常窘迫。。。 Ethangirl 发表于 2021-08-25 16:22
2020.3 买房钱全仓qqq，现在资产变3倍。 你房子可以么 千渔千寻 发表于 2021-08-25 16:52
太牛了这版上不少贴湾区30万收入买一百五十万的房子，按你说法买完房还需要留三十万现金。的确是宇宙中心 ecolock 发表于 2021-08-25 07:33
回复 159楼beautyrose的帖子 像我这样钱全部扔股市的好像不多啊。 主要是不想上班，希望收益可以超过工资。当然配起来也很快啊，波动波动都觉得几个月工资没了，很影响打工心情。前年有一天一天跌掉三十万，想死的心都有了。 不快乐的心 发表于 2021-08-25 18:26
这楼真开眼。。。楼主明明说是20% off，也不知道那层楼开始就变成全cash拍下来的了😂Xiaoluojie 发表于 2021-08-25 19:10
如果是20% off那不正好就是全款买房啊。现在哪有买房还能off的，不up就不错啦 鸿粉佳人 发表于 2021-08-25 19:13
另一种风格的凡尔赛。一天亏30万，你是想让我们仰视你本金多吗？30万是几个月的工资，还想让我们羡慕你工资高吗？ countryside005 发表于 2021-08-25 18:31
高房价地区难道预留十万不是正常的吗？买的时候有些银行要求18个月的cash reserve，大概就是12万，我们钱不够，换了一家银行要求五万的cash reserve存银行。 我们买完房大概也剩了快十万，因为银行还要求有五万的cash reserve，而且怕appraisal太低，肯定要多留几万补差价啊，买个150万的房子房子万一appraisal只有140万还要自己掏额外的十万呢。 楼上借钱买房的难道银行不查来源吗？ yaya7 发表于 2021-08-25 21:07
回复 1楼wonderingmm的帖子 真可笑，我认识的美国人都不谈自己收入，不管多少，但是论坛上这么多人爱挖钱坑，有一点钱真恨不得公告天下，眼皮子太浅了吧。 reqingruhuo 发表于 2021-08-25 18:21
Retirement accounts也可以算reserve的。借钱买房如果借钱时间早就没问题，银行好像只查三个月的流水账。 qianqianmom 发表于 2021-08-25 23:40
我和老公401有三十来万 但养老的钱不敢动啊 wonderingmm 发表于 2021-08-26 00:09
不知道上面为什么说我们全款买房的。我们只付了20%的首付 剩下的30年贷款。 wonderingmm 发表于 2021-08-26 00:05
神马？才付首付？那叫什么买了房？标题要改付了首付后就剩10万。 你自己标题瞎写。话说才付了首付剩10万也没多少。300万的房子首付也就60万。 百香果柠檬 发表于 2021-08-26 00:34
脑子想得不对，有啥不能动的，现在用不着动是真的，能贷多少贷多少 TOR123 发表于 2021-08-26 00:30
回复 1楼wonderingmm的帖子 这是在小小的凡尔赛？ 也是高房价地区，周围很多人、包括我们，第一次买完房就是负数、欠了一屁股债😓。我们当时close 完后，银行存款不到3000元、不够付下一笔信用卡账单、得算计着付最低额。 装修、家具？都没有想过，等先还完债攒点钱再说吧。 lmmdaisy 发表于 2021-08-26 00:00
买房有几个全款的？要全款楼主会写全款买房吧…… huahua898 发表于 2021-08-26 00:40
看了这个帖才发现这么多人不留应急的钱的。我家预备留的应急的钱至少要够我们在生活质量不变的条件下生活一年。按楼主就是二十万最少。 PS.看了本帖真心觉得湾区和别的地方不在一个世界。周围湾区人买完房没人敢只留十万现金的，光月供加地税一个月就要一万多。 公用马甲25 发表于 2021-08-25 03:57
房子不是家当？看不见的钱都不是钱？照这个理论，股票和银行的存款都不算，因为只是digital number，要取出钞票，能一张张数的，才算家当
不过太明智了 今年涨了30% 后悔当时没有再撑一点
前怕狼后怕虎，租房子觉得划不来，买房子又觉得没现金，这样永远过不好。为什么不能开开心心住自己的房子呢。我刚刚买完房子，手里只有两万多，过了4年，攒了钱装修厨房，又过了3年，装修了洗手间。住进自己的房子，就一点点的把它弄好，充满希望的生活，才能给家人和孩子带来正能量
啊？all cash买的房？我以为贷款呢。那更不用焦虑了。
我啊，2018年的时候，我手里有8万，本来可以买个50万的小出租房，我一心想存够10万买，因为给够20%首付，没有PMI。好了，去年我存够了，然后50万的房子已经变成70万了
要看什么时候买，很多人读书的时候买个便宜房子，是没啥钱。楼主都两个孩子了，怎么也三十岁左右了吧，算很晚买房的，肯定攒了不少钱
剩十万真的很多了。。
家里没帮忙这点强过80%的人。
10年前买了个townhouse，还剩10万，现在很后悔，应该加10万买个house或者4室。
20w的收入，在高房价区怎么买房的？
这得多穷啊 真是不上网不知道自己有钱
哈哈哈是的，我们也差不多，但现在也都缓过来了，中产买房，就是前几年紧吧，只要不失业，两三年就满血复活了
家庭收入楼主家好几倍，凡了凡了啊
我本意是说楼主收入二十万高房价区买完房还能剩十五万，还能花一万买钢琴，实在是太有钱了。高房价区普通人家谁家买房子不是all in 的，然后勒紧裤腰带好几年
也许正因为收入一般才小心谨慎呢
哈哈哈哈😂
已经准备学钢琴的话，daycare也没多久需要上了吧。要是真不够钱，总能找到省钱的招
好几倍算少一点，加两倍就是60万，能贷个两百四五十万到三百万，那买的肯定就是三百万朝上的，这才叫高房价地区嘛
好几倍我觉得5倍100万有的，那一个月就有好几万入账根本不用发愁，收入少倒是要多留点钱。
说以后没压力主要指以后收入会提高
不过10万存款在很多美国人眼里很多了。 记得我刚工作一年多，我存了快2万的样子。 我们公司一个快40的senior白人大哥说，他银行存款没我多。不过人家有娃有房，资产比我多多了。
那是去年。 今年敢负十万的就真是赌徒了。
en. better to keep at least $200k in bank after closing.
