2017年，瑞恩·大卫(Ryan David)购买了三幢用于出租的房产，他预计每个月扣除费用后的1000美元，可以成为他退休后的固定收入来源。 图片来源：美联社 据美联社报道，新冠疫情爆发后，联邦和州政府均出台驱逐禁令，未支付的租金越来越多，当大卫以为最坏的情况即将结束时，联邦疾病控制与预防中心(Centers for Disease Control and Prevention)宣布一项新的驱逐禁令，有效期到10月3日。上周时候，一名联邦法官驳回对这项驱逐禁令的法律挑战。 39岁的大卫目前正在计划卖掉他的公寓。 大卫说道：“最新驱逐禁令是最后一击，但我的内心一直在挣扎，为此我夜晚失眠，现在我决定要卖掉，然后走人。” 根据阿斯彭研究所(Aspen Institute)数据显示，新冠疫情爆发以来，因拖欠租金而被驱逐的行为已经停止，目前有大约1500万人的家庭拖欠租金，数额高达200亿美元。 全美租赁房屋委员会(National rental home Council)调查发现，大多数独幢出租房屋的屋主都受到了影响，其中50%都表示，有租客在新冠疫情期间没有交房租。 全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)数据显示，少于四套房产的小房东受到的打击尤其严重，有58%的小房东表示有租客拖欠租金，全美一半以上拖欠租金的租客都是拖欠小房东的。 对于新的驱逐禁令，大房东们和小房东们均愤怒不已，他们认为这项新的驱逐禁令是非法的。很多房东都认为，很多租客本来是可以支付租金的，但因为新的驱逐禁令，他们又开始拖欠了。470亿美元的联邦租赁援助迟迟未能发放，截止7月份，第一批250亿美元援助金中，只有30亿美元被发放。 大卫指出，两名租客在疫情期间收到了工资，但并没有支付租金，也没有去申请租赁援助。 还有其他房东们表示，一些拖欠租金的租客，仍然在驾驶豪车、点外卖或是去度假。 很多房东损失了大量租金收入，而这些钱是原本用于退休、大学基金和投资的，他们自己也在寻找一个安全投资方式。目前他们要么刷爆信用卡，要么动用储蓄来支付房地产税、雇员工资、保险、水费和维护费。 一些房东正在把房产卖给愿意等待驱逐禁令结束的财力雄厚的投资者或计划买房的家庭。目前卖家往往是外地投资者或股票基金，有人担心这些买家会对房屋进行翻新，然后以更高的价格再次出售。 房地产从业者也表示，驱逐禁令迫使他们改变了经营方式。 有些房东把公寓空置了数月之久，有的是因为没有资金来装修，有的是因为害怕遇到拖欠租金的房客 有些人表示，只要还有驱逐禁令，他们就不会购买任何新房产，而有的人则表示，会在较富裕的社区买房。 还有的房东正在加强筛选程序，对长期失业或拖欠租金的房客进行额外的审查。
据美联社报道，新冠疫情爆发后，联邦和州政府均出台驱逐禁令，未支付的租金越来越多，当大卫以为最坏的情况即将结束时，联邦疾病控制与预防中心(Centers for Disease Control and Prevention)宣布一项新的驱逐禁令，有效期到10月3日。上周时候，一名联邦法官驳回对这项驱逐禁令的法律挑战。
39岁的大卫目前正在计划卖掉他的公寓。
大卫说道：“最新驱逐禁令是最后一击，但我的内心一直在挣扎，为此我夜晚失眠，现在我决定要卖掉，然后走人。”
根据阿斯彭研究所(Aspen Institute)数据显示，新冠疫情爆发以来，因拖欠租金而被驱逐的行为已经停止，目前有大约1500万人的家庭拖欠租金，数额高达200亿美元。
全美租赁房屋委员会(National rental home Council)调查发现，大多数独幢出租房屋的屋主都受到了影响，其中50%都表示，有租客在新冠疫情期间没有交房租。
全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)数据显示，少于四套房产的小房东受到的打击尤其严重，有58%的小房东表示有租客拖欠租金，全美一半以上拖欠租金的租客都是拖欠小房东的。
对于新的驱逐禁令，大房东们和小房东们均愤怒不已，他们认为这项新的驱逐禁令是非法的。很多房东都认为，很多租客本来是可以支付租金的，但因为新的驱逐禁令，他们又开始拖欠了。470亿美元的联邦租赁援助迟迟未能发放，截止7月份，第一批250亿美元援助金中，只有30亿美元被发放。
大卫指出，两名租客在疫情期间收到了工资，但并没有支付租金，也没有去申请租赁援助。
还有其他房东们表示，一些拖欠租金的租客，仍然在驾驶豪车、点外卖或是去度假。
很多房东损失了大量租金收入，而这些钱是原本用于退休、大学基金和投资的，他们自己也在寻找一个安全投资方式。目前他们要么刷爆信用卡，要么动用储蓄来支付房地产税、雇员工资、保险、水费和维护费。
一些房东正在把房产卖给愿意等待驱逐禁令结束的财力雄厚的投资者或计划买房的家庭。目前卖家往往是外地投资者或股票基金，有人担心这些买家会对房屋进行翻新，然后以更高的价格再次出售。
房地产从业者也表示，驱逐禁令迫使他们改变了经营方式。
有些房东把公寓空置了数月之久，有的是因为没有资金来装修，有的是因为害怕遇到拖欠租金的房客
有些人表示，只要还有驱逐禁令，他们就不会购买任何新房产，而有的人则表示，会在较富裕的社区买房。
还有的房东正在加强筛选程序，对长期失业或拖欠租金的房客进行额外的审查。