现在就看FED还要不要进一步pump房租了 要不要呢？ guess 发表于 2021-07-19 13:58
房租上涨 哪里是散户出租者可以推动的了的 REIT 黑石都是之前趁condo低位 拿着fed给的负利率钱 大量收购condo 现在开始抬价 pollst 发表于 2021-07-19 14:01
去年12月暴涨开始初期，就发了帖子提醒房价暴涨在即。当时一票大妈跳出来骂我是agent 否认房价根本没涨。那时候看了我的预警上车的 现在妥妥30% gain了 南加房价暴涨 你们那里呢 https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2636434 我之所以举例SD 因为SD 1970年以来就是房价暴涨的急先锋，气候好 风景还行 本地没啥产业 投资属性明显，容易先相应宏观货币政策。 这波wfh也成了blind 一亩三分地上马工以后WFH第一目的地。等于给本地注入了大量马工买家。马工可是工薪层最容易拿到货币政策红利的。 7月SD继续新高 加价20万仍然常见（这是在卖家已经把价格抬到了之前加价的基础上再加）某谷新房一年涨了1M！ 但是市场疲软出现，看起来到2022再有10-15%涨幅就不错了。价格正在接近peak， inventory已经过了低谷 房市开始放缓 FED看着肯定着急啊。这波放水 FED可以把1/3钱投入了房市，大妈们天天只知道骂agent，以为区区几个agent能把房市抬起来，岂不知道幕后大佬是FED 前段时间黑石大量收购sd condo 现在各路REIT拿了FED的低利率钱，开始疯狂pump房租 房价虽然高位，按月供收入比，居然还是比租房略划算 现在就看FED还要不要进一步pump房租了 房租再涨 还可以赶一波韭菜去买房 FED割韭菜 一定要割到根。每次放水 都是劫贫济富，没有房子股票出租房资产的中产 也是被收割对象。不要忘记FED只是华尔街的狗。不然怎么会每次放水贫富差距越黎越大呢。 pollst 发表于 2021-07-19 13:49
新房涨1M写得有点夸张了，涨肯定涨了，但新房面积大得多 charlize 发表于 2021-07-19 16:48
南加房价暴涨 你们那里呢
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2636434
我之所以举例SD 因为SD 1970年以来就是房价暴涨的急先锋，气候好 风景还行 本地没啥产业 投资属性明显，容易先相应宏观货币政策。
这波wfh也成了blind 一亩三分地上马工以后WFH第一目的地。等于给本地注入了大量马工买家。马工可是工薪层最容易拿到货币政策红利的。
7月SD继续新高 加价20万仍然常见（这是在卖家已经把价格抬到了之前加价的基础上再加）某谷新房一年涨了1M！ 但是市场疲软出现，看起来到2022再有10-15%涨幅就不错了。价格正在接近peak， inventory已经过了低谷
房市开始放缓 FED看着肯定着急啊。这波放水 FED可以把1/3钱投入了房市，大妈们天天只知道骂agent，以为区区几个agent能把房市抬起来，岂不知道幕后大佬是FED
前段时间黑石大量收购sd condo 现在各路REIT拿了FED的低利率钱，开始疯狂pump房租
房价虽然高位，按月供收入比，居然还是比租房略划算
现在就看FED还要不要进一步pump房租了
房租再涨 还可以赶一波韭菜去买房
FED割韭菜 一定要割到根。每次放水 都是劫贫济富，没有房子股票出租房资产的中产 也是被收割对象。不要忘记FED只是华尔街的狗。不然怎么会每次放水贫富差距越黎越大呢。
要不要呢？
涨房租是只能合同到期了涨，还是在合同中也可以涨？
房租上涨 哪里是散户出租者可以推动的了的 REIT 黑石都是之前趁condo低位 拿着fed给的负利率钱 大量收购condo 现在开始抬价
既然如此，建议你把标题的问号拿掉
房租猛涨，FED再火上浇油让房市继续火热
这次不比去年12月了 扭曲的月供房价比 是fed拼命压利率换来的 下一步怎么走 要看fed如何压利率了
新房涨1M写得有点夸张了，涨肯定涨了，但新房面积大得多
SD某谷新房 开发商慢慢卖 每次抽签大部分抢不到 同样房型一路从2020年初140万 到现在240万 个别装修好的样板房可以快3M