so 凡尔赛
买投资房和买自住房的concept能一样么？能买投资房的都是手里大把余钱，算过现金流才会买。你买完投资房银行还有二十万的，都可以再买第二个投资房了
傻，美国不型买房。炒股致富
你房子可以么
低首付高杠杆的也可以的，很不少。
买完房两年了，存款还没有10万，怎么办！
怎么可能变3倍？QQQ在2020年3月最低167，今天374.8。才2.24倍。
我看了那个代表湾区人的回帖，只能冷笑三声....
有二十几万现金为什么不买贵一点的投资房？
lz，我家情况从从年龄、收入到孩子都跟你家接近，我们也是刚买的房，花了两万块稍微装修了一下，家具原来就有，所以不用买。现在手边大概也是现金10万，股市里有十几万，我觉得还好，当然我没有要买1万块钱的钢琴的需求，我是觉得，如果家里这几年的经济情况是这样，那孩子自然也要跟着稍微节俭一点。我们小时候啥也没有，不也好好的成才了么。
真可笑，我认识的美国人都不谈自己收入，不管多少，但是论坛上这么多人爱挖钱坑，有一点钱真恨不得公告天下，眼皮子太浅了吧。
像我这样钱全部扔股市的好像不多啊。 主要是不想上班，希望收益可以超过工资。当然配起来也很快啊，波动波动都觉得几个月工资没了，很影响打工心情。前年有一天一天跌掉三十万，想死的心都有了。
另一种风格的凡尔赛。一天亏30万，你是想让我们仰视你本金多吗？30万是几个月的工资，还想让我们羡慕你工资高吗？
房子买的太保守了，应该看比现在房子贵50万的房子，这样刚刚好，哈哈😄
如果是20% off那不正好就是全款买房啊。现在哪有买房还能off的，不up就不错啦
楼主说的明明白白是首付百分之20阿…这不是很正常吗
我也觉得奇怪，说全款的是哪里看来的，导致楼歪的厉害了。我用只看楼主功能很明白写了百分之20首付
一样一样的，只不过我们还借了401k的钱 LOL
快养几个小白鲜肉吧。
看反了吧。我说平时波动几万块。有的公司出问题了主仓赔了三十万。几年的saving 都没了。
我买的垃圾股比较多，所以波动几十万正常。大盘一年几十万那我早就回家睡觉了。
我是觉得投资房有个sweet spot, 40万上下最有升值潜力。太贵租售比不划算。而且银行没有点现金总觉得不踏实，老留比较保守。。。
楼主，很多人买房之前都没有十几万存款，说的就是我们，哈哈
你是现金买房吗？干嘛不贷款？
Retirement accounts也可以算reserve的。借钱买房如果借钱时间早就没问题，银行好像只查三个月的流水账。
我猜你肯定不上blind，那里比华人鲜花版的钱坑谈的更多，几乎每个帖子都要附上TC，无论主题和收入高低是否相关。
后来租不到房决定咬牙买第一个房，木有啥401K，因为才工作了三个月，down了5%，搞了俩个loan，还买了保险，买完账号上只剩几块钱，还欠了信用卡好几万。
人年轻好啊，no fear，其实当时H1B都没出来，两个人都是OPT。台湾老太agent说，你们这么年轻，以后可以挣很多钱的。。。。老太没给我们一分rebate，现在想想是被骗了。
这是在小小的凡尔赛？
也是高房价地区，周围很多人、包括我们，第一次买完房就是负数、欠了一屁股债😓。我们当时close 完后，银行存款不到3000元、不够付下一笔信用卡账单、得算计着付最低额。
装修、家具？都没有想过，等先还完债攒点钱再说吧。
我和老公401有三十来万 但养老的钱不敢动啊
脑子想得不对，有啥不能动的，现在用不着动是真的，能贷多少贷多少
神马？才付首付？那叫什么买了房？标题要改付了首付后就剩10万。 你自己标题瞎写。话说才付了首付剩10万也没多少。300万的房子首付也就60万。
买房有几个全款的？要全款楼主会写全款买房吧……
如果经济危机来了怎么办？
知道10几年前经济危机的时候湾区有人投资房产把自己逼死的吗？那个时候也是满世界的回头一看都是deal撑几年后都不是事儿。楼主小心留10万也可以理解吧
那这算什么有10万？明明还欠了银行几十万/百万。
不夸张地说 我们刚买完房的时候 我连车踩一脚油门都在想 油费还付得起嘛.... 2年缓过来了 加油！
是的 湾区只留十万人家都不敢卖给你