收了补助以后房客继续不交租可以赶人,不能以holdover为由赶人 6. If my tenant owes me rent from before March 13, 2020, or does not pay rent after the time covered by the ERAP payment passes, would I be prohibited from evicting my tenant for nonpayment of rent in the year following my receipt of the ERAP payment? ** No. As a condition of receiving an ERAP payment, a landlord must agree that the ERAP payment satisfies the tenant’s full rental obligation for the period covered by the ERAP payment. If a tenant owes rental arrears that predated the COVID-19 pandemic, or does not pay rent in the future, a landlord would not be prohibited from beginning an eviction once any applicable eviction moratorium has expired.
最后就是租房成本越来越高。。租金高押金高收入要求高。。。 租不上房的统统甩给政府看着办吧
后来跟一个地主谈,他有房客欠租,我说你可以叫他申请房租补助啊。他说我不要! 因为一旦房东接受这个补助,未来一年房客不再交租都不能赶了,他情愿现在损失一些房租,等着禁令解除好赶人呢。
麻州就最多给1万块钱。租客之前欠了9500,政府付清之后立马又欠了9000多了。这是个无底洞,还是要赶的
纽约市整治房东太严格了,法律一边倒,房东只能把风险费用转嫁给租客。再这么下去,房东不租房,或者上升房租来保护自己,纽约新人很难找到房子。 由于纽约市有奇葩法律,强买强卖,就是租客可以随时搬走毁约,但是房东不能让租客走,导致房东只有一条路,不断涨租逼房客搬家,如果租客是好的,房东一般不敢涨租,都想租客能长期居住
租房都得查工资单信用记录吧
纽约要求你必须make 40 times your monthly rent. 纽约很多gig worker 其实这个要求还是很严的
那是大房东的规定,那些穷白人,劳模,黑人,怎么可能有那么高工资,都是小房东愿意租给他们。这次小房东受灾最深
不可能所有租房的都是这个要求吧 那低收入群体怎么办?
很好,所以现在不是随便什么就能租到热门的房子,房东都懂了,要求只会越来越严格。房东的钱也不是大风刮来的,凭什么房子给人随意糟践,没吃过恶心房客的大亏,就别说些漂亮话站着不腰疼了。既然房东都可恨,没地方住要么睡天桥,要么睡公园,自然又清新,大家都happy。
40倍房租???2500 一个月等于月入10W的人才能租。一年120W的年薪买房不香么,干嘛要便宜房东?
年收入
纽约公寓疫情以来一直跌价
收了补助以后房客继续不交租可以赶人,不能以holdover为由赶人 6. If my tenant owes me rent from before March 13, 2020, or does not pay rent after the time covered by the ERAP payment passes, would I be prohibited from evicting my tenant for nonpayment of rent in the year following my receipt of the ERAP payment? ** No. As a condition of receiving an ERAP payment, a landlord must agree that the ERAP payment satisfies the tenant’s full rental obligation for the period covered by the ERAP payment. If a tenant owes rental arrears that predated the COVID-19 pandemic, or does not pay rent in the future, a landlord would not be prohibited from beginning an eviction once any applicable eviction moratorium has expired.
房租4千的一年工资得16万?
是家庭税前年收入达到40倍月租的意思。其实这个比例挺合理的,再少扣完税、保险、生活费就不大能拿出钱租房了。
有啥奇怪的,全国都差不多36-40倍,又不是单单扭腰这样。挣不到16万还想租四五千的房子?
这个ban床铺先订的,你的床粉终于承认床铺是个老年痴呆了?
纽约大步走向底特律
房东好人的还真不多
月租金的40倍是指年收入,月入的有几个人租得起呀。
那点数据啊图标什么的出来说明更有说服力。 美国以前是政府搞福利房,结果花费大,效果差,政府各种改革没起色,越来越多的人没房住。作为一个大胆的改变,政府用税收鼓励私人提供住房,结果费用大幅减少,住房条件各种提高。
NYU是贫民窟最多的城市,为什么?垃圾政府保护租客。房东自然不愿意投钱进去提高房屋质量。纽约如果不是人口流失,想租到好的房子难。
section 8 voucher
sorry 我没说清楚 annually income >= 40 X monthly rent
要根据纽约的实际情况呀,a tale of two cities, 纽约有钱人很多,但是也有很多gig worker 这个条件真的是蛮严苛的
正常啊
德语国家也一样啊
而且更加严格
奥地利 的私房比例极低
奥地利的住房 世界典范