求建议，这种情况在芝加哥郊外是买房还是租房？

刚搬来不久，上班在Libertyville靠近North Chicago的地方。现在在Gurnee租房子，不喜欢这个neighborhood. 打算一年以后往南搬。不能确定明年是买一个townhouse还是继续租公寓。
单身无娃，人到中年，无卡。租公寓的话一室一厅/ studio大概1000刀出头，不便宜。好处是可以住Libertyville, Vernon Hills一带，上班通勤20分钟左右。我不太喜欢wfh，现在天天去公司。公司现在规定的是一周去三天。以后可能会要求每天去。另外一个好处就是万一丢工作搬走比较方便。
买房的话有两个选择，一是在芝加哥郊区买townhouse， 或者是在多伦多买condo (加拿大身份）。
大多伦多现在房价太贵，最多只能买一室一厅的condo,预算50 - 60万。人不在当地，多半只能买楼花。20%首付，3年后收房时再贷款。好处是GTA房价涨势还好，地税低，如果以后回去可以自住。坏处是异地买房太麻烦，而且贷款多，首付多，感觉压力比较大。买了房在这里还要继续租，压力山大: (
在芝加哥郊区买townhouse的话预算30万，首付6万。每月地税，HOA，保险一共也要800 - 1000. 好处是自己的房子比租房舒服得多，如果找一个室友，房租可以把地税之类的费用cover掉。首付少贷款少，感觉比较轻松。坏处是这里房价多年不怎么涨，有的还跌，地税高。要么省钱找室友，要么自己多付钱。如果以后要走，处理房子很麻烦，卖房的话多半要亏钱。
这种情况在哪里买房比较好？如果在芝加哥郊外买，有人建议我离芝加哥近一点，因为以后有可能会换工作到芝加哥城里上班。Vernon Hills那些地方太靠北了。

自住的话买了住得舒服点，chicago房子倒是不怎么增值

在芝加哥买房，以后卖房你亏损的比这几年租金支出还大的话没必要买吧

在芝加哥买房，以后卖房你亏损的比这几年租金支出还大的话没必要买吧
gas 发表于 2021-08-21 07:32

主要是th, hoa加地税一个月可能就和租房差不多了，房价又不涨的话感觉有点亏

主要是th, hoa加地税一个月可能就和租房差不多了，房价又不涨的话感觉有点亏
Baguette 发表于 2021-08-21 08:28

确实是这样。要cover hoa和地税就要找一个室友。这边房租又挺贵。要是房租便宜我肯定无脑继续租了

回复 1楼acdac的帖子
租

都不买。 芝加哥房价不涨，异地买房麻烦。在郊外买房每天增加通勤时间，很受罪，不理解没有孩子的人为什么要这么干。一月1000刀租金很便宜啦。loop 里要2000刀。单身时方便享受生活很重要。

都不买。 芝加哥房价不涨，异地买房麻烦。在郊外买房每天增加通勤时间，很受罪，不理解没有孩子的人为什么要这么干。一月1000刀租金很便宜啦。loop 里要2000刀。单身时方便享受生活很重要。
tiffany2013 发表于 2021-08-22 09:42

早就不是小年轻了 中年人不得不考虑房子问题

回复 1楼acdac的帖子
单身无娃的话打算结婚生娃吗？需要学区房吗？打算一直呆在芝加哥不？这些都要考虑。单身的话换我就租城里了。话说最近怎么好几个要搬芝加哥了。