想问目前能砍价了吗？想砍回到今年5月的价格要求会很过分吗 zlf 发表于 2021-08-20 14:45
listing price已经和之前的sold差不多了，再往上加就太可怕了 daughter9 发表于 2021-08-20 13:56
我们也走得慢了，之前一个20多万的小townhouse 抬手就被加3万的，现在被晾在市场上三周没人理 zlf 发表于 2021-08-19 09:26
纯粹目测同一小区同样房子。坐标南加。 现在学校也开了，speculation 也过去了，后面大家等着 taper, 买家上涨预期没有了。 不快乐的心 发表于 2021-08-19 09:12
跌多少？跌一万吗?涨了30万跌一万有什么可高兴的？biden印了那么钱，房价再也回不去2020年的水平了。 momclub17 发表于 2021-08-19 09:31
去年55万TH，年初涨到65万，现在开始喊59了，两周还没卖掉。 SFH 价格坚挺，但是出来的太少。 不快乐的心 发表于 2021-08-19 09:34
我只关注SFH。我这的涨了30%+。把我几年的工资都涨进去了。现在是看到跌了，跌个几千一万的都是p。我还得付比去年高几十万的价钱。一提起房价就一肚子火。 momclub17 发表于 2021-08-19 09:48
南加房市冷的很明显，不管是townhouse还是sfh都不好卖了，好多back on market的学区房都卖不出去了，卖家后面的压力会越来越大，不管是inventory还是利率，全是对卖房不利的消息，之前能把房子卖出去的人算是卖在高点了 HTTP404 发表于 2021-08-19 11:22
因为湾区码工都回去上班了 公用马甲25 发表于 2021-08-19 11:31
只有湾区的房子才会一根筋往上涨。主要是地方太小了。别的地方房子很多，白人也多。涨个20%肯定一堆人拿出来卖，一年10%就不错了。 不快乐的心 发表于 2021-08-19 11:30
马工没上班啊？大厂都已经推迟返工时间了 Geofan 发表于 2021-08-19 11:32
我们周围没房子出来，但是看Zillow上估价已经开始跌了，涨了40万跌了几千。 看东岸有些房子已经开始降价2、3次还没卖掉ray_golden 发表于 2021-08-19 11:43
加息预期提升，买家观望气氛增加 我们nj这边之前狂涨的town最近也在跌 aivar2 发表于 2021-08-19 09:14
回复 1楼不快乐的心的帖子 原价70，开价100，减价到90。 我们附近的房源也开始多了，但几个出来的都是比我们小一千尺，价钱比我们去年买入价还高一点，装修比我们的还年长三十岁。 猪名野 发表于 2021-08-19 12:02
德国大城市没有 美国和中国盖的房子太多太多了 能不能学习学习德国啊 不准许新批土地, 只能用旧的废气的土地 然后对建房的要求 很高很高, 各种建筑材料, 各种节省能源, 环境保护 要求一大堆!! 看谁还盖房子!!! 纽约凤姐 发表于 2021-08-19 09:31
如果加息的话，对买家来说，就算跌了点，月供反而可能更多 我上面有人 发表于 2021-08-19 12:02
买自住或许可以看起来了，趁着市场现在slow，也许可以讲讲价 IsabellaQ 发表于 2021-08-19 12:59
去年那是恐慌性购房吧，本来观望的或者budget 比较紧的都逼上去了。其实购买力没有那么强。今年的高价位堪比2018年湾区的山岗，要站好几年的。 不快乐的心 发表于 2021-08-19 13:06
我印象中Pelosi是德吹。再加一个纽约凤姐。 countryside005 发表于 2021-08-19 12:20
我们这最近Redfin上看到也开始降价了，但是涨起来是一个月二三十万的涨，跌是总价一两万的跌。。。感觉跌了个寂寞 薛定谔的猫屎 发表于 2021-08-19 12:15
Prop19的效果慢慢显现，传给子女无法保留低地产税了，老房都出来了。 umizumi 发表于 2021-08-19 15:24
啥时候开始的？所有老房都这样吗？ 不快乐的心 发表于 2021-08-19 16:16
房子走的慢了，但好房子只要asking price没有贵的离谱，一出来还是被抢的。就算价格跌一跌，大家抢一抢最后的成交价还是上去了。 xiaofengxian 发表于 2021-08-19 09:36
Zillow上我家前几个月买的房子估价居然涨了4万。。。 不是说都在降吗 Peacelife 发表于 2021-08-19 12:11
😂 还真是差不多就是你说的，翻了一倍以后跌个几千一万的，印了那么多钱，如果房价还涨不动，细思极恐。 PositivelyNaked 发表于 2021-08-19 17:09
哪个地方一年翻了一倍的？ 太夸张了。 yshe 发表于 2021-08-19 19:07
真不夸张，不少20万的现在40万，30万的现在60万，15万左右的现在30万，我们这儿百万的那是妥妥豪宅，涨幅反而不大，zip就不公布了，反正都是在自己所在区域看房买房，没啥参考价值 PositivelyNaked 发表于 2021-08-19 20:33
西雅图东区热门区域现在一样加价几十万，感觉买家都是完全不差钱的。。。 那些非热门区域确实没咋涨了，还时不时看到降价的，不过也说不定那些listing价格就按照最近成交价定的，然后接着指望买家继续加价 jmao 发表于 2021-08-20 01:19
看这个加州房产经纪人的资料，确实降了： BREAKING: The California Housing Market Just Went Negative https://www.youtube.com/watch?v=SpJ7WCYD-pY&t=189s Flyingsaucer 发表于 2021-08-20 01:31
🔥 最新回帖
什么时候都能砍价啊 但是有得必有失 那种各方面条件都很好的房子肯定没得价砍
今年五月并不低哦，之后很多地方基本持平或者略微涨了些。
想问目前能砍价了吗？想砍回到今年5月的价格要求会很过分吗
🛋️ 沙发板凳
都是炒作。什么通胀预期房子暴涨。现在又变加息预期了。
德国大城市没有
美国和中国盖的房子太多太多了
能不能学习学习德国啊
不准许新批土地, 只能用旧的废气的土地
然后对建房的要求 很高很高, 各种建筑材料, 各种节省能源, 环境保护 要求一大堆!!
