请教Boston的朋友，关于房价问题

我发现图上1、2、3的房子单价差别挺大的，假设房子状态差不多的前提下。有明白人解析一下吗？我在看的是5/6十万的公寓。谢谢。

搞不清楚，得具体看房子。

猜下 1/2 贵，3最便宜？

猜下 1/2 贵，3最便宜？
fragile1 发表于 2021-07-24 20:53

猜对了，为什么呢？

会不会是停车位的差别。如果三是在CVS隔壁那栋高楼带停车场的 应该不便宜。一应该没有停车场那里好像属于backbay应该是最贵。二不确定哪 但是是Beaconhill west end那块。一属于波士顿中国城district了吧。小区属于不一样。但是都围着公园边

会不会是停车位的差别。如果三是在CVS隔壁那栋高楼带停车场的 应该不便宜。一应该没有停车场那里好像属于backbay应该是最贵。二不确定哪 但是是Beaconhill west end那块。一属于波士顿中国城district了吧。小区属于不一样。但是都围着公园边
bluebluerain 发表于 2021-07-24 21:00

所以属于中国城那片便宜一点吧？

所以属于中国城那片便宜一点吧？
cmosbjt 发表于 2021-07-24 21:18

3那边靠中国城，比较新的小区。以前乱七八糟的。 1应该属于Beacon Hill 2 那边有很多小商店和学校，人很多。
也需要看看condo fee。3那边的新小区condo fee很高。1的反而便宜。从流通的角度说，1应该最佳。
去年我恰好研究过。你可以看看backbay的，50万有合适的了。说不定我们可以做邻居啊，哈哈哈哈~~~~~ 你有agent吗？我认识一个非常靠谱的。

猜对了，为什么呢？
cmosbjt 发表于 2021-07-24 20:59

3图上显示靠近中国城啊

location 1>2>3吧？治安也是这个排序

3那边靠中国城，比较新的小区。以前乱七八糟的。 1应该属于Beacon Hill 2 那边有很多小商店和学校，人很多。
也需要看看condo fee。3那边的新小区condo fee很高。1的反而便宜。从流通的角度说，1应该最佳。
去年我恰好研究过。你可以看看backbay的，50万有合适的了。说不定我们可以做邻居啊，哈哈哈哈~~~~~ 你有agent吗？我认识一个非常靠谱的。
qiqi_hua 发表于 2021-07-24 21:22

"3那边的新小区condo fee很高"
你说对了。1 那边 $200~300，3 那边$400~500

3那边靠中国城，比较新的小区。以前乱七八糟的。 1应该属于Beacon Hill 2 那边有很多小商店和学校，人很多。
也需要看看condo fee。3那边的新小区condo fee很高。1的反而便宜。从流通的角度说，1应该最佳。
去年我恰好研究过。你可以看看backbay的，50万有合适的了。说不定我们可以做邻居啊，哈哈哈哈~~~~~ 你有agent吗？我认识一个非常靠谱的。
qiqi_hua 发表于 2021-07-24 21:22

做投资嘛？哪个更合适？

Downtown crossing治安很差，homeless的据点，beacon hill的房子太有年头了。boston买公寓投资主要还是给年轻单身的，一旦成家一般就买house了，所以地点要靠大学，学生多，医院，住院医生多。要不就back bay那边，适合夜生活多的年轻人

3那块感觉很诡异。

回复 1楼cmosbjt的帖子
2 个原因： 1，有的房子比较旧，而且HOA费超高（>$1000）所以房价就低。 2，注意看描述，很有肯能是Affordable Houseing，一般人买不了。
60万预算在Downtown，South End，Back bay 的1B都很少，今年只出现过几套，很快就卖出去了～这个价位在Allston，Brighton，或者是Somerville还是有可能买到不的Condo。

2最便宜 3比1好一点

60万在beacon hill 要是能买到房子，是赚了吧。 那边房子出租出去也租金很高的。