“赚着你的钱还要给你气受，你拿自己血汗钱替他交着房产税和房贷，供着他财务自由”。你为啥会有这种恩赐的想法？那房东是不是也可以说你住着他的房子才不至于流落街头？租房是个交易，你情我愿，没有谁欠谁吧。奇葩房东和房客都会有，虽然你说的别的都有道理，但这个想法太奇怪了。 minijing 发表于 2021-07-22 23:58
很奇怪吗，我拿钱去商店买东西一样也是交易，也是你情我愿，但没遇到过商店卖给我东西的时候像某些房东那样恶心过我 Lucymay 发表于 2021-07-23 00:00
对的，华人一般工作和信用记录都没问题，不懂为什么要找私人房东租房 租房公司管理的apartment只要在比较好的区价格中等以上，一般管理的都挺不错的，游泳池健身房电影院之类的设施齐全，换灯泡这种事weekdays一般上午报修当天就来最多24小时 zhengxumaomao 发表于 2021-07-22 23:57
我也是都找公司管理的那种，不找私人的，私人的实在是直接利益冲突太大，太容易闹矛盾了。 公司管理的话， 钱也到不了雇员兜里，能照章办事就行。 High.eee 发表于 2021-07-23 00:09
华人当房东比较奇怪，给租客修东西难道不是房东的责任么，不知道在抱怨什么，嫌麻烦干嘛要投资出租房，去炒股票不好么 HTTP404 发表于 2021-07-23 00:20
一般租私人房东的，都是townhouse或者sfh吧，如果只是租apartment，我也找正规的公司，里面设施齐全，游泳池健身房什么都有，多好啊。 honeydream 发表于 2021-07-23 00:31
看了这个帖子，得出一个结论，华人房东不要把房子租给华人房客，华人房客也不要租华人房东的房子。。。 happyeating 发表于 2021-07-23 00:26
有些华人印度人房客就是觉得付了房租就有权力把房东呼来喝去当handy man。如果连灯泡都不会换，还是跟父母住在一起吧。SFH不适合巨婴。 snowgopher 发表于 2021-07-23 00:46
我们家一个出租房租给了一家日本人，真的impressive，搬进来第一周把家里所有家用电器都test run一次，发现问题就提出来了。后来住了两年，换灯泡这种事情自不必说，马桶有毛病他也自己修了，然后email告诉我们知道，我们说这个零件钱我们出，他说没多少钱没关系。冰箱里面的塑料盒让他们家孩子弄坏了，他直接自己买了新的换上，然后email告诉我们知道。车库门出问题，他就会第一时间告诉我们，我们也会马上找人来修。他还自己买割草机打理前后院。我租给他房子，低于市价一点我也觉得值。 happyeating 发表于 2021-07-23 00:58
太好了，我一般不租给亚洲人，嫌厨房油烟大 电 发表于 2021-07-23 01:09
我也遇到过这样的房客，小问题都自己解决，大问题帮我想办法，帮助联系home warranty。我希望他一直住下去，房租比市价低10%也没给他涨过，他是汽车公司机械方面的Senior Director，不缺钱就喜欢动手做事，还在学开飞机。他换工作break lease，我也没有扣钱。他太太还留下一份详细的介绍给新来的房客，包括如何注册utilities，如何使用sprinkler等等。 snowgopher 发表于 2021-07-23 01:34
我从来不租私人的房子，就是怕各种麻烦，宁愿贵一点也要租正规的apartment fitfitfit 发表于 2021-07-23 00:29
隔壁不是有个贴吗，说有人申请租他的房，于是联系了这个租客的前房东问情况，反馈说这租客demanding，所以大家建议千万不要租。楼下还有人顺便抱怨，有的租客特别懒，什么都找房东修，恨不得换个灯泡都要房东来换，不肯自己买个换上
我刚来美国之后好些年都是租房住，在版上看到这种帖子，有时候就会想起以前和房东打交道的经历，尤其是种种不愉快的经历。总之来说，作为租客，还是找正规一些的租房公司相对好一些，管理比较正规，虽然也参差不齐，但variation相对还比较小。找私人房东，那variation就非常大了，有可能遇到那种很奇葩的房东，赚着你的钱还要给你气受，你拿自己血汗钱替他交着房产税和房贷，供着他财务自由，他还要有事没事找你茬，他的破房子出了问题就想办法赖你，尤其搬走的时候，扣押金，罚款，找出一大堆房子里坏的东西，都赖你搞坏的，甚至恨不得把没坏的东西也说成坏的，本来能100快钱修好的东西扣你300块。尤其我们这种老老实实上学上班的，平时忙，也懒得花时间跟他们耗，只要不是很夸张就花钱认栽了，不像有些无业游民烂租客反正闲着也没事跟他们耗得起，所以这些烂房东也是柿子找软的捏。正规的租房公司当然也会遇到这类的问题，租客需要注意保护自己的利益，防人之心不可无，但私人房东variation更大，遇到特别奇葩的概率也更大一些
