请教一下买房的流程问题 卖家先是要推迟closing 现在要提前但是保留possession十天

这个需要注意什么呢。我们是跨洲搬家很远，之前下offer，对方agent就只问了我们能不能晚点交房，他们是本地换大房，要等着他们要买的房子搞定之后搬过去这边再交房。我们说好，就打算在外面宾馆住一个月等着。然后下offer一周后，对方说需要把closing的时间提前一周，本来是好事，不过他们还是keep possession ,因为their bank is telling them that they need to close on the sale of their home before buying the new one, 这个理由我倒是觉得合理，大概因为贷款的事情，不过就觉得奇怪的是，一般房子下offer之前不就已经知道这么个情况么，他们已经等着买的房子closing了，半道来说银行的事儿，觉得很奇怪。我们需要注意什么来保障自己的权益吗

一切皆有可能 做好最坏的准备 如果你没有自己的agent 只能祝你好运了

不知道你那边怎么样，我们这里有bridge loan，就是为了这种情况。
如果他们非得要10天，那这10天就还得加钱，签租约，因为从closing那天开始mortgage，房租就都是你付的了，如果他们住的时候，弄坏了什么东西，就都跟他们没什么关系，因为房子都是你的了。
你有律师么，这个要让律师算下钱。

我也是同时卖房和买房， 也不知道要提前Closing 才能Settle另一家（所以约了同一天Settle）， 因为之前买房时就是同一天进行的，早上卖，下午买， 没想到这次就出问题了， 我的买家银行在签完约以后居然要等第二天才把钱给律师，导致与我要买的那套房子没办法顺利过户， 以上仅供参考~

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有agent 有没啥差别吧 这个消息就是我们agent传给我们的… agent的功能就是传话，直接把对方信息截图发我们 that’s all

问下律师吧。我们是签了一个”use and occupancy agreement”. 说明不是房客关系，说明这几天他要交多少钱，逾期他要交的钱就会狂飙。

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有agent 有没啥差别吧 这个消息就是我们agent传给我们的… agent的功能就是传话，直接把对方信息截图发我们 that’s all
眯眯眼 发表于 2021-07-22 10:03

那你的agent可是够烂的 比没有agent还惨 祝你好运

签一个10天的lease back就行了

一切皆有可能 做好最坏的准备 如果你没有自己的agent 只能祝你好运了
LLWF 发表于 2021-07-22 09:45

你是agent么？这种情况agent会怎么做？

回复 6楼runfast的帖子
好的好的 谢谢！

回复 4楼pop2的帖子
嗯 那就是真的存在无可奈何的情况了 他们两次问的问题都是跟延长closing有关 我则是倾向早点closing 但是没得选择我也是只能接受 不过这个情况并不影响他们卖房子吧 只是说对他们衔接好搬家有利

这个需要注意什么呢。我们是跨洲搬家很远，之前下offer，对方agent就只问了我们能不能晚点交房，他们是本地换大房，要等着他们要买的房子搞定之后搬过去这边再交房。我们说好，就打算在外面宾馆住一个月等着。然后下offer一周后，对方说需要把closing的时间提前一周，本来是好事，不过他们还是keep possession ,因为their bank is telling them that they need to close on the sale of their home before buying the new one, 这个理由我倒是觉得合理，大概因为贷款的事情，不过就觉得奇怪的是，一般房子下offer之前不就已经知道这么个情况么，他们已经等着买的房子closing了，半道来说银行的事儿，觉得很奇怪。我们需要注意什么来保障自己的权益吗
眯眯眼 发表于 2021-07-22 09:41

你买的房子是不是在德州？有朋友在德州刚碰到类似情况。

回复 12楼hellosky的帖子
不是哦 从小地方搬到稍大一点的小地方