看谁还盖房子!!!
美国的房子盖的太多太多了
而且美国的房子 对节能, 环境保护 几乎没要求
乱七八糟的样子, 哎
去年55万TH，年初涨到65万，现在开始喊59了，两周还没卖掉。 SFH 价格坚挺，但是出来的太少。
我只关注SFH。我这的涨了30%+。把我几年的工资都涨进去了。现在是看到跌了，跌个几千一万的都是p。我还得付比去年高几十万的价钱。一提起房价就一肚子火。
town house附加费用太高，非常不划算
涨了几年工资还没买房子，说明你的钱都投到别的地方去了？不要告诉我都吃掉玩掉了
只有湾区的房子才会一根筋往上涨。主要是地方太小了。别的地方房子很多，白人也多。涨个20%肯定一堆人拿出来卖，一年10%就不错了。
HPI地区指数，一查就知道，各个地区房价10年涨跌的概率。
即使没有通货膨胀，也没有关系，只要租金能cover, 现金流是正的，回报率高就行。
因为湾区码工都回去上班了
马工没上班啊？大厂都已经推迟返工时间了
湾区全是中印码农在不停疯狂买房
那明年岂不是更加暴跌？码工回去+ taper. 利率可能要上去了，物价涨的fed 受不了了。
总要提前俩月回来做准备吧。我最近看我原先住过的公寓楼，挨着大厂地点非常好的，疫情期间完全没人租，现在都租满了。
IT 泡泡还是扼杀在湾区比较好啊。去年大家都吓趴了，一年涨幅抵得上十年了，往listing 上加几十万的以前从来没见过。
以后湾区接着互相拼杀天价黑屋，外地岁月静好。
每年如此。这些应该都是common knowledge, 怎么很多人不知道。
原价70，开价100，减价到90。 我们附近的房源也开始多了，但几个出来的都是比我们小一千尺，价钱比我们去年买入价还高一点，装修比我们的还年长三十岁。
如果加息的话，对买家来说，就算跌了点，月供反而可能更多
那肯定啊。 说跌是比最高点跌。你家去年是买在相对低点。
我印象中Pelosi是德吹。再加一个纽约凤姐。
利率涨了以后还有机会refinance啊
现在那么多cash offer或者首付比例特别高的，加息也不怕啊，就再等等呗
去年那是恐慌性购房吧，本来观望的或者budget 比较紧的都逼上去了。其实购买力没有那么强。今年的高价位堪比2018年湾区的山岗，要站好几年的。
现在啥价格都上去了。我都快吃不起零食了。
今年高价位都是bid war被赶鸭子上架的，现在市场降温应该不会出现那种极端case了，感觉接下来会横盘一阵子直到下一波猛涨，升息的话也许会小跌一些但啥时候升谁也不知道.
同一个人，马甲多得很
相信人是greedy的。
啥时候开始的？所有老房都这样吗？
1米以上的房都不行了
😂 还真是差不多就是你说的，翻了一倍以后跌个几千一万的，印了那么多钱，如果房价还涨不动，细思极恐。
是的，只要不贪心，现在卖房子还是能赚钱的
😂是的，纽约凤姐应该改名叫德国凤姐，那个Pelosi改成默克尔😁
限制土地供应房价会更高。而且美国的城市布局要求大部分都是独栋别墅，即使是旧的土地也还是只能盖独栋别墅。
你得卖了才知道涨不涨啊
是吗？怪不得有好些第一次上市开价还低的房子...
哪个地方一年翻了一倍的？ 太夸张了。
请教层主、HPI index 可以找到township / city level 的数据吗？哪里找？只找到整个州的，整个州的没啥参考意义。
真不夸张，不少20万的现在40万，30万的现在60万，15万左右的现在30万，我们这儿百万的那是妥妥豪宅，涨幅反而不大，zip就不公布了，反正都是在自己所在区域看房买房，没啥参考价值
这是盐湖城吧
San Dieho一年前110万 现在180
那些非热门区域确实没咋涨了，还时不时看到降价的，不过也说不定那些listing价格就按照最近成交价定的，然后接着指望买家继续加价
看这个加州房产经纪人的资料，确实降了： BREAKING: The California Housing Market Just Went Negative
瞎扯……
建议你找个有点良心的agent，别被人牵着鼻子走
这周被第三个agent问还在不在market