湾区成美国唯一房屋租金仍在大幅打折地区（图）

美西时间7月28日，据SF Gate报道，近日有迹象表明，人们开始搬回旧金山湾区。对于那些人来说，他们可能仍然能够以相对而言很低的价格租到公寓。
据Apartment List和Zumper今天发布的新报告显示，尽管旧金山、奥克兰和圣荷西的租金确实在上涨，但它们的增长速度与美国其他大都市地区不同。 根据Apartment List的最新数据，7月份旧金山的房租环比上涨了3.2%，但仍较疫情前水平下降了14%。旧金山一居室公寓的租金中值为2341美元，两居室公寓的中值为2708美元。旧金山的租金同比增长落后于加州5.9%的平均水平，也落后于全国10.3%的平均水平。
根据Apartment List的数据，奥克兰7月份的房价只小幅上涨了1.5%。与2020年3月的水平相比，东湾城市仍下跌了13%。该地区的另一个主要地区圣荷西，自疫情开始以来也下跌了7%。
这意味着，根据Apartment List的数据，与2020年3月相比，湾区以外的其他主要大都会地区的租金降幅都没有超过5%。
“旧金山湾区现在真的是美国唯一一个租金仍比疫情前水平大幅下降的市场，”Apartment List的住房经济学家克里斯·萨尔维亚蒂(Chris Salviati)说，“目前，旧金山的租金比2020年3月的水平低14%。不过，这里的租金也在迅速反弹，自1月以来已经上涨了17%，抵消了我们在12月看到的疫情折扣的一半。如果这种趋势继续下去，旧金山湾区的租金很快就会回到疫情爆发前的水平。”
虽然对房东来说这听起来很乐观，但这些低价可能会持续下去。
Zumper发现，7月份租房价格较上月下降2.5%，旧金山湾区所有三个主要城市仍排在同比降幅最大的10个城市之列。
不仅如此，在Zumper追踪的21个旧金山湾区城市中，只有一个城市的一居室租金中值与前一年相比有所上升。
旧金山也可能很快失去美国最贵城市的称号。
根据Zumper的数据，由于纽约的租金上涨更快，这两个城市一居室公寓的中位数仅相差40美元——旧金山为2720美元，纽约为2680美元。
Zumper的数据记者杰夫•安德鲁斯(Jeff Andrews)表示: “如果Delta变种最终推迟了旧金山湾区的一些办公室重新开业，而纽约继续从居家办公趋势的影响中恢复过来，你可能会看到纽约超过旧金山，成为美国最贵的市场。”
不过，安德鲁斯也指出，纽约的租金已接近一年前的水平，而旧金山的租金仍在下降。这意味着，如果疫情得到更多控制，基本面因素可能会推动旧金山租金再次超过纽约。
来源：纽约 华人资讯网