投资房有paper loss怎么办?depreciation除了purchase price除以27.5还有别的办法吗?

最近办贷款，agent和我说投资房有paper loss每个月600左右，开玩笑让我找个好一点的cpa. 想问一下大家投资房的depreciation是不是就是购买价格除以27.5? 还有别的方法折旧吗? paper loss好像只能roll over 25000. 那这样下去等卖房的时候不是很亏吗?
找好的CPA能有帮助吗?大家有什么tips找好的CPA呢?我找过三四个都不靠谱。 谢谢!

折旧不是粗暴用买价折，要分细项，年限有39年有27.5年，都是要看property的 如果passive loss就只能积累到卖的时候release 这些loss 靠谱会计师800到1000刀起价，最好用过的熟人推荐

最近办贷款，agent和我说投资房有paper loss每个月600左右，开玩笑让我找个好一点的cpa. 想问一下大家投资房的depreciation是不是就是购买价格除以27.5? 还有别的方法折旧吗? paper loss好像只能roll over 25000. 那这样下去等卖房的时候不是很亏吗?
找好的CPA能有帮助吗?大家有什么tips找好的CPA呢?我找过三四个都不靠谱。 谢谢!
lxlmmmmm 发表于 2021-07-29 17:37

Passive loss 只能$25k?

投资房有paper loss不是很正常吗？这跟找不找CPA有啥关系。是你agent 不懂吧。

靠谱的贷款代理会把depreciation加回来。看的是现金流

AGI 超過十五萬 還無法扣抵呢
目前最好的賣投資房時機 一是退休收入低 二是人走遺產給後代

房子的土地价格不能折旧。如果懒，就找CPA；舍不得钱，就自己做功课。