学习贴 买房面朝公园好不好

学习一下，今天看到这个房子觉得好值啊，无硬伤，地又方正。前面一个公园很方便小孩子玩，很好啊。为什么有人把房子前面有公园算成一个不太好的点呢？买家看到请不要介意，恭喜买到PA。我个人觉得这个房子是个大deal啊。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2920-Cowper-St-94306/home/1574619

homeless.........近距离观察你家

学习一下，今天看到这个房子觉得好值啊，无硬伤，地又方正。前面一个公园很方便小孩子玩，很好啊。为什么有人把房子前面有公园算成一个不太好的点呢？买家看到请不要介意，恭喜买到PA。我个人觉得这个房子是个大deal啊。 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2920-Cowper-St-94306/home/1574619


Doudoubaobao 发表于 2021-07-21 12:02

我经常去公园，感觉主要有两个硬伤： 公园白天一般人不少，小孩叫，狗叫，噪音和 公园里如果有人bbq，烟能漂很远，homeless 还没碰到

palo alto不知道，但是湾区很多地方公园都是负资产吧，里面都是homeless聚居地。我们家过几条街有一个公园，里面好多homeless，周围的condo卖都卖不掉

privacy差一点吧，还吵。另外，湾区的很多公园真是一言难尽，都是homeless，不知道以后是不是就这样了，哎。

面对公园view 应该很好呀。

那个Hoover Park有时候会有天使孩子聚集

1450sqf，近3米，还是deal，天啦我等穷人无法想象

看来这个公园是case by case,如果人少不吵没有什么闲杂人等还是可以的，反之减分。但是因为今天好也不代表以后好，有些人还是不愿意住在紧邻公园的地方

存在太多的不确定性，如果公园门口是公共停车的路，那么会有很多人很多车，Homelss也是一方面，以前我家附近公园的房子确实风景很好，人少车少，这么多年过去了，简直赶紧卖房走人的节奏，乌泱泱路上天天停满了车，尤其周末都是人

离得近是加分 next to是减分 我觉得隔两三个street最好 什么公园view 这话是agent忽悠人的。。。

吵，私密性差。

完全没有privacy。离公园近是加分，紧挨着是减分。

homeless是流动的，今天没有不代表明天没有。。。。。

纽约天使都是公园角落里吸大麻了。。。。。所以绝对不选靠近公园的太危险尤其晚上。。其他地方就不知道了

看着有个baseball field，吵死了

看每个人的喜好，如果睡眠好，不在乎孩子的吵闹声我觉得不用再意。但是这世界上睡眠好的人可能不到一半，所以很多人不喜欢。

这房子都没pending直接sold，估计是off market才这么便宜

吵是大问题

这要具体情况具体讨论啊，也不是所有地方都有homeless等问题，我这边好些公园很安静环境也不错，我不介意挨着啊，不过估计价格也不会便宜就是了。

这房子都没pending直接sold，估计是off market才这么便宜
daughter9 发表于 2021-07-21 14:38

的确是啊。这个价格很合理啊。

我也会躲开小公园。 会有很多人来往，鱼龙混杂。街边停车的多。 黑天也不见得安静， 很多大孩子在家里没隐私就跟朋友们去公园喝酒吸毒或者xxx

homeless是流动的，今天没有不代表明天没有。。。。。
ccang1234 发表于 2021-07-21 14:28

正解

具体到Palo Alto 这个房子的情况，不算事。唯一问题是钱包鼓不鼓。