买房的纠结

谢谢大家的建议

买房子看性价比，打不打脸的，谁在乎你啊，你是名人吗？

你这回去倒不是打脸不打脸的问题，是肯定不会讲价了，估计还会被为难……谁没有几分气性，在牵涉到钱的问题上，老美也一样，没见过活雷锋

我们也是之前看好一套 然后seller让加价 我们没加 现在过了一周了看房子还在市面上 也在想要不要问一下seller是什么情况

回复 2楼蓝光加湿器的帖子
谢谢回复！退出就是因为性价比不够，但是对我们来说其实是个挺方便的房子，其实买的时候就知道性价比一般，结果检查出更多问题，性价比就更差了

回复 3楼vanny886的帖子
确实...还是move on吧，就是不喜欢这样患得患失，又有些控制不住

让你的agent 去打探一下，这个时候正好是agent 派上用场了。反正卖家跟你也不见面，管他的呢。

每个seller都是不一样的， 楼主厚着脸皮吃回头草， seller看在钱的份上也许就能厚着脸皮继续negotiate。

一万维修其实很少了，买到合适的不在乎一万。我这次也刚买了合适的房子，心里也一直纠结，一直觉得性价比低了，卖家也是sell as it is，结果我后面银行估价出来房子比成交价还高四万多。心里一下释然了，几千一万可以慢慢挣，实在喜欢的房子却不容易遇到。

第一次买房就赶上现在这个strong seller's market，上周中了一个房子，各方面都符合我们的标准，比如一层啊，后院朝南啊之类的
因为房子被简单翻修过，条款里面写的as-is，结果上周inspection 发现屋顶隔热有问题还有游泳池有问题，估计加起来1万左右的修理费用吧...还有就是屋主提供的clue report （证明过去五年有没有房屋保险claims）只覆盖了过去三个月，虽然他们后来提供了之前没有claims的证明，并且房屋还有没有处理好的白蚁问题（白蚁在当地比较常见）...加到一起，我们心里很不舒服，就把offer撤回了
但是现在差不多一周过去了，我发现市场上listing出来的房子还没有这么合适...心里难免患得患失了，有点担心自己的决定有问题，有些纠结...如果回去找seller，感觉有些打脸，不回去的话，之后有什么类型的房子也很难预测...求大家帮忙分析分析，谢谢！！
McDullna 发表于 2021-08-20 10:05

预算提高20% 买个更好的

让你的agent 去打探一下，这个时候正好是agent 派上用场了。反正卖家跟你也不见面，管他的呢。
tiffanylee 发表于 2021-08-20 10:36

re 如果那个房子还没卖出的话，seller应该不会和钱过不去。如果你的agent厉害的话说不定还能讲讲价钱。

楼主已经膈应的房子就不要回头看了。你真回头去看去买了还是会膈应的，那时候你又要退出，不退出的话住进去更膈应。有钱不可能买不到好房子的。先好好休息一段时间再看看。

遇到过一样的问题，选择move on。 你现在只是因为失去了，所以患得患失怕没有更好的。 等你回头拥有了，照样会疑神疑鬼担心自己又选错了。

第一次买房下单的，总是会各种挑剔，挑着挑着就知道自己真正要什么了，什么是要挑剔的，什么是可以放过的。没办法，多下几次单，涨经验吧。这个过程可长可短，取决于个人

今年房价真是疯了，直接在去年同期基础上加15万—20万。偶尔碰到加10万的，都算良心价了。感觉现在买，肯定是顶点站岗啊。但貌似大家还在抢。

你检查到的那些问题都是小问题

如果我是卖家，会再跟你谈，原来价格也可以。但这次你必须 no contingency，避免你再次反悔。

一万维修其实很少了，买到合适的不在乎一万。我这次也刚买了合适的房子，心里也一直纠结，一直觉得性价比低了，卖家也是sell as it is，结果我后面银行估价出来房子比成交价还高四万多。心里一下释然了，几千一万可以慢慢挣，实在喜欢的房子却不容易遇到。
陪你看烟花 发表于 2021-08-20 10:40

就是， 两三万都不是大问题， 如果说 真喜欢这房子

我会买，差不多相同经历，回过头来很值得。

没事很快就buyers market了

回复 10楼LLWF的帖子
不是预算的问题，就是心里不舒服，因为已经各种让步，还查处各种问题...

回复 16楼用户需知的帖子
请问什么是大问题？地基吗？

回复 14楼leilei的帖子
是这样的吧，而且心态其实是和当下的市场inventory有些关系的，房源多的时候想多挑挑，房源少可能就将就一些

回复 15楼nodoubt1981的帖子
确实不是买房子的好时候，就是我们一直以来的规划正好赶上这个节点...然后在价钱比较高的时候又检查出问题就挺难受的

我要是你的话就回去找seller。不存在丢不丢脸的问题，只存在利益。

反正都要开学了。你也不急着买了。大家都不急着买了。就慢慢买吧。

回复 13楼Amanda5566的帖子
谢谢你的建议！

和你一样的情况，只不过后来我们又去找SELLER买了。
理解那种心情，撤掉OFFER感觉更难受，还总想着。

回复 28楼a_dog的帖子
谢谢分享！请问又去找seller买，价格terms 还都是一样的吗？ 真的是第一次买，没什么经验，有些犹豫和纠结，我也知道这样不利于做一个好的决定