我以前也是版上说的那种灯泡坏了都要房东来给换的租客。不是因为懒，也不是别的，就是因为学到过教训。教训就是房子东西坏了，千万不要自己鼓捣修，出钱出力修了，房东不见得领情，反而可能留下把柄，万一以后什么东西再出问题，有的可恶的房东就会说是你修了那个东西给修坏的。比如哪天房子电路坏了，而你前一段自己换了个灯泡，弄不好房东就说是你换的灯泡不对把他房子的电路烧坏了，要你赔钱，那就恶心了
遇到个别恶心奇葩的房东，就算搬走了，你以后找别的房子的时候也弄不好再恶心你一把，新房东问的时候像隔壁贴里那样说你坏话，影响你找房
对收入还可以的中产，在工作稳定的情况下还是自己买个房比较好，否则拿钱供着别人的房子还要被别人恶心，真是冤大头。美国很多底层的人，也是没有选择罢了，望着蹭蹭上涨的房价和永远不涨的工资，买房是不可能的，只能一直租下去。攒不出首付就只能租，租呢，辛辛苦苦挣那点钱就都被房东剥削去了，更攒不下钱，永远走不出这个怪圈
很奇怪吗，我拿钱去商店买东西一样也是交易，也是你情我愿，但没遇到过商店卖给我东西的时候像某些房东那样恶心过我
我同意找租房公司租房子，找私人交易，买个啥都容易出矛盾。
去超市买菜，不跟私人小贩买东西，一个道理。
我租房子，通过租房公司租，交的租子是我的，难缠的租客是租房公司的事儿，跟我没关系。
就像农场卖鸡蛋，通过超市卖，难缠的顾客跟农场没关系。
对的，还是租比较新的公寓小区比较好，带健身房之类的。
是的
我遇上过租客失业想毁约，租房公司照章办事，罚金照收，两月租金照收。要是我私人处理，我心软，我未必会收他的。
我也遇上过租客走人没打扫卫生的，租房公司拿了他的押金找人打扫了房子。要是我私人处理，又是一堆扯皮说不清。
租房公司这个钱是真花的值。
我租过的所有正规apartment全都一律不给换灯泡，除非实在难换的那种，他们也是要求我买好灯泡再叫他们上门帮忙换！问题是，我不拆开看里面怎么知道买什么型号？最后还是放弃了，都自己解决。其它报修也是除非真的会损坏房屋或者有安全隐患的那种比如“漏水”“漏煤气”，他们才会比较快上门，不然都是能拖就拖，或者干脆不给修不给换。我也不是说私人房东就比租房公司好，不过租房公司也不都是那么贴心的，说到底还是钱到位才好办事，私人房东不就是图个便宜么？
我遇到过一次奇怪的租客，租客总报修，说冰箱不制冰，我们每次让人去看，都好好的。最后我给他买了个放台子上的制冰机，结果几个月以后，他都没把制冰机从盒子里拿出来。我是真的十分不解。
看了这个帖子，得出一个结论，华人房东不要把房子租给华人房客，华人房客也不要租华人房东的房子。。。
我的都是sfh，小区自带超豪华游泳馆健身房。比租公寓便宜还条件好。这也是为什么租客租我的房，不租公寓。公寓常常露天停车，我们都有车库有院子的。我们条件好，还便宜。这年头带车库的公寓好贵啊。
有些华人印度人房客就是觉得付了房租就有权力把房东呼来喝去当handy man。如果连灯泡都不会换，还是跟父母住在一起吧。SFH不适合巨婴。
你说了一个傻子都知道的道理，但是找私人房东自然有找私人房东的原因。。
我们家一个出租房租给了一家日本人，真的impressive，搬进来第一周把家里所有家用电器都test run一次，发现问题就提出来了。后来住了两年，换灯泡这种事情自不必说，马桶有毛病他也自己修了，然后email告诉我们知道，我们说这个零件钱我们出，他说没多少钱没关系。冰箱里面的塑料盒让他们家孩子弄坏了，他直接自己买了新的换上，然后email告诉我们知道。车库门出问题，他就会第一时间告诉我们，我们也会马上找人来修。他还自己买割草机打理前后院。我租给他房子，低于市价一点我也觉得值。
我也遇到过这样的房客，小问题都自己解决，大问题帮我想办法，帮助联系home warranty。我希望他一直住下去，房租比市价低10%也没给他涨过，他是汽车公司机械方面的Senior Director，不缺钱就喜欢动手做事，还在学开飞机。他换工作break lease，我也没有扣钱。他太太还留下一份详细的介绍给新来的房客，包括如何注册utilities，如何使用sprinkler等等。
亚洲人这个面积大了，能遇到日本租客你就有福气了。日本人烹饪完全没有油烟。
一般美国男的也很handy。看楼主的网名应该是女孩子，所以不会修理家里的东西非常正常，但换灯泡只要不是太高的，一般人都可以吧，我自己单身的时候也租过房子，不管是私人的还是有管理公司的公寓，换灯泡都是自己换掉的。不过单身女性，或者不太handy的男同胞，确实是住有管理公司的房子比较省心。我们的SFH一般也喜欢租给有家庭的。
私人房东都是租house，要是租apt当然不用找私人了，你见过几个租house的大公司？