是不是尔湾不适合投资房出租啊

手里有点现金，有几个选择： 1. 趁低利率搞个投资房，出租还贷，靠房产增值和租金来获取收益。应该选择持有成本低，HOA低和没有新区建设费，好租的房子，应该选择哪里的房子呢？
2. 买和房产相关的ETF，不用管理，流动性好，需要钱随时变现。
3.买SPY，最省事

尔湾房子比其他地方贵不少，但是租金并没有同比例的升高

看你有多少现金和有什么其他投资渠道/能力

回复 2楼baobao557的帖子
房价高的地方租售比都一般,取决你对未来涨势的判断。

尔湾租房需求没那么大吧，那边投资移民的多，都是自己买房的多。 我认识很多在尔湾读书的UCI小本都是自己买房子了……

我朋友在尔湾买了两套投资房，去年一年没有收到租金，供参考

回复 6楼janesshq的帖子
是的，但是去年一年房子增值20%至少，空着也值了

回复 3楼dingdang8467的帖子
感觉这波低利率不会太久了，银行的钱不借白不借，利用杠杆先借出一笔钱也可以

自住还可以 投资HOA和 Mello Roos那么高 等于自己贴钱给租户享用住房待遇，低管理费的房子都老和大，还不如去海边买…

只能说是你当成一个给自己和后代的固定资产，趁现在利率低，还是值得的。你指望有positive cash flow 这不太现实。。

回复 3楼dingdang8467的帖子
感觉这波低利率不会太久了，银行的钱不借白不借，利用杠杆先借出一笔钱也可以
shaoheng86 发表于 2021-08-08 19:49

你已经晚了，我早就做了cash out, 现在躺平！

回复 8楼shaoheng86的帖子
这个谁也不知道

你已经晚了，我早就做了cash out, 现在躺平！
绿苹果很健康 发表于 2021-08-08 20:06

光cash out 出来也不能躺平啊，难道拿出来就放银行看着？
我这几天的cash out 也快做好了，还居然没想好要做什么。你有什么好主意可以分享一下？

不合算，税还高