回复 29楼McDullna的帖子
才一周你就这么着急? 第一次买房折腾几个月很正常 你现在吃回头草 那些问题还是在那里 要是过两周再出来一个各方面都更好还更便宜的房 你会怎么办

回复 30楼oqo的帖子
我的心态确实不太稳定，现在还住在airbnb，所以可能会有些着急吧

我建议楼主Pass这个房子吧，记得下次别那么轻易撤Offer。已经房检了，所以你已经付订金了？撤合同订金没有了？
这种你再回去Seller除非实在没人买，否则不会考虑你，如果转一圈都没人要最后只能卖你，大概率证明这个翻新的房子其实不怎么样。而且即便他又考虑你了也无其他任何通融的可能性（有的时候像房屋隔热这种问题如果能检测出来会适当降一些钱，你当时应该要求降价而不是撤合同，虽然是As-is，但问问是没问题的）。

回复 32楼feifeiduan的帖子
谢谢你的建议！订金是拿回来了... 当时我们的agent听我们很纠结，就说要不要准备撤掉offer，我们没经验不知道还可以要求降价...就是觉得加钱还用seller's title company，close晚还一周free rentback，各种友好，然后还这样，就是心里挺难受的，说不出来哪里不对...我也知道现在这样的心态不好，所以求助大家帮帮我

回复 32楼feifeiduan的帖子
谢谢你的建议！订金是拿回来了... 当时我们的agent听我们很纠结，就说要不要准备撤掉offer，我们没经验不知道还可以要求降价...就是觉得加钱还用seller's title company，close晚还一周free rentback，各种友好，然后还这样，就是心里挺难受的，说不出来哪里不对...我也知道现在这样的心态不好，所以求助大家帮帮我
McDullna 发表于 2021-08-20 12:14

你可以回去，别再反悔就好。而卖家如果再卖你，应该是出同样的价钱的买家里，没有更好的选择情况下。因为他难免担心你再放他一次鸽子。
而且你这种情况下，万一这房子今后有任何不满意的情况，或者看到更满意的了，都别后悔别惋惜。心态最重要。
想明白了觉得自己不纠结了愿意回头就回头吧。

回复 34楼feifeiduan的帖子
对，心态最重要：） 上来和大家聊一聊好多了，而且觉得不能往死胡同里想：）

回复 10楼LLWF的帖子
不是预算的问题，就是心里不舒服，因为已经各种让步，还查处各种问题...
McDullna 发表于 2021-08-20 11:16

你要是随便写个offer就中了 卖家啥都给你修 那你住进去以后就知道是上当了

让agent再去问问。有个朋友出了offer， seller没接受。房子没卖掉。 off-market后朋友又去问，给了比原先的价位低的offer。seller也就接受了。这是生意， 没什么脸面问题

回复 32楼feifeiduan的帖子
谢谢你的建议！订金是拿回来了... 当时我们的agent听我们很纠结，就说要不要准备撤掉offer，我们没经验不知道还可以要求降价...就是觉得加钱还用seller's title company，close晚还一周free rentback，各种友好，然后还这样，就是心里挺难受的，说不出来哪里不对...我也知道现在这样的心态不好，所以求助大家帮帮我
McDullna 发表于 2021-08-20 12:14

等到明年春天再买吧 那时候是个房你就想抢

回复 29楼McDullna的帖子
我们说了不买的原因，让他降价五万，最后他降了四万成交

回复 30楼oqo的帖子
我的心态确实不太稳定，现在还住在airbnb，所以可能会有些着急吧
McDullna 发表于 2021-08-20 11:58

要是想慢慢找还不如找个长期的地方租房，要不然你这住着airbnb肯定不会能那么好心态的。等了一个星期没看到更合适的就开始着急了，夏天过去后面房子只会越来越少，那不是更麻烦吗？

回复 1楼McDullna的帖子
pat pat
完全理解。 买这么大件的， 总会患得患失的，问一问也不损失脸皮。

回复 32楼feifeiduan的帖子
谢谢你的建议！订金是拿回来了... 当时我们的agent听我们很纠结，就说要不要准备撤掉offer，我们没经验不知道还可以要求降价...就是觉得加钱还用seller's title company，close晚还一周free rentback，各种友好，然后还这样，就是心里挺难受的，说不出来哪里不对...我也知道现在这样的心态不好，所以求助大家帮帮我
McDullna 发表于 2021-08-20 12:14

加钱+用seller title company+一周free rent back 在抢房区都是正常条款….不过如果看你还下了带inspection contigency的房子那应该不算抢房区..

回复 39楼a_dog的帖子
谢谢！我也参考一下

我觉得可以回头问问agent也可以move on 买房最重要的是不要一直纠结 错过了就是没有缘分拉倒 总会遇上合适的

除非买新房，一般都是有地方要修修补补的。

我很理解楼主第一次买房为这一万患得患失。这种as is的房子，买下后要想住得舒服，修缮升级的地方觉不止这一万，手中要有大几万的预算做准备。我买的全面翻新三年的房子都还要投入小几万做自己喜好的硬装软装。
如果这次回头了，卖主在回头客面前气势绝对是占上峰的。我曾经遇到过这样的卖主，几千的维修credit怎么也不肯松口，在市场较冷的时候，都一直硬气地等着我回头，直到知道我买改了小区里的其他房子后，卖主才妥协降价卖给其他客户，价格比当时我的要价还低了3%。卖方也是在打心理战，咬住价格，愿者上钩。