请问房东批准租房申请后，房客不同意租约上的条款，还没签字，房东可以反悔不租吗？

一对夫妻远程想租我的房子，递交了Zillo application, 我批准了，给他们租约，租约上我签了名，但是他们对租约上的条款要求改动，还没签名， 没付security deposit or rent, 我现在可以反悔不租给他们吗？因为他们要求我写明维修要在具体时间内addressed, 我不想具体写进租约里，另外感觉不对。
我应该怎么回复呢？其实还是因为感觉不对，但不想写错话被告

拜托了

请教

我一般给出签好字的合同，会同时说，合同48小时有效，如果两天内你不签字，就作废了

但楼主你目前问题好像是，即使对方签字，你也不想要他们了？因为他们太计较给你的感觉不好了？

我一般给出签好字的合同，会同时说，合同48小时有效，如果两天内你不签字，就作废了
zlf 发表于 2021-08-19 08:49

哎呀，我没写，怎么办，不想租给他们，因为各种原因，还是guts feeling不对

合同里或者你寄出去的时候要跟着cover letter说明多少天内要收到签字的租约以及任何改动都需要得到你的允许才可以。纽约的standard form residential lease都有这么一个段落，屋主如果在签字发出去之后租客要求改动，你可以不同意

哎呀，我没写，怎么办，不想租给他们，因为各种原因，还是guts feeling不对
公用马甲49 发表于 2021-08-19 08:51

那就再跟进一下吧，说怎么样签字了没？我的合同只在48小时或72小时有效，如果有歧义谈不拢，就顺沿给下一位了
如果对方签字回来了，那你就没辙了，自己看人不准只能下次小心吧

你可以不同意改动啊，就说24小时内不签协议作废。

但楼主你目前问题好像是，即使对方签字，你也不想要他们了？因为他们太计较给你的感觉不好了？
zlf 发表于 2021-08-19 08:50

一方面是这样，还有他们的application上写move in date是8/31， 但后来approval后他们告诉我他们其实要到11月份才能搬来，要先卖了那边的房子。虽然租客目前有工作，但是听他女儿说，可能想退休，一系列的事我觉得不想租给他们了。我们的房子很抢手，我不想跟斤斤计较，总是搬出律师的人打交道

一方面是这样，还有他们的application上写move in date是8/31， 但后来approval后他们告诉我他们其实要到11月份才能搬来，要先卖了那边的房子。虽然租客目前有工作，但是听他女儿说，可能想退休，一系列的事我觉得不想租给他们了。我们的房子很抢手，我不想跟斤斤计较，总是搬出律师的人打交道
公用马甲49 发表于 2021-08-19 09:24

如果他们从8/31就付房租，那11月搬家有什么关系。现在只能表示你不愿意改lease，看他们愿不愿意签了

如果他们从8/31就付房租，那11月搬家有什么关系。现在只能表示你不愿意改lease，看他们愿不愿意签了
surge 发表于 2021-08-19 09:29

我给了check in list, 告诉他们有七天可以检查，但是他们要十一月份才到。

一方面是这样，还有他们的application上写move in date是8/31， 但后来approval后他们告诉我他们其实要到11月份才能搬来，要先卖了那边的房子。虽然租客目前有工作，但是听他女儿说，可能想退休，一系列的事我觉得不想租给他们了。我们的房子很抢手，我不想跟斤斤计较，总是搬出律师的人打交道
公用马甲49 发表于 2021-08-19 09:24

你的感觉是对的，如果是我也不租

你回一次 说不改条款 看他们说什么 我觉得这家人是有契约精神的 比什么都不读来什么签什么的人要靠谱多了

可以取消。不签就好了啊。

就说不租了，合同作废，反正对方还没签字和交deposit

对方要求一定时间内维修好，是很合理的要求吧，毕竟嘴上说的好听给修这个那个，最后根本不给修的房东太多了 但是你的房子你不想租就说合同不签作废，租给别人

我应该怎么说，或者written比较好？我想了想可不可写I am sorry that we cannot reach a mutual agreement on the drafted lease. 怎么写可以委婉拒绝？谢谢懂行的mm

我应该怎么说，或者written比较好？我想了想可不可写I am sorry that we cannot reach a mutual agreement on the drafted lease. 怎么写可以委婉拒绝？谢谢懂行的mm
公用马甲49 发表于 2021-08-19 09:58

你这个自己作为房东已经签好字，不是draft lease了吧？我一般都会把起草好的合同(没有任何签字)电子邮件给申请人，丑话说前头，有不同意的先商榷

他没签字，没交定金之前，随时可以取消. 发个邮件说一下，retract lease

他没签字，没交定金之前，随时可以取消. 发个邮件说一下，retract lease
不娶何撩 发表于 2021-08-19 10:15

那如果楼主一催，那边马上电子邮件过来说已经签好了呢？而且在48小时之内(不是很过分的长时间段里)

还没签合同吧，就说不同意他们的条款就行了。另外既然对方要白交租金几个月，说不定也不一定愿意租了。正好就用这个契机断了算了，把application的几十块钱退给他们。

我应该怎么说，或者written比较好？我想了想可不可写I am sorry that we cannot reach a mutual agreement on the drafted lease. 怎么写可以委婉拒绝？谢谢懂行的mm
公用马甲49 发表于 2021-08-19 09:58

since you may not move in for another two months, it may be better for you to find a better rental. I am happy to refund your application fee.

since you may not move in for another two months, it may be better for you to find a better rental. I am happy to refund your application fee.
hubaobao80 发表于 2021-08-19 10:33

他们的application fee不是付给我的，是他们自己在Zillow 上apply的，付给Zillow的

感觉很糟糕

回复 10楼公用马甲49的帖子
既然你们房子很热门 为啥会选一个远程租户？ 租房合同为啥你先签字？ 我觉得这些都是一些教训可以吸取一下

一方面是这样，还有他们的application上写move in date是8/31， 但后来approval后他们告诉我他们其实要到11月份才能搬来，要先卖了那边的房子。虽然租客目前有工作，但是听他女儿说，可能想退休，一系列的事我觉得不想租给他们了。我们的房子很抢手，我不想跟斤斤计较，总是搬出律师的人打交道
公用马甲49 发表于 2021-08-19 09:24

你的合同没有模板吗？模板都有那些信息